В наши дни новите уреди не са просто умни – те са почти гении. Хладилниците могат да ви кажат кога ще изтече млякото ви, а 12-цикловите шайби имат специални настройки, като тази специално за йога панталони.
Но това не означава, че стандартният уред от неръждаема стомана е на последния си крак, само защото не е оборудван с никакви крещящи функции. Повечето уреди са създадени, за да издържат много години и ако сте бъдещ купувач на жилище, познаването на жизнения цикъл на тези важни артикули може да ви помогне да планирате бъдещи разходи.
„Повечето купувачи са изключени от по-стари уреди, но реалността е, че не трябва да бъдат,“ казва Саманта Скалцо, брокер на недвижими имоти, лицензиран във Флорида и Кънектикът. Ако основните уреди работят и това е по-скоро естетична грижа, знайте, че по-малките уреди могат да бъдат заменени, за да добавите по-модернизирано усещане, казва тя.
Ако се опитвате да разберете възрастта на уреда, докато ловувате в къщи, можете да го намерите, като потърсите серийния номер и използвате инструмент за „търсене на код за дата“, казва Джеръми Р. Хенли, главен изпълнителен директор и основател на
TheQwikFix, което превръща докладите от инспекцията на дома в оферти за ремонт от лицензирани изпълнители.Но ако просто искате да знаете за кои два уреда е известно, че имат най-дълъг жизнен цикъл и може да издържат години след като се нанесете, тези професионалисти по недвижими имоти ще ви покрият. Прочетете, за да научите кой дует потенциално може да ви осигури повече спокойствие.
Сред всички домакински уреди, които вашата кухня може да има, хладилникът е този с най-дълъг живот, казва Бен Фишър, агент по недвижими имоти в Парк Сити, Юта. Той може да издържи средно 13 до 14 години, но добре поддържан може да издържи до 17 до 18 години, казва той.
Въпреки че в момента на пазара има много високотехнологични хладилници, тези допълнителни джаджи и функции не ги правят непременно по-добри, казва Кърт Грос, брокер на недвижими имоти с Realty One Group в Лас Вегас. „Спомням си, че един изпълнител веднъж ми каза: „Един изискан хладилник и фризер не поддържа напитките ви по-студени или сладоледът ви повече замразен“, казва Гросе. „„Те просто имат повече части, които могат да се счупят.“
Вторият най-надежден уред е печката. Средно печките могат да издържат около 15 години, казва Гросе, а газовите печки обикновено издържат няколко години по-дълго от техните електрически колеги. Пестеливото използване на опцията за самопочистване и подмяната на горелките при необходимост може да помогне за удължаване на жизнения цикъл на вашата печка.
Въпреки това, тъй като печките издържат толкова дълго време, те наистина могат да започнат да показват възрастта си, казва Гросе. Белите уреди, например, започват да пожълтяват, казва той. Повечето печки се сменят не защото спират да работят, а защото изглеждат толкова зле, казва той.
Едно от основните неща, които трябва да се имат предвид при оценката на жизнения цикъл на уредите, е кой живее в дома, посочва Хенли. Съседите му са пенсионери и прекарват време във втори дом, а домакинството му има шест деца. „Това означава много повече пране, цикли на съдомиялна машина, отваряне и затваряне на хладилника, заедно с общото износване“, казва той.
Добре е да държите по-старите си уреди, докато все още работят, и по-често портфейлът ви ще ви благодари за това.