Чукам, чукам... кой е там? Това е вашата входна врата, която сигнализира, че се нуждае от надстройка. Актуализирането или подмяната на слаба входна врата може да бъде бързо и лесно надграждане за промяна на облика и усещането на дома.
Наистина няма универсален подход за управление на проекта. Поглеждайки през обектива на домакин, изпълнител и агент по недвижими имоти, е лесно да видите, че в зависимост от вашия бюджет, вида на вратата, която ремонтирате, или независимо дали сте уверени в проектите „Направи си сам“, може да се изненадате, че завършеният проект ще се отплати най-много с щастие.
„От гледна точка на постановката има някои ясни и въздействащи начини за актуализиране на входната врата“, казва Кати Бейкър, специалист по луксозни домашни сцени в базираната в Чикаго Downtown Realty Company. “А свеж слой боя е първата стъпка и ще направи най-очевидната разлика. Не се страхувайте да станете малко креативни!”
Оттам преминете към това, което Бейкър нарича „бижутата“. Тя препоръчва актуализиране на входния хардуер като дръжки и брави в съвременен завършек. „Красивият звънец и причудливото чукало за врата от метал, което пасва на новия ви хардуер за вход, ще издигнат всичко на следващото ниво“, казва Бейкър. „Ако пощенската ви кутия е в непосредствена близост до входната ви врата, не забравяйте да актуализирате и това.“
За финалните щрихи Бейкър предлага включване на елементи, които изразяват вашата личност и вкус. Тя казва: „Окачете сезонен венец на вратата, добавете нова изтривалка и акцентирайте с прясно растение в саксия до вратата.
Както може да се очаква, Том Силва, изпълнител, известен с дългогодишното си участие в предаванията на PBS „Тази стара къща“ и „Попитайте тази стара къща“, предпочита да реставрира стари врати.
Той обяснява: „В по-старите къщи те имат тези очарователни стари входни врати, които в някои случаи са на 100 до 150 години и те се уморяват с времето. Но много хора не искат да се отърват от тях, защото обичат очарованието на старата врата. Това, което съм правил за шоуто няколко пъти, но също така и за проекти, които не са свързани с шоуто, е да взема вратата и да я възстановя.”
„Винаги съм фен на това, когато мога да спестя нещо, ще го спестя“, казва Силва. Той даде за пример външна врата с четири панела със стъкло над нея. „С течение на времето вратите имат тенденция да се провисват или може би ставата се е счупила. Извадете неефективното стъкло и го поставете в изолирано стъкло, за да го направите малко по-ефективно. Свалете лайсните и сега имате достъп до панелите. Залепете вратата заедно и я поправете с нов фурнир.
Ан-Мари Вурзел, агент по недвижими имоти във Флорида, вярва, че продавачите не трябва да приемат за даденост, че купувачите ще приемат недостатъците на жилището на конкурентния пазар. Тя казва, че малки щрихи като свеж слой боя върху остаряла врата и изтривалка за добре дошли играят решаваща роля за първото впечатление на госта за вашето жилище.
„Въпреки че къщите се продават толкова бързо на този пазар, все пак е важно да се покаже, че продавачът се интересува как домът му се представя на потенциален купувач“, казва Вурзел. „За остаряла входна врата бих я боядисал, актуализирал хардуера и също така бих окрасил района точно около вратата, може би с нова постелка за добре дошли и две прясно саксийни растения. По този начин цялостното впечатление е положително, а парите, изразходвани от продавача, са минимални.”
Бренда Ричардсън
Сътрудник
Бренда Ричардсън е наградена журналистка, чиято работа е публикувана във Forbes, Washington Post, Chicago Tribune и други медии. Тя е бивш редактор на недвижими имоти в Chicago Tribune и автор на наскоро публикувана книга за историята на Ривър Норт, динамичен квартал в Чикаго, който от парцали се превърна в богатство.