Ако сте били в дома си от година или повече, естествено е да се чудите какво си струва досега. Независимо дали сте вложили сърцето си в ремонти и надстройки, или живеете на горещ пазар, където стойността на дома винаги се повишава, добре е да сте информирани.
Тези, които искат да продадат дома си, трябва да се свържат с оценител, но ако просто сте любопитни, отделете $500 за професионална оценка на дома не е най-атрактивната перспектива. За щастие има начини да направите оценка на дома, за да получите доста добра представа за стойността на вашия дом. Ето как да го направите.
Оценителите търсят конкретни фактори, които, взети заедно, определят стойността на вашия дом.
Използвайки сайт за търсене на недвижими имоти като Zillow или Redfin, потърсете 3 до 10 наскоро продадени жилища във вашия квартал. Домовете, продадени през последните три месеца, са най-добри, но можете да погледнете назад до шест месеца. Домовете трябва да са възможно най-подобни на вашите, така че използвайте списъка, който сте създали, за да сравните – колкото повече си приличат, толкова по-добре. Запишете продажната цена на всеки в електронна таблица. След това използвайте продажната цена и квадратния метър за всеки дом, за да изчислите средната цена на квадратен фут. Можете да разберете колко струва вашият дом въз основа на резултатите. Например, ако вашият дом е 1300 квадратни фута и вашите сравними домове имат средна цена на квадратен фут от $500, тогава оценката на вашия дом ще бъде $650,000.
Оттам можете да използвате вашите сравними домове, за да направите цената си по-точна. Например, ако вашият дом има допълнителна спалня, която другите нямат, тогава стойността на вашия дом може да бъде с поне $8000 по-висока, според Homelight.
Ако искате да продавате, винаги е най-добре да отидете с квалифициран оценител, но ако просто сте любопитни, оценката на „Направи си сам“ е лесен начин да получите представа какво може да струва вашият дом днес.