Когато съквартирантката й се изнесе от апартамента си в Лос Анджелис, Моня Де знаеше, че ще трябва да смени няколко неща в дома си. (Това е неизбежно винаги, когато има пространствена смяна на охраната.) Тя дори не знаеше, че Де ще трябва да добави основен уред към списъка си за пазаруване.
„Намерих за много странно, когато моята съквартирантка взе хладилника със себе си“, споделя тя. „Знаех, че не искам да инвестирам в чисто нов и си спомням, че трябваше да търся широко за този странен малък магазин, който продава стари хладилници.“
Оказва се, че Де не е единствената Анджелино, която трябваше да си набавя собствен хладилник от нулата. Ако погледнете отблизо, ъглите на интернет настояват за това странно явление, което се счита за „нещо от Лос Анджелис“. И така, какво дава? Защо някои наеми идват без хладилник? Често това се свежда до крайния резултат на наемодателя.
„От гледна точка на инвеститора, хладилникът е само още нещо, което трябва да се поддържа“, обяснява Рик Албърт, сътрудник на брокер в
ЛАМЕРИКА Недвижими имоти в Лос Анджелис. „В днешно време изглежда, че просто някой да излезе да разгледа уредите струва 200 долара, само за да се появи.”Сякаш това не е достатъчно скъпо, наемодателят трябва да плати за ремонт или чисто нов хладилник, ако е необходимо. (Точно така: наемодателят не може да прехвърли тази финансова отговорност върху своите наематели, така че те трябва да се погрижат за течове и мухъл, ако те са доставчик на хладилника.) Алберт добавя, че макар че това може да не е голяма работа за големи управляващи компании, които притежават куп имоти, високата такса може да бъде значителен разход за по-малки, майка и поп наемодатели.
„Маржовете им са по-тънки от това, което се възприема“, казва той. „Следователно, колкото по-малко трябва да носят [финансова] отговорност, толкова по-добре.
Знам какво си мислите: „Няма хладилник?! Това не е ли незаконно?" Технически не. Според закона на Калифорния, хладилникът всъщност се счита за удобство. Макар че вграденият хладилник може да е нещо, с което сте свикнали, законово не е толкова важен, колкото, да речем, тоалетна или душ. Тъй като изхвърлянето на хладилника не прави апартамент необитаем, някои наемодатели може да повярват, че по-малко е повече.
И преди да попитате, странните кухни не са само за Лос Анджелис. Някои наемодатели в Сан Франциско са включили клаузи „без готвене“. в техните договори за наем, което задължава наемателите да използват котлон, мини-хладилник, микровълнова печка и... това е всичко. Когато го кажете по този начин, да се налага да намерите собствен хладилник не звучи че лошо.
Ако не сте родом от Голдън Стейт, може да мислите за апартамент без хладилник като за малко неприятност – да не говорим за напълно странен. (Не грешите: това е една от по-странните тенденции в недвижимите имоти, които открих.) Но според Алберт много Angelenos са свикнали с тази странност и са скочили на BYOR.
„Винаги включвам [хладилници] в [моите обяви], за да дам усещане за завършеност на пространството – и повечето наематели изглежда го оценяват“, обяснява той. „Има обаче някои наематели, които са свикнали с това и затова носят хладилника си, където и да отидат.“
Има много смисъл, нали? Независимо дали купувате чисто нов модел или употребявана опция като Де, хладилникът е инвестиция. В края на краищата, защо да купувате и продавате хладилник, само за да го правите отново, когато се местите?
Келси Мълви
Сътрудник
Келси Мълви е лайфстайл редактор и писател. Тя е писала за публикации като Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine и др.