Ако решите да обявите дома си за продажба или да го отдадете под наем за определен период от време, показването на добре осветени, чисти и правилно подредени стаи може да промени това колко бързо ще бъде разграбен. Специалистите по недвижими имоти и експертите по платформа за отдаване под наем знаят това и имат силни мнения за това какво прави страхотна картина. Прочетете за няколко показалеца, преди да натиснете този бутон на затвора.
Наличието на подходящо оборудване е първата стъпка, за да гарантирате, че вашият дом изглежда професионално, когато го обявявате за продажба или в сайт за резервации за ваканция. „На Vrbo снимките помагат да се създаде емоционална връзка с гостите, за да им покажат как може да изглежда ваканцията им, което води до повече резервации“, казва Алисън Куонг от Vrboпартньорски екип за успех. Тя подчертава важността на наличието на правилните инструменти, като цифрова рефлексна камера с един обектив или DSLR. И все пак, не винаги е необходима луксозна камера с изискан обектив – много смартфони могат да правят снимки с висока разделителна способност, без да жертват значително качеството.
Ако сте готови да започнете да правите снимки или да наемете някой, който да го направи вместо вас, има някои ключови съображения за организиране на вашето пространство. Според Куонг това са най-важните:
2. Скрийте всякакви лични вещи като храна, отворени настолни игри, бездомни дрехи или други неща, които могат да отвлекат вниманието от имота.
3. Въздържайте се от снимане на хора във вашите жилищни пространства, тъй като те могат да бъдат разсейващи. Това включва отражение на себе си в огледала, когато правите снимки.
5. Вземете а много на снимки. Vrbo позволява на домакините да качат 50 снимки на обява. Не се ограничавайте до една снимка на стая и не забравяйте да снимате атрактивни удобства. Колкото повече снимки трябва да превъртят гостите или потенциалните купувачи, толкова по-дълго ще останат на страницата ви с обявата. Това също ще им даде по-добро усещане какво да очакват.
6. Не забравяйте екстериора. Важно е да обхванете целия пакет. Не забравяйте да снимате басейна, огнището или вътрешния двор, за да разиграете силните страни на дома.
Когато правите снимки на вашето пространство, опитайте се да се фокусирате върху една стая в даден момент. „Разположете се в ъгъла, когато снимате, за да добавите дълбочина, перспектива и по-точен изглед на пространството“, съветва Куонг. „Уверете се, че правите снимки с широк изглед към стаята. Не снимайте „плоско“ или директно върху леглото или стената, тъй като това може да накара стаята да изглежда по-малка, отколкото е в действителност.
И ако снимате със смартфона си, винаги снимайте изображения в пейзажен изглед, а не във вертикално, добавя Куонг.
„Естествената светлина е идеална и трябва да планирате снимките си, когато естествената светлина е в изобилие“, казва Куонг, обяснявайки, че по-светлите и по-светли пространства могат да доведат до по-бърза резервация.
Ако не е налице изобилна естествена светлина, опитайте се да снимате в най-яркото време на деня, като същевременно включвате всички светлини във всяка стая. Само не забравяйте да избягвате снимането през нощта, когато затъмнените прозорци и жълто-оранжевото осветление могат да направят пространството да изглежда по-малко.
