Много по-лесно е да подобрите красотата на дома си, когато се опитвате да го продадете през топлите месеци. В крайна сметка, кой не обича подвижни тревни площи, отворени прозорци и процъфтяващи градини? Но когато снегът започне да вали и вятърът бие кожата ви, може да бъде голямо предизвикателство да покажете колко прекрасен е вашият имот на бъдещите купувачи. Ето нашето ръководство за продажба на вашия дом през зимата:
Искате бъдещите купувачи да могат да си представят дома като свой, казва Сумант Шридхаран, главен оперативен директор на HomeLight, уеб платформа за недвижими имоти. Включете фотоалбум в обявата на вашия дом, подчертавайки как изглежда имотът през пролетта и лятото. Включете буйното озеленяване и привлекателността на бордюра, както и плувен басейн и градина, ако имате такива. Също така е добра идея да направите снимка на сутрешната светлина през пролетта. „Показването на къщата през сезоните ще помогне на бъдещите купувачи да видят бъдещето в дома, а не само как изглежда, докато стоят в него“, казва Шридхаран.
Направете крачка по-далеч от правенето на няколко снимки, като използвате действителни данни, за да увеличите привлекателността на дома си. Националните центрове за информация за околната среда Инструмент за климат с един поглед дава убедителни доказателства на бъдещите купувачи относно това какъв е вашият дом през другите сезони. „Наистина забележете, че, например, въпреки виелицата навън, наистина е красиво в Бостън през лятото и купувачът трябва да плати малко повече за къщата с вътрешния двор, защото ще се възползват много от нея“, казва Шридхаран. Можете наистина да задълбочите своята гледна точка, като изчислите часове на слънчево греене и валежи, което е особено полезно за купувачи, които са нови в района.
Никой не иска домът му да се чувства като тъмна пещера. Но когато слънцето залезе по-рано през зимните месеци, домът може да изглежда много по-малък. Шридхаран предлага да си поиграете с крушки, които излъчват уютен, но ярък блясък и подобряват цветовата палитра на дома. Придържайте се към топла или мека бяла крушка. Освен това подчертайте камината си по подходящ за сезона начин. За външни площи помислете за цензурирани за движение светлини, така че задният ви вътрешен двор да не изглежда страховито.
Време е да скриете голямата си колекция от празнични кукли Hummel. Въпреки че можете да се чувствате свободни да окачите венец или гирлянд, не прекалявайте с празничното настроение. Малко докосване на сезона е хубаво, но не искате тежкият ви декор да е това, което прави вашия имот запомнящ се. Освен това бъдещите купувачи не искат да пресъздадат вашите спомени - те искат свои собствени. „Важно е купувачите да си представят как ще изградят собствените си празнични спомени в дома, а не чувствайте се, че налагате свои собствени спомени или празнични традиции на тези, които разглеждат имота“, казва Шридхаран.
Може да е скъпо, но професионално организирането на вашия дом обикновено си струва огромната сметка. „Много продавачи на жилища са емоционално привързани към цветовете, материите и декора в дома си, което може да създаде щори когато се опитваме да разберем какво търсят купувачите или как изглеждат останалите жилища на пазара”, казва Шридхаран. Разбира се, ако има някакво наемане, което е от най-голямо значение, това е намирането на най-добрия възможен агент за вашите нужди, казва Шридхаран. „Това сваля натиска от вас, за да можете да имате опит с продажба на жилища без стрес и да прекарате празниците, наслаждавайки се на времето с приятели и семейство.“
Меган Джонсън
Сътрудник
Меган Джонсън е репортер в Бостън. Тя започна в Boston Herald, където коментаторите оставяха сладки съобщения като „Меган Джонсън е просто ужасно.” Сега тя е сътрудник на публикации като People Magazine, Trulia и Architectural Дайджест.