Как обновихме стария си дом на бюджет

Когато съпругът ми и аз потърсихме първия си дом, видяхме, че много места, които създават много проблеми. Открихме, че вече реновираните къщи са или твърде малки, или са извън ценовия диапазон, така че купихме място, което се нуждаеше много на работа и решен за обновяване при бюджет от около 15 000 долара.

Обсъждахме просто да наемем изпълнител, който да свърши по-голямата част от работата - това ще бъде бързо и ще ни даде повече възможност наистина да се насладим на готовия проект. Но ако свършихме работата сами, вероятно ще видим по-голяма възвръщаемост на инвестицията си.

За да намалим разходите, решихме да се възползваме от помощ от приятели и семейство. Баща ми имаше приятел на контрагента, който дойде да ни даде идеи и тогава наехме приятел с тонове строителен опит, за да преустроим банята. Тъй като купихме материали и му платихме за труда, разходите бяха по-евтини, отколкото биха били с традиционен изпълнител. В крайна сметка премахнахме модерни функции (като повдигната правоъгълна мивка) и ги заменихме с по-класически облицовки като шестоъгълни подови плочки.

След това дойде основният апартамент. Допълнение на горния етаж добави секция за слънчева стая към главната спалня, което създаде необичайно голямо пространство за стара викторианска. Имаше много проблеми: прозорците бяха стари, а евтината тапицерия се влошаваше, две различни в различните части на спалнята бяха използвани видове дървени подове, а гардеробът беше малък и неудобно.

Обновяването на останалата част от спалнята се оказа по-отнемащо време. Оригиналните килери са били изградени под стрехи, което означава, че те са стигнали само до раклата. Тъй като искахме да окачим затваряне с размер на възрастни в тях, разширихме отворите и добавихме стена, за да затворим пространството и да създадем нещо, което е рядко в старите къщи - гардероб.

Последното парче от пъзела беше пространството на главната спалня. Имаше нужда от нови прозорци и облицовка, а бамбуковата настилка, която покриваше част от стаята, трябваше да бъде подменена. Това беше голям проект, за да се вместим около работните си места на пълен работен ден, затова отново се обърнахме към другите за помощ.

Зет ми помогна с електрически поправки, а свекървите ми прекараха часове в чистене на врати и чукове, за да ни помогнат да изкопаем седемте слоя на пода, които открихме в главната спалня. Съпругът ми помогна на приятел с някои свои проекти в замяна на помощ с нашия.

Работата по проекта малко по малко отнемаше време и ни отне две години и половина, за да завършим изцяло основния пакет. Но объркването към разширяването на работата във времето означаваше, че можем да разпределим разходите, без да вземаме заеми за финансирането му.

В разгара на дългия проект често се озадачих дали ще успеем наслади се върху което бяхме работили толкова усилено. Не бяхме планирали да бъдем в къщата завинаги - пътуването на мъжа ми беше дълго и знаехме, че ще надраснем къщата, след като имаме деца. И така, прекарахме първите няколко години, живеейки в по-малка спалня на долния етаж, докато ремонтирахме горния етаж, и имаше моменти, в които се чудех дали си струва търговията извън времето срещу парите.

В крайна сметка числата заработиха в наша полза. Похарчихме около 12 000 долара за обновяване на основния апартамент. Наемането на изпълнител, който да извърши работата, вероятно би струвало три или четири пъти повече от тази сума.

Около 4000 долара от разходите отидоха за труд. Опитахме се да направим каквото можем самостоятелно, но някои задачи (като преместване на водопровод или инсталиране на килим трябваше да бъдат наети). Останалите пари отидоха за материали и някои инструменти (купувахме инструменти, които решихме, че ще използваме отново, и се опитахме да вземем назаем останалото).

Докато влязохме в рамките на първоначалния си бюджет, нашата основна жертва беше времето. Когато не работехме през деня си, проектите за къщи винаги се извисяваха над нас. Вероятно прекарахме над 400 часа, работещи в къщата (с мъжа ми, който в повечето време беше поставен). Трябваше да пожертваме неща, които бихме предпочели да правим през уикендите, за да прекараме време в работа в къщата.

Завършихме да живеем там още три години и половина след реставрирането на главната спалня, така че имахме време да се насладим на нея. Когато в крайна сметка продадохме къщата, тя се изплати.

С парите, спестени от ремонта, успяхме да предприемем пътуване до Югоизточна Азия, където отпивахме бира на плажа и се отдадохме на бански миски и къри. Малко след завръщането си вкъщи се преместихме в обновения майсторски апартамент. Това лято гледахме луната през отворените прозорци и слушахме щурци, които цвърчат в дърветата през нощта. Добре беше да си вкъщи.