Студено е. мрачно е. В по-голямата част от страната нищо не цъфти. Това е лошо време да продадете къщата си и Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти го потвърждава.
„Ако има сняг на земята, не можете да видите тревата или храстите“, казва RE/MAX Realtor Бил Гасет, който работи извън Бостън. „Наличието на снимки на имота от по-топлите месеци помага, защото бъдещите купувачи искат да знаят как изглежда. Можете да говорите бурно за това колко страхотен е дворът, но те не могат да видят това, което описвате.
Преди да посетят къща за продажба, „95 до 100 процента от хората влизат онлайн, за да проверят какво е налично“, казва Гасет. „Снимките наистина са първото ви показване.“
Говорих и с Гасет, и с Аманда Луис, базиран в Масачузетс фотограф, чиито услуги е използвал, за това как снимките на вашия имот да работят най-добре за продажба на зимна къща.
„В по-студените региони през зимата няма начин да се види правилно озеленяването – зеленината, цъфтежа, цъфтящите дървета. Трудно е да си представим жизненост“, казва Гасет. „Само актуални, сиви, голи снимки нагоре, една къща може да стои на пазара със седмици, вместо да се продава веднага като подобни домове.“
Вибрацията, както се оказва, прави дома да изглежда добре.
„Ползата от снимането на дома ви преди зимата е с яркозелена трева и зеленина“, казва Луис. „Защото ще бъде изброено онлайн, преди да бъде видяно в реалния живот, това добро първо впечатление е важно. По-вероятно е да си осигурите купувач."
И не забравяйте hardscaping. Ако имате плувен басейн или хидромасажна вана, вътрешен двор или пътеки, или специални зони като тенис или баскетболно игрище или кабина, казва Гасет, определено има снимки на тези на топло слънце.
„По-добре е, когато [снимките] не са персонализирани“, съветва Гасет. „Купувачите биха предпочели да видят чист лист.”
Това може да бъде трудно, ако не сте помислили предварително, признава Гасет: „Моля клиентите си да спестяват и да търсят снимки на открито без хора. Обикновено имат нещо.”
Но ако сте в затруднение, Луис има едно бързо решение: „Ако трябва, правете снимки веднага след като снегът спре да вали, за да създадете живописна сцена – или когато изобщо няма сняг“, съветва тя. „Това изглежда най-добре, отколкото да видите топящи се петна върху кафеникаво-зелена морава. Ако правите външни снимки в мрачен или облачен ден, уверете се, че сте Photoshop в някое синьо небе.”
Разликата в качеството между професионален фотограф и любител е много забележима, казва Гасет. „Абсолютно си заслужава разходите.”
Докато цените варират в зависимост от това къде живеете, Луис изчислява, че ще плащате между $65 и $100 на час. „Някои издънки са фиксирани количества в зависимост от размера на дома“, обяснява тя.
