Всички знаем, че „наемът е твърде висок“. Изрязването на този чек всеки месец не е любимото занимание на никого. Но ги има предимства при отдаване под наем, а някои хора го предпочитат пред покупката на жилище поради голямо разнообразие от причини, независимо дали се дължи на цена или удобство.
За да определите кои местоположения в страната са най-добри за наемател, финансов сайт WalletHub сравнява повече от 180 пазара на наеми, оценявайки ги въз основа на 22 ключови показателя за привлекателност на наема и качество на живот. Ето един поглед към техните резултати.
Когато става дума за най-добрите градове за наематели, Колумбия, Мериленд, отбеляза номер едно място. Следват го Overlook Park, Канзас и Сиукс Фолс, Южна Дакота. Челната петица допълват Бисмарк, Северна Дакота, и Линкълн, Небраска. Продължаване във втората половина на топ 10: Чандлър, Аризона; Скотсдейл, Аризона; Гилбърт, Аризона; Ел Пасо, Тексас; и Каспър, Уайоминг.
Има различни променливи, които участват в определянето на мястото на града в списъка. Например, Cheyenne, Wyoming, има най-високата достъпност на наемите, с най-ниския среден годишен брутен наем, разделен на средния годишен доход на домакинството от 15,43 процента. Процентът на свободните жилища под наем в даден град също влиза в игра, като Литъл Рок, Арканзас има най-висок процент свободни жилища под наем от 12 процента. Някои градове са по-благоприятни за отдаване под наем, тъй като имат висок дял жилища, обитавани от наематели. Нюарк, Ню Джърси, пое тортата за този критерий, като 76,5 процента от жилищните единици са обитавани от наематели. Няколко други проблема влизат в действие, включително разходите за живот и нивото на насилствените престъпления.
Естествено, вероятно се чудите кои градове в Съединените щати не са особено благоприятни за наемателите. Най-високото отличие в тази категория отиде при Аугуста, Джорджия, следвана от Онтарио, Калифорния, и Ванкувър, Вашингтон. Четвъртият и петият слот отидоха в Шривпорт, Луизиана, и Кълъмбъс, Джорджия. Ню Орлиънс, Кливланд, Сан Бернадино, Мемфис и Детройт допълват топ 10 на най-лошите градове за наематели. Както вероятно бихте очаквали, Ню Йорк отбеляза най-висок резултат по индекса на разходите за живот, докато Мемфис, Тенеси, имаше най-висок процент на насилствени престъпления.
Ако сте наемател, често не е най-добрият залог да изберете един от най-бързо развиващите се градове в страната като място, където да пуснете корени. Докато тези процъфтяващи места често имат достъп до страхотни културни и развлекателни възможности, както и широки възможности за работа, това голямо търсене често повишава цените на наемите.
„Ако е възможно, потърсете градове с население от 50 000 или по-малко. Те са по-управляеми от общинска гледна точка“, казва Дейвид Фиоренца, асистент в университета Виланова. Разбира се, пандемията доведе до растеж в някои градове, които имат по-ниски разходи за живот, тъй като много хора се възползваха от възможността да работят от разстояние.
Ако търсите да намерите най-добрата стойност в апартамент, експертите предлагат да се съсредоточите върху местоположението върху повече квадратни кадри.
„Хората с по-кратки пътувания са по-щастливи от тези с по-дълги пътувания до работното място в много по-голяма степен, отколкото хората с повече пространство на човек. Движението през деня също е отлично за психичното ни здраве, така че ако имате избор, изберете квартал, който ви позволява да стигнете пеша до няколко основни удобства и/или да вземете транзит“, казва Андра Гент, професор в Университет на Юта. „Типичният американец сега има около 3 пъти повече лично пространство, отколкото през 1950 г. Много е трудно да се намерят доказателства, че това увеличение на квадратните метри е увеличило нашето здраве или щастие.
Меган Джонсън
Сътрудник
Меган Джонсън е репортер в Бостън. Тя започна в Boston Herald, където коментаторите оставяха сладки съобщения като „Меган Джонсън е просто ужасно.” Сега тя е сътрудник на публикации като People Magazine, Trulia и Architectural Дайджест.