Типичното двуетажно оформление на дома има тенденция да поставя спалните на горния етаж, оставяйки първия етаж за кухнята и други жилищни помещения. Но в някои домове основният апартамент е на приземния етаж. Ако сте се влюбили в дом като този при търсенето на дома си, ето няколко причини, поради които може да искате да се ангажирате.
Лорън Рейнолдс, лицензиран агент по недвижими имоти от Compass в окръг Феърфийлд, Кънектикът, казва, че основните спални на първия етаж са хит за нейните клиенти. Това е особено вярно за купувачите, които желаят да остареят на място - наличието на основното легло и баня на първия етаж означава, че не е нужно да се изкачват по стълбите, когато са по-големи.
Бианка Д’Алесио, директор на новото развитие в Nest Seekers International, казва, че купувачите в предградията са особено склонни да купуват жилища с 10- до 15-годишен план за престой. „Гъвкавостта да остареете и наистина да купите своя дом завинаги е възможно, когато имате първи етаж на първи етаж“, казва тя.
В домакинствата на няколко поколения даването на застаряващи родители на спалнята на долния етаж е безпроблемно по отношение на достъпността. Но има още по-добра причина: поверителност за собствениците на жилища.
Това също се изразява в стая за дишане за други членове на домакинството, особено настроените тийнейджъри. „Имах клиент, който каза, че не искат да бъдат близо до сина си тийнейджър“, казва Рейнолдс, отбелязвайки, че „тревожността при тийнейджърите е реална“. Допълнителният бонус? „Ако се опита да се измъкне, [собствениците на жилища] щяха да го чуят“, казва тя. (Трябва да се отбележи обаче, че това оформление може да не е подходящо за родители на много малки деца, които могат да страдат от тревожност при раздяла през нощта.)
Д’Алесио казва, че поверителността е „от решаващо значение“ за препродажба на определени пазари, по-специално Хамптън, луксозна крайбрежна общност в Лонг Айлънд, Ню Йорк. Независимо дали става дума за апартамент за гости или просто за създаване на така необходимото разделяне между членовете на семейството, тя казва, че първи етаж спалнята „е по-малко за дълголетие и повече за поверителност и начина, по който живеете и се забавлявате. Разбира се, няма нищо лошо в това като има друг спален апартамент на горния етаж, за да даде възможности на собствениците на жилища и гостите, особено в обширни домове.
„За да постигнете по-високи ценови точки или да се конкурирате конкретно на луксозния пазар, трябва да имате първична на втория етаж, както и на първия етаж“, обяснява Д’Алесио.
Основната спалня на първия етаж в никакъв случай не е уникална или дори необичайна. Но е достатъчно различен, за да хване окото на купувачите на жилища, особено на тези, които строят собствени домове.
„Наистина, някои хора просто обичат да имат основното си място на приземния етаж“, казва Антъни Карино, вицепрезидент по дизайн в Добре дошли домове, който е известен и със съ-воденето на предаването „Кухненски братовчеди“ по HGTV. Един от моделите Welcome Homes разполага с два пълни основни апартамента, „за да можем да предоставим на нашите клиенти краен избор“, казва Карино, отбелязвайки, че поверителността и достъпността са ключови фактори, движещи това избор.
Въпреки че наличието на основна спалня на първия етаж има своите предимства, в края на деня, къде предпочитате бъда в края на деня?
„Както при всички неща у дома, това е лично“, казва Карино. „Това важи както за дизайна, така и за етажния план.“
Барбара Белези Зито
Сътрудник
Барбара Белези Зито е писателка за начина на живот на свободна практика от Стейтън Айлънд, Ню Йорк, която обхваща всички неща за недвижими имоти и подобряване на дома. Когато не гледа хаус, прелиствайки предавания или мечтае да си купи ваканционен дом, тя пише художествена литература. Дебютният роман на Барбара трябва да излезе в началото на 2022 г.