Обжалването на бордюра е от решаващо значение. Като Джоди Стайн Дейвис, брокер с Планинските момичета от Keller Williams Realty, казва: „Привлекателността на бордюра е ОГРОМНА, за да може купувачите да излязат от колата си и да влязат вътре. Погрешното първо впечатление може да попречи на продажбата."
Но понякога трябва да излезете отвъд ограничената привлекателност. Цветята и храстите са страхотни, но аксесоарите, които купувате за двора, разказват история. Те създават визия, в която бъдещите купувачи се влюбват. Купувачите ще си представят как забавляват приятели през летните нощи под блясъка на светлините на бистрото, или се свиват с горещо пухче и одеяло около огнището през есента. Те ще мечтаят да се грижат за зеленчуковата си градина, да изрязват цветя от кутиите на прозорците и да научат тънкостите на пълнителя, разпръскването и трилъра, докато подготвят своите сеялки всеки сезон.
Дори повечето хора да видят дома ви през деня, има нещо в светлините за бистро, на които не могат да устоят.
Джоузи Рийс, брокер на недвижими имоти с eXp Realty, казва: „В задния двор светлините на бистрото могат да предизвикат визии за забавление на семейството и приятелите за всеки повод.“ Това е привлекателността на блещукащите светлини - нанизани като в европейско кафене, те веднага карат купувачите да си представят топла, романтична пролетна нощ с охладено розе. Кой не би искал да нарече това място дом?Има ли нещо по-очарователно от дом с кутии за прозорци? Отговорът е категорично не, така че, разбира се, те са достойно допълнение към вашия двор. Ако се притеснявате за поддръжката, не се притеснявайте. „Може да е трудно през по-студените месеци да поддържам свежи цветя, но за щастие Amazon има някои реалистични изкуствени цветя, които помогнаха на предишните ми продавачи в щипка“, казва Рийс.
Триша Грей Хендрикс, с Long & Foster в Кейп Мей, Ню Джърси, препоръчва да се демонстрира потенциал за озеленяване не само с цветя, но и с билкова или зеленчукова градина в квадрант в задния двор. Помислете за подредено повдигнато легло, за да накарате зелените купувачи да мечтаят за всички домати и марули, които ще отглеждат веднага щом превърнат къщата ви в свой дом.
Ако не сте отделили много време в двора си или се занимавате с празно платно, Хендрикс казва, че бързото решение може да бъде толкова просто, колкото внасянето на няколко класически Адирондак столове и огнище. „Купувачите обичат да могат да си представят или да виждат как се наслаждават навън като продължение на живота на закрито“, казва тя. Освен това, идиличните, вечни столове Adirondack са един от онези стилове на мебели, които ще се харесат на почти всеки купувач. (P.S. Огнище, което е част от по-постоянна структура, може да доведе 500 процента възвръщаемост на инвестициите!)
Не губете бъдещ купувач, просто защото вашата мършава изтривалка се движи в свободни влакна от кокосови влакна зад вас. “Свежа изтривалка задава добър тон, преди дори да влязат вътре“, казва Дейвис. Изберете проста селекция, а не нахална (въпреки че знам, че има такива така много добри там!).
За да добавите както скулптурен, така и флорален удар, погледнете сеялките които надхвърлят основната теракотена тенджера. „Ако имате по-малка къща, тогава само една близо до вратата ще бъде достатъчна, ако е по-голяма, тогава използвайте две от двете страни на вратата“, препоръчва Дейвис. Добавете сезонни цветя, за да привлечете вниманието на купувачите и да ги накарате да мислят за следващата година, когато ще напълнят сеялките с цветя по свой избор.
Дейвис добавя: „Внимавайте с размера, за да добавят привлекателността и да не отклоняват самата врата и/или възможността да влезете, без да бъдете ударени в лицето от растение!“
Въпреки че не е непременно аксесоар, Търговец на недвижими имоти в района на Вашингтон, окръг Колумбия, Морийн Уивър казва, че никоя къща не трябва да излиза на пазара без тази една лесна и евтина покупка: пресен мулч. Това е бърз начин да накарате целия двор да се почувства така, сякаш е бил озеленен вчера. Освен това една торба с мулч ще ви струва само няколко долара.