Когато видях бъдещата ми къща да излезе на пазара една сутрин преди няколко години, знаех, че трябва да е моя. Моят партньор и аз го обиколихме същия следобед и пуснахме нашата оферта още същата вечер. Основната причина да се чувстваме уверени да продължим напред и да сключим договор толкова бързо? Продавачът предлагаше a домашна гаранция с покупката.
Гаранцията за дома е план за защита, който покрива малки и големи системи във вашия дом. Може да бъде страхотно за купувачи на жилище за първи път, особено тези, които купуват по-стар дом с остарели водопроводни, електрически или ОВК системи. Въпреки че, ако купувате новопостроен дом или вече имате спестявания, разпределени за непредвидени ремонти, гаранцията за дома може да не е инвестиция, която си заслужава.
Премиите върху гаранциите за дома могат да се плащат месечно, годишно или двугодишно и обикновено има малка такса всеки път, когато подадете заявка за обслужване. Нашата премия е $48 на месец, заедно с $75 такса за обслужване всеки път, когато имаме нужда от свършена работа. Нашият план покрива щети на следното:
Подновяваме нашия гаранционен план всяка година, откакто купихме къщата си. За пет години на собственост сме платили $2304 премии и сме използвали гаранцията средно веднъж годишно. Ето разбивката на това как работи.
Нашият климатик не издухваше въздух вътре в къщата, а ледът се събираше отвън. Сервизният техник подмени част и предостави копие от фактурата. Платихме таксата за обслужване от $75, но ако нямахме гаранцията, пълната сума щеше да бъде $255.
След като чухме звука на течаща вода в банята, дори когато всички кранове бяха изключени, разбрахме, че имаме теч на тръба в стената. Водопроводчикът трябваше да разкъса стената и да смени част от тръбата, която струваше 681 долара. Гаранцията за дома също покрива разходите за ремонт на гипсокартон: $160. Отново всичко, което платихме, беше $75.
След като забелязахме да капе вода от тавана в кухнята, знаехме, че имаме още един теч от ръцете си. Водопроводчикът трябваше да изреже още една дупка в тавана, за да поправи теча, на обща стойност 850 долара. Гаранцията покрива и разходите за закърпване на дупката: 210 долара. Предполагам, че този ремонт е бил по-скъп поради местоположението на теча.
За щастие имахме много малко проблеми с електричеството в къщата. След особено тежка поредица от бури всички изводи в банята спряха да работят. Електротехникът замени няколко превключвателя в нашата кутия на прекъсвача и направи малко пренареждане за това, което би ни струвало $176.
Тръбата под кухненската мивка започна да изпуска вода в точката на свързване към контейнера за боклук. Това беше бързо решение; водопроводчикът беше влязъл и излязъл за по-малко от 30 минути, но общата сума по тази фактура достигна $150, което вероятно беше минималната им такса за посещение + труд.
Имахме друг проблем с климатика, когато спря да духа хладен въздух в къщата. Същата компания, която се справи с последния ремонт на ОВК, се върна и разходите за ремонт бяха много по-високи този път: $492.
Ако нямахме гаранцията за дома, щяхме да платим общо $2,974 за всички тези ремонти. Вместо това платихме $2304 за месечни разходи за премия, плюс такси за обслужване.
Общата сума, която бих платил, ако нямах гаранцията си: $2,974
Моите общи разходи за гаранция за дома с течение на времето, плюс шест такси за обслужване от $75: $2,754
Засега сме почти на безупречност, с общо спестени около $200. Все пак, като нови собственици на жилища, беше така изключително хубаво е да имаш спокойствие, свързано с домашна гаранция. Не трябваше да се тревожа за бюджетиране за непредвидени разходи за ремонт. Имаше смисъл за мен да имам гаранция за първите няколко години на собственост - и мисля, че е страхотна сделка, ако можете да договорите цената на първата година след продажбата.
