Градските къщи с крайни единици обикновено получават цялата слава обяви за недвижими имоти. Като за начало, има много по-малко от тях, така че наличността не е даденост. Особено ако живеете в претъпкан град, има какво да се каже за това, че разполагате с допълнителната стая за дишане, която предоставят крайните единици. Но това означава ли, че трябва да подминете средна единица, която обичате? Въобще не. Ето един поглед какъв може да бъде животът по средата.
Средното тяло може да се почувства по-уютно през зимата, защото има повече изолация, така че можете да издържите спестете пари от сметките си за енергия. Не е само защото имате изпомпване на топлина от съседните блокове, въпреки че това със сигурност помага. По-скоро средното ви устройство просто няма толкова много външни повърхности, изложени на студени ветрове. Същото важи и за поглъщането на слънчевите лъчи през лятото - може да се почувствате по-хладно, въпреки че сте прибрани в средата на реда.
Това е спорен въпрос, ако случайно имате асоциация на собствениците на жилища (HOA) който се грижи за всичко вместо вас. Но ако не го направите, ще бъдете развълнувани да живеете в средно помещение с по-малко прозорци за почистване, по-малко сайдинг за електрическо измиване и вероятно дори по-къс тротоар за лопата през зимата.
Лиза, консултант по бранд стратегия и комуникации, преди това притежаваше градска къща в Стейтън Айлънд, Ню Йорк. Тя имаше ограден заден двор, прикрепен към три различни двора - два отстрани и един отзад.
„От гледна точка на сигурността се чувствах по-сигурна, защото един престъпник би трябвало да прескочи три огради, за да влезе в двора ми, за да получи достъп до задната врата“, казва тя.
Вашите съседи могат да създадат или развалят всяка жизнена ситуация. Но със средна единица ще трябва да ударите джакпота на добрия съсед от двете страни.
Лиза потръпва при мисълта за предишната си жизнена ситуация с шумни съседи, които купонясваха силно при всяка възможност. „Те унищожиха спокойствието ми“, казва тя, отбелязвайки, че също ще блокират алеята й и ще оставят боклук, натрупан отвън, наред с много други несъседски поведения.
Опитът можеше да я накара да стигне до къщи в града. Но сега Лиза живее щастливо в друга градска къща, този път в Ню Джърси. Новите й, по-учтиви съседи помогнаха да възстанови живота й към тихо спокойствие.
Докато средно звено може да отреже достъпа до задния двор на потенциални крадци, то също може да го ограничи за обитателите. Ако приемем, че задната ви ограда няма порта, която се отваря към друга улица, единственият начин за достъп до нея би бил през дома ви, а не, да речем, по пътека около страната на къщата ви. Лиза беше напомнена за този недостатък, когато озеленителите премахнаха мъртво дърво от задния й двор и трябваше да го вземат през къщата й и през входната врата.
„Не че средните градски къщи са по-трудни за продажба“, казва Кристофър Тотаро, агент на Coldwell Banker Warburg в Ню Йорк. Но има много от тях. „По-голямата част от градските къщи са обвързани от всяка страна с друга градска къща или структура, като се има предвид, че има само четири ъгъла на повечето улици.” Тотаро отбелязва, че някои може да имат сервитути между къщи като изключение от правило. Ъгловите модули като цяло обаче могат да получат по-висока цена, тъй като са склонни да имат три експозиции, което означава повече прозорци и много повече естествена светлина. Те също така са по-тихи и предлагат повече пространство, в зависимост от конструкцията.
Еднорогът на градските недвижими имоти ли е крайната градска къща? Може и да е. Но Coldwell Banker Warburg брокер Рейчъл Остоу Лустбадер казва, че никой от нейните купувачи никога не е искал ъглов имот в градска къща. (Тя отбелязва, че законите за зониране ограничават съществуването им в Манхатън, въпреки че има повече в Бруклин.)
Освен това, когато става въпрос за градски къщи, „докато ъгловите градски къщи имат предимството на допълнителна експозиция и допълнителен източник на светлина, недостатъкът е, че те са по-шумни и по-малко частни от къщите от среден блок“, казва Lustbader.
„Пазарът на градски къщи в Бруклин е изключително активен от няколко години“, казва тя, „и кога на подходящи цени, жилища от среден блок виждат войни за наддаване и продават при или над искането цена."
Барбара Белези Зито
Сътрудник
Барбара Белези Зито е писател на свободна практика от Стейтън Айлънд, Ню Йорк, обхващаща всички неща за недвижими имоти и подобряване на дома. Когато не гледа хаус, прелиствайки предавания или мечтае да си купи ваканционен дом, тя пише художествена литература. Дебютният роман на Барбара трябва да излезе в началото на 2022 г.