Ако сте нов в света на собствеността върху жилищата, може да се чувствате претоварени от шеметния набор от редовни и сезонни задачи за поддръжка които сега са във вашия списък със задачи — смяна на филтрите на пещта, гребене на листа, отпушване на канали, продухване на пръскачките, почистване на улуците.
Но ако нямате време или пари - или просто искате да съкратите списъка си за поддръжка на дома до най-важното - има един враг в домакинството, който агентите по недвижими имоти препоръчват да предприемете стъпки, за да избегнете на всяка цена: водата щета.
„Водата е най-злобният враг на дома“, казва Райън Ренър, агент по недвижими имоти в Омаха, Небраска.
Ако вие и вашият дом сте били засегнати от урагана Ида, знаете твърде добре, че дъждът може бързо да се превърне в пороен порой, причинявайки наводнения и други проблеми. И тъй като климатът се променя, дори не е нужно да живеете в район, податлив на урагани, за да стане проблем. Просто казано, водата може да причини хаос в дома ви, което води до големи, скъпи главоболия, които биха могли да затруднят продайте къщата си в бъдеще.
„Вредите от вода са огромен червен флаг за повечето купувачи“, казва Ренър. „Някои ще прекратят показването си в момента, в който видят някакъв вид проблеми с водата. Много купувачи могат да погледнат покрай много проблеми, но много малко ще разгледат проблемите с водата. Това значително ще повлияе на препродажбата на вашия дом.”
Мда. Това звучи сериозно. За щастие има няколко прости стъпки, които можете да предприемете предварително, за да предотвратите щетите от вода от дъжд върху вашия парад (игра на думи).
Отвън дръжте водата далеч от дома си на всяка цена, предлага Ренър. Това означава да закупите удължители за водосточни тръби, така че когато вали, водата да се стича надолу и далеч от дома ви. Те обикновено са между $10 и $20 в местния магазин за подобряване на дома. Не забравяйте да вземете по един за всеки отделен водопровод около къщата си.
„Много домове имат кратки разширения и това просто изхвърля водата точно до основата и може да причини големи проблеми“, казва Ренър.
Това също означава редовно почистване на вашите улуци, което предотвратява разливането на водата върху горната част на вашия улук и събиране около основата ви. И когато започне да се лее, облечете дъждобрана и излезте навън, за да направите бърза проверка на периметъра, за да можете веднага да забележите проблеми с улуците или водостоците.
Можете също така да предотвратите натрупването на вода около основата ви, като замените или изравните бетонни плочи, като вътрешен двор или алея, които са наклонени към, вместо далеч, от вашата къща. Проверете и наклона на вашия двор. Ако земята е наклонена към основата ви, това е лесно решение с малко мръсотия и малко грес (или можете да наемете някой), казва Ренър.
Вътре в дома си пазете влагата да не се задържа твърде дълго навсякъде, тъй като може да доведе до мухъл, плесен, напукване, обезцветяване, изкривяване и други проблеми. Това означава да включвате вентилатора в банята всеки път, когато се къпете, редовно да проверявате за течове и, в зависимост от това къде живеете, да инвестирате в помпа за резервоар, за да поддържате мазето си хубаво и сухо.
Удобен инструмент, който Renner препоръчва, е детектор за вода, който струва около $10 и може да ви уведоми за всякакви течове на вода.
„Поставете ги под мивки, близо до бойлери и всякакви други зони с вода“, казва той. „Алармата ще се включи и ще бъдете уведомени за теч. Често не знаете за теч, преди повредата да е вече нанесена. Това ще ви помогне да предотвратите повече щети."