Модулният дом е къща, която е построена във фабрика и се премества на строителната си площадка на секции. Веднъж там, секциите се свързват и жилището се поставя върху трайна основа.
В същото време тези имоти често могат да бъдат наричани сглобяеми или сглобяеми къщи. Тази терминология може да бъде объркваща, тъй като произведените и мобилните къщи също са сглобяеми и изградени във фабрика, преди да бъдат преместени на работната площадка. Термините „модулен дом“ и „произведен у дома” също се използват като взаимозаменяеми, въпреки че са изградени по различен начин и са обект на различни разпоредби.
Ако това беше много информация отпред, нека направим крачка назад и да отидем малко по-бавно. За да ви помогнем да следите всичко, особено ако сте на пазара, прочетете нататък за разбивка на всеки термин и отговори на три често срещани въпроса.
определение: Дом, построен във фабрика, който се премества на строителната площадка на множество части, завършен на място и поставен върху постоянна основа.
Взаимозаменяеми термини: Мобилна къща, сглобяема къща или сглобяема къща.
определение: Дом, построен изцяло или частично във фабрика и след това преместен до крайната строителна площадка.
Взаимозаменяеми термини: Сглобяем дом, модулен дом, произведен дом или мобилен дом.
Модулният дом се изгражда във фабрика, докато традиционен дом се изгражда на строителната площадка. Но независимо от това къде са построени, модулният дом и традиционният дом трябва да следват едни и същи местни, държавни и национални строителни кодове. Те също се третират по същия начин от банките, когато собственик финансира или рефинансира имота, и те оценяват по същия начин.
Тъй като модулните домове трябва да се транспортират, те всъщност са построени по-здрави и съдържат до 30 процента повече строителни материали отколкото подобен традиционен дом, така че да могат да се справят с всякакви неравности по пътя - в буквален и преносен смисъл.
В доклад на FEMA които оценяваха ефективността на модулния дом и дома, построен на място, след като Флорида беше ударена от урагана Андрю през 1992 г., те установиха, че модулните домове бяха по-способни да издържат на бурята от категория 4 с ветрове, които достигаха скорост от 131 до 155 мили в час. Те стигнаха до заключението, че „ Комбинацията от модули към модули изглежда е осигурила по своята същност твърда система, която се представя много по-добре от конвенционалната жилищна рамка."
Друга разлика между модулните и традиционните домове е времето, необходимо за завършване на строителството. Завършването на традиционен дом на място може да отнеме между шест месеца до повече от година, но модулната конструкция може да бъде завършена през само шест до осем седмици — в зависимост от наличността на доставки, работна ръка и графика на строителната компания.
Модулният дом е дом, който е построена във фабрика и преместен до крайния сайт в множество „модули“ или секции. Веднъж на място, секциите се свързват и поставят върху постоянна основа. Тъй като почти целият процес на изграждане е завършен на закрито във фабрика, строителството може да бъде рационализирано и не се нарушава от условията на околната среда.
Модулните домове ценят точно като традиционните домове, но обикновено струват по-малко за изграждане и могат да се похвалят с по-добра енергийна ефективност и по-здрава конструкция. Техните етажни планове, размери и интериорни довършителни работи могат да бъдат персонализирани подобно на традиционен дом и отнемат по-малко време за завършване. Поради тези причини е вероятно един модулен дом да си струва парите. Но винаги е важно да направете свое собствено проучване и говорете със строители във вашия район, преди да вземете решение.
Стеф Микелсън
Сътрудник
Стеф Микелсън е писател на свободна практика със седалище в Северозападен Уисконсин, който е специализиран в недвижими имоти, строителни материали и дизайн. Когато не пише, може да бъде намерена да жонглира с деца и кафе.
