Старите домове се актуализират. Това е част от кръга на живота на недвижимите имоти и е единственият начин да поддържате къщите годни за живеене и удобни през десетилетията и вековете. Но след години гледане лоши преобръщания и необмислени ремонти, много любители на стари домове са се наситили. Омръзнало им е да наблюдават как оригиналната мелница се изхвърля в контейнера за боклук и да виждат как стари прозорци небрежно се изхвърлят, оставяйки след себе си парчета вълнообразно стъкло.
Тези, които обичат старите къщи, вярват, че ако искате модерен дом, купете модерен дом. И ако си купите стара къща, тогава правилното стопанисване на този имот означава поддържане на неговия характер, чар и всяка частица от формоване.
Въпреки това, с разбирането, че някои неща, като кухненски плотове, уреди и плочки за баня, не издържат вечно, помолих три запазване експерти за техните мисли за оригиналните функции, които почти винаги издържат на изпитанието на времето — и тези, за които реноваторите никога не трябва да мечтаят променящи се.
Това беше първият отговор от устата на всеки един от експертите по опазване. Лин Сейд от Преродена селска къща казва: „Знам, знам, че да имаш стари прозорци с течение може да е скъпо и неефективно, но ръчно изработените прозорци са част от това, което придава красотата на старите къщи.“
Тя обяснява, че старите прозорци имат леки несъвършенства в дървената облицовка и мехурчета в стъклото, които просто не могат да бъдат възпроизведени с модерни опции. Добавянето на прозорци за буря обаче позволява както запазване на оригиналната артистичност, така и получаване на комфорт на създанието. „След като старите прозорци изчезнат, те никога не могат да бъдат заменени“, казва Саде. „Междувременно технологията за прозорци с буря продължава да се подобрява всяка година.
Еверет Шрам, архитект, базиран в Балтимор, изповядва любовта си към старите прозорци, по-специално: „Очарованието на това как светлината танцува през индивидуално поставени стъкла, докато човек върви през предната част на къща, срещу големия лист стъкло, скрит в симулирана-разделена светлина прозорец.”
Разглеждайки опасенията за ефективност, той предлага друго решение: „С правилно и пълно възстановяване, което обикновено не носи никакви разходи над тази на новите прозорци, вашите исторически прозорци могат да достигнат до 15 процента от енергийната ефективност на новите прозорци, като губят само при самото остъкляване." Освен това той казва, че качеството на историческите прозорци и способността им да бъдат ремонтирани ще продължат да надживяват нови прозорец.
Отворени етажни планове са разделяща тема. вътре ли са? Излезли ли са? Съсипват ли американския дом? Е, ако попитате защитници като Шрам, той ще каже: „Оставете стените си непокътнати!“
Той обяснява, че старите къщи не са били предназначени да бъдат обзаведени без разделители на стаи, така че когато стените бъдат съборени, това може да доведе до по-строго подреждане на мебелите, което позволява естествени пространства за разходка. Това може да ограничи местата за сядане и умишленото групиране в една стая. „Има много прекрасни, креативни начини за отваряне на пространства един към друг и създаване на чувствителни връзки, които не изискват издухване всичко от стените", казва Шрам.
Когато става въпрос за формоване и фрезоване, Шрам напомня на купувачите на жилища да се доверят на оригиналния архитект. „Историческите архитекти са били обучени по класическите поръчки и използването на корнизи като йерархични елементи, а не просто като декоративна украса“, казва той. „Дръжте тези елементи на мащаб, дълбочина и сянка в стаите, както са били предназначени.“
Саманта Бошарт, изпълнителен директор на Фондация за опазване на Саратога Спрингс, обяснява, че дограмата може да предложи поглед върху историята и произхода на дома. Лишаването на дома от оригиналната му дограма може да означава създаване на празно, безхарактерно платно, където е съществувало красиво произведение на изкуството. „Често дървената дограма има различни профили или нещо специално като биче в ъгъла“, казва тя. „Разочароващо е да се види, че нов обикновен дървен материал заменя дограмата, която най-вероятно има някои детайли - дори и да е малка.
Вратата от масивно дърво може да даде улики за това кога е построена къща чрез детайли като броя на панелите или нейния хардуер. Ето защо Босшарт мрази да ги заменя. „В някои случаи дръжките и пантите на вратите са красиво декоративни и, за съжаление, често се пренебрегват“, казва Бошарт. От ярката страна, това е причината, поради която много магазини за втора употреба и спасителни стоки имат невероятна селекция от ретро хардуер за тези, които искат да върнат очарованието в дома си.
Освен това има още една функционална причина да запазите стара врата. „Оригиналните врати често намаляват шума, за разлика от модерните врати с куха сърцевина“, добавя Босшарт.
Тъй като хората станаха по-високи и бяха въведени строителни норми, необходимата височина на парапетите на стълбите се увеличи. Това означава, че когато старите къщи се реновират, оригиналните парапети често се заменят с нови парапети, които са няколко инча по-високи. Въпреки че това е необходимо за безопасността, това води до пародия на стара къща.
„Старите балюстради обикновено се изтръгват и се заменят с нещо модерно и машинно построено“, обяснява Саде. „Често старият парапет също се изхвърля и това ми разбива сърцето.
За съжаление, решението няма да спести време или пари. Sade казва: „Алтернатива би била да добавите допълнителна дължина към всяка съществуваща балюстрада и да повдигнете парапета по този начин.