Докато рисуваш още един хазяин изключен–бяло стена и се чудите дали тази упорита дупка от нокти ще ви струва гаранционен депозит, може да си помислите: „Време ли е най-накрая да помисля да си купя собствено жилище?“
Разглеждате ресурси за купувачи за първи път, спестете повече от няколко жилища на Zillow и открийте вълнуващата фантазия, която прекарва една неделя, подскачайки от отворени врати до отворена къща. В крайна сметка правите оферта, преговаряте напред-назад и подписвате пунктираната линия. Вие сте собственик на жилище! Честито!
За някои хора това започва упражнение през целия живот в усъвършенстването на техния завинаги дом. Но други може да осъзнаят, че собствеността върху дома не е всичко, което трябва да бъде. Някои собственици на жилища, например, се отказват от ипотеки и поддръжка на дома, за да се върнат към живот на лизинг. Говорих с трима собственици, които току-що направиха точно това, за да науча защо отново станаха наематели.
Завършете колеж, намерете работа, спестете за къща. Така става, нали? За мнозина, включително Александра Гибсън от Шарлотсвил, Вирджиния, това се определя като традиционен път към успеха. „Винаги съм смятал, че притежаването на дом е това, което правиш, когато си бил отговорен възрастен“, казва Гибсън. „Наемането беше хвърляне на парите ви.“
Този план обаче може да бъде най-подходящ за тези, които са готови да се „установят“, така да се каже. За Гибсън се удари на камък, когато кариерата й я отведе в нов град - такъв, в който покупката на дом струваше експоненциално повече от нейния апартамент. „Преместих се в много по-скъп район и открих, че решението за притежаване или наемане не е толкова двоично“, казва тя. „В допълнение към разходите за поддръжка, не исках цялото си „богатство“ да бъде обвързано в един актив.“
Гибсън продължи да наема през годините, докато правеше ходове в кариерата и живота си - ходове, които бяха улеснени, тъй като нямаше недвижим имот, който да я обвързва. „Също така ми хареса идеята да бъда свободен да се движа, тъй като нуждите и животът ми се промениха“, казва тя. „Прекарах 10 години под наем и съвсем наскоро купих отново, след като се преместихме в район с по-разумни цени.“
Даян Мозли от Анаполис, Мериленд, прекара десетилетия в притежание, преди да вземе решение да се освободи от необходимостта от смяна на друга ОВК.
„И аз, и съпругът ми сме на 60-те и решихме да вземем под наем преди около година“, казва Мозли. „Притежаваме домове от 20-те си години и бяхме уморени от отговорностите и разходите за поддръжка, които идват със собствеността върху дома.
Тя не съжалява и се гмурна с главата напред удобен за наематели декор. „Чувстваме такова чувство за свобода и приемаме новия си начин на живот. Въпреки че наемаме, аз все още си прекарвам страхотно боядисване на стените, смяна на осветителни тела и декориране на пространствата, както винаги съм правил в домовете, които притежавахме.”
Британи, която живее в района на DC Metro, купи апартамента си преди седем години като купувач за първи път на жилище. През това време тя обичаше да прави дома си свой, но през 2021 г. тя и нейният приятел взеха решението да се преместят заедно - и апартаментът не осигуряваше достатъчно място. Те знаят, че искат да купят заедно някой ден, но са готови да изчакат засега.
„Преди да взема решение за продажба, бях сигурен, че ще дам апартамента си под наем. Това винаги е бил планът. Въпреки това, нямах представа, че пазарът ще бъде такъв пазар на продавачи и знаех, че това е оптималното време“, казва тя.
Миси Джерфита, от Отбор на Джерфита в Compass, е видял други да вземат същото решение като Бретан, като продават домовете си за печалба на върха на пазара и отдават под наем, докато чакат за охлаждане на пазара.
„Много от моите продавачи искат да се възползват от горещия пазар и да получат най-добрия долар за дома си, но не са сигурни в следващите стъпки“, казва тя. „Тъй като има толкова много несигурност, наемането е чудесен вариант за тях.“
Докато на Британи й липсва възможността да променя и персонализира каквото иска, когато пожелае, тя казва, че планира да купи отново един ден.