Последните две години бяха меко казано непредвидими, с много стресови фактори извън закупуването на жилище, които могат да проникнат в процеса на покупка на жилище. Освен тези външни стресови фактори, 98 процента от купувачите на жилище за първи път според съобщенията са загубили дом, от който са се интересували през изминалата година. Тук са някои насоки за облекчаване на стреса по време на процеса на покупка на жилище през зимните месеци.
Стесняването на фактори като квартал, квадратура и други може да се почувства плашещо, когато планирате бъдещето си. Създайте списък с желания, които не подлежат на договаряне и ограничения — вашият списък със задължителни неща срещу хубави неща. Това може да включва отдалеченост на дома от работа, разстояние от родител или близост до определен училищен район.
„Качете се в колата си и шофирайте, за да можете да се включите и да излезете изцяло от определени квартали – това ще направи търсене на повече по поръчка за вашите специфични нужди и желания за местоположение“, казва експертът по потребителските тенденции Беатрис де Йонг с Отворена врата.
„Независимо дали вашият личен подход към медитация включва положителни утвърждения, йога или тихо време, отделянето на време от търсенето, за да отпуснете ума ви, може да направи чудеса“, казва де Йонг. „Направете си почивка с Спокоен приложение за няколко минути всеки ден или запалете една от любимите си свещи с релаксираща комбинация от аромати, за да поддържате ума си спокоен.“
Независимо дали се справяте с краен срок или се чувствате уморени, важно е да запомните, че има повече от един „дом-мечта“ – и че сте на път да намерите своя. Опитайте се „да се доверите на процеса“, казва де Йонг. Променете мисленето си и се възползвайте от дългия процес на покупка на жилище, за да се запознаете с кварталите, в които търсите.
Има много талантливи агенти по недвижими имоти, но има и много не толкова страхотни. Уверете се, че човекът, който решите да използвате, е някой, когото харесвате и на когото имате доверие, и е добре уважаван в общност за недвижими имоти, съветва Гари Минц с Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors във Филаделфия.
Това включва наличието на силно предварително одобрение за ипотека. Като минимум, Минц казва, че искате да говорите с професионалист по ипотечни кредити. По този начин ще знаете колко можете да си позволите и ще имате приблизителна оценка колко ще ви струва закупуването на вашия нов дом. Бъдете 100 процента готови да подадете офертата, след като намерите дома, който искате.
Въпреки че на пазара идват по-малко нови инвентари, все още има нови обяви, които удрят MLS всеки ден. „Бъдете готови да видите дом възможно най-скоро, тъй като никога не знаете кой дом може да е „този“!“ добавя Минц. „Освен това, ако не можете да видите дом (може да отсъствате), вашият брокер може да го прегледа вместо вас, да отговори на въпросите ви относно дома и дори да направи видео обиколка на имота вместо вас.
След като намерите правилния дом, опитайте се да станете агресивни и да преследвате този имот енергично. „Не предполагайте, че след като не е продаден, няма да има други оферти. Вашата най-силна позиция за преговори е, когато няма други оферти на масата“, казва Минц. „След като се появи втора оферта, силата ви за преговори намалява значително.“