Представете си това: Това беше началото на блокирането на пандемията. Нацията колективно гледаше „Кралят на тигрите“, печеше бананов хляб и се тревожеше за тоалетна хартия. И в един момент — ако сте били неомъжени — някой в груповия ви текст вероятно е издигнал идеята всички да се присъединят, за да си купят дом заедно и да живеят щастливо до края на живота си в карантинна шушулка.
Но тогава лихвените проценти започнаха да падат до рекордно ниски нива, инвентарът беше изцеден, а недостигът du jour се премести от TP към домове. Тази карантинна фантазия за закупуване на жилища с приятели? Започна да влиза във фокуса като нетрадиционен, но същевременно разбиращ начин да си позволите собственост върху жилище.
Доказвайки, че това може да бъде направено, група от пет жени закупиха бунгало в Остин (където пазарът на недвижими имоти е изключително горещ) и те публикуваха за опита си в TikTok, поставяйки много въпроси от други, интересуващи се от същата стратегия. Докато само две от жените са на заем, те създават LLC и всички имат различни дялове от собственост, вариращи от 9,5 процента до 37 процента, в зависимост от това колко пари са донесли на масата. Те отдават под наем малка къща, която оформят в задния двор, за да покрият ипотеката.
„Чувствам се така, сякаш винаги съм трябвало да проявявам креативност, за да купувам недвижими имоти – но сега повече от всякога“, казва Кристина Модарес, един от купувачите и съосновател на Ден на отворените врати Остин, което е ресурс за купувачи на жилище за първи път. Нейната компания учи купувачите как да прилагат креативни стратегии като хакване на къща, партньорства и програми за купувачи за първи път. Модарес има много опит с това: Всичките пет имота, които тя е закупила, са били чрез партньорства, включително един със сестра й и други с приятели.
Днешните купувачи за първи път наистина трябва да мислят извън кутията, когато става дума за покупка, защото се сблъскват с повече препятствия по пътя на собствеността върху жилищата в сравнение с миналите поколения - всичко от по-високи натоварвания на дълг по студентски заем да се оженят по-късно в живота, ако изобщо. Но идеята за покупка с приятели изглежда печели известен интерес.
А изследване от Realtor.com и HarrisX, установи, че 31% от американците - и 41% от американците на възраст от 18 до 34 години - са си купили дом с някой, за когото не са женени. Може би дори по-показателно: 55 процента от американците и 68 процента от 18- до 34-годишните биха го помислили.
Жените в Остин използват бунгалото си като място за събиране и работа. (Всеки от тях закупиха жилища като самотни жени преди тази инвестиция). В допълнение към влагането на пари в дома, всеки от тях донесе уникален набор от умения - всичко от управление на изпълнители и електронна таблица с бюджет; намиране на имота; и като „сертифицирана домашна майка“.
От своя страна Модарес каза, че е помогнала с демото и се пошегува, че се е отървала от монтирането на телевизор, като е създала видеото в TikTok.
