Разбира се, сега инстинктивно знаете това като собственик на жилище ти си отговорният за оправяне на нещата когато се счупят. Но никой не ви казва колко други малки задачи трябва да свършите поддържайте къщата си в топ форма — неща като тестване на детекторите за дим и въглероден оксид, гребене на листа, почистване на улуците, смяна на пещта филтър, проверка за течове, зазимяване на спринклерната система, повторно запушване на душа и смяна на водата в хладилника филтър.
Ако всички тези задачи започват да ви въртят главата, време е да се организирате. Извадете любимия си бележник, отворете Excel, изтеглете приложение или отпечатайте онлайн шаблон за да можете да създадете дневник за поддръжка за вашата къща.
Какво е дневник за поддръжка на дома? Това е прост, организационен инструмент (с формат по ваш избор), който ви помага да следите всички малките периодични нужди от поддръжка на вашия дом, така че да не позволите на нищо да се изплъзне през пукнатини. За щастие, повечето задачи за поддръжка на дома са сезонни или следват предвидим график, което ви улеснява да поддържате поддръжка и, в идеалния случай,
предотвратяване на по-скъпи спешни проблеми от това да се случи на първо място.„Дневникът е чудесен инструмент за собствениците на жилища – особено за собствениците на жилища за първи път – да записват своите ремонти, проблеми, пари и напредък“, казва Камил Каналес, агент по недвижими имоти в Чикаго. „Ние мислим за това като за нещо като дневника на капитана на кораб: всички важни събития се записват и са достъпни, когато може да се наложи да бъдат консултирани.
Дневникът за поддръжка на дома също може да бъде много удобен, когато решите да продадете дома си. Това е неочакван подарък за вашите купувачи, който може да повиши доверието им в дома и да им помогне да решат да го купят.
Дневниците за поддръжка на дома обикновено са форматирани по време или сезонност - може да имате секции за пролет, лято, есен и зима, например, или може да са организирани по месеци. Но те също могат да бъдат форматирани въз основа на това къде се намира задачата във вашия дом: интериор срещу. екстериор, например, или бани срещу гараж срещу помощен килер.
Как формулирате своя дневник наистина зависи от това, което работи най-добре за мозъка ви – кое е най-интуитивното за вас? Какъв организационен формат ще ви създаде успех? Можете дори да използвате няколко различни формата заедно. В идеалния случай дневникът е едновременно прогноза за бъдещето, която да ви помогне да спестите и да се подготвите за предстоящи ремонти или подмяна (ако знаете, че нагревателите за гореща вода обикновено издържат между осем и 12 години, например, няма да бъдете хванати неподготвени, когато вашите трябва да бъдат разменени), но също така и запис с поглед назад на задачите, които вече сте завършен.
Нарича се дневник по причина. Запишете всеки един детайл относно конкретната задача по поддръжка, която сте изпълнили: датата, цената, къде сте получили консумативите, как са минали, връзки към всякакви видеоклипове в YouTube сте посочили, въпроси, които сте задали на баща си, номер на модел или част, цвят на боята и марка и т.н. По този начин имате супер полезна пътна карта за следващия път, когато тази задача за поддръжка се върти наоколо - без преоткриване на колелото тук.
Този е важен. Не забравяйте да посочите имената и информацията за контакт на всички предприемачи или специалисти, които сте проучили - дори и тези, с които не сте работили. Ако имате оферти от трима изпълнители, запишете цялата тази информация, за да можете лесно да се върнете към нея. Съхранявайте и прогнози, фактури и разписки заедно с дневника си.
„Най-полезните дневници, които съм виждал като брокер на недвижими имоти, са разделени на две части: хронологичен дневник с разписки и електронна таблица с преглед на датата, услугата или ремонта и доставчика на услуги,“ казва Джули Бъзби, агент по недвижими имоти в Чикаго.
Вашият дневник може да бъде високотехнологичен или толкова прост и аналогов, колкото искате. Може би предпочитате да записвате задачите за поддръжка в тетрадка, която държите на работната си маса в гаража. Може би добавяте бележки към Google Doc и задавате повтарящи се напомняния във вашия Google Календар. Може би предпочитате електронни таблици. Има и тонове контролни списъци за поддръжка на дома онлайн — и вашият агент по недвижими имоти може дори да ви даде такъв, когато затворите дома си.
„Обичам старомодна папка с три пръстена за този проект“, казва Бъзби. „Лесно пробийте дупки в касовите бележки, така че да са добре организирани. След това разпечатайте проста електронна таблица с колони за дата, преглед на ремонта и доставчик на услуги и напишете във всеки запис. Понякога простото е най-добре.”
