Ние печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Нов експеримент разкри какво наистина гледат бъдещите купувачи, когато разглеждат имот – и в списъка има няколко изненади.
В светлината на глобалната пандемия, Жилищен пазар в Обединеното кралство в момента преживява бум, така че comparethemarket.com проведе експеримент за проследяване на очите, за да разкрие какво наистина забелязват купувачите при гледане.
Три различни имота бяха разгледани от купувачи с помощта на хардуер за проследяване на очите, за да уловят частите от дома, които привлякоха вниманието им, от радиатори и водно налягане, до градина достъп и чиста и работеща фурна.
'Цените на жилищата в Обединеното кралство в момента са нагоре и с празник за гербов налог подтиквайки повече купувачи да навлязат на пазара на имоти, това е конкурентно време за собствениците на жилища, които искат да продадат дома си“, казва Марк Гордън, ръководител на ипотечните кредити в comparethemarket.com. „Проведохме този експеримент, за да определим областите, които купувачите на жилища гледат най-много, за да помогнем на продавачите да увеличат максимално шансовете си за продажба.
— Някои продавачи може да не са взели предвид тези фактори, когато са подготвяли домовете си за огледи, така че се надяваме, че нашето прозрение ще им помогне да се съсредоточат върху зоните, които трябва да проверят и освежат.
Въз основа на констатациите на Comparethemarket, ето върху какво трябва да се съсредоточат продавачите, за да подготвят имот за огледи.
С падането на температурите през есента и зимата вероятно ще започнем да пускаме отоплението и купувачите искат да знаят дали радиаторите работят. Експериментът установи, че купувачите отиват направо към радиаторите, когато оглеждат имота, за да проверят дали са в изправност.
Експериментът за проследяване на очите показа, че купувачите поглеждат навън към градината веднага щом влязат в стая, която е задната част на нея, и след това проверяват вратите на вътрешния двор, за да видят дали имат достъп до градината. Това, че не можете да го направите, може да бъде отблъскващо за купувачите, тъй като те искат да могат да видят всеки аспект на дома. И поради пандемията много хора търсят дом, който ще осигури допълнително пространство, така че наличието на градина или открита площ е високо в списъка с приоритети.
Пол МагуайърGetty Images
По време на експеримента, едно от първите неща, които потенциалните купувачи направиха в кухня и банята провери крановете, за да види какво е налягането на водата. Важно е да проверите дали налягането на водата отговаря на нормалните стандарти, преди да организирате огледи. Тъй като купувачите ще наблюдават кранове, уверете се, че са чисти от варовик и ги избършете бързо с бебешко олио за допълнителен блясък.
Когато се разхождат из кухнята, едно от първите неща, които купувачите правят, е да проверяват шкафовете, за да видят дали са добре изградени и в добро състояние. Затова си струва да видите дали качеството и издръжливостта на всичките ви шкафове са на ниво преди огледи. Добре ли се отварят и затварят? Могат ли да задържат правилното количество продукция? Купувачите също бяха забелязани да гледат вътре в шкафовете по време на експеримента, така че се уверете, че те се поддържат подредени, включително килерите и килерите.
Кухни LochAnna
Когато купувачите влязат в a спалня, първото нещо, което забелязват, е леглото. Въпреки че можете да вземете леглото си със себе си, след като се изнесете от имота си, купувачите бяха забелязани да пипат или да сядат на леглото, когато наблюдаваха стаята по време на експеримента. Преди оглед се уверете, че леглото ви е добре оправено.
Свързана история
10 начина да оформите леглото си като професионалист
Докато бяха в кухнята, първото нещо, което потенциалните купувачи гледаха, беше фурната, която също включваха, за да проверят дали работи. Уверете се, че вашата фурна е в добро работно състояние и се поддържа чиста преди a оглед на къща.
Пол БредбъриGetty Images
Въпреки че ароматът не е нещо, което можете да видите физически, по време на експеримента за проследяване на очите, дифузорите и свещите бяха едно от първите неща, които потенциалните купувачи забелязаха в дома и ги вдигаха, за да ги помиришат също. Добра идея е да закупите няколко дифузера или свещи и да ги разпръснете из дома си преди оглед на къщата.
Купувачите също проверяваха дали превключвателите за осветление работят, така че се уверете, че работят. Ако стаите са тъмни, помислете дали да оставите светлините включени, за да добавите яркост, така че зрителите да могат правилно да огледат стаята. Много купувачи също гледаха таванни светлини, така че помислете за закупуване на нов абажур, за да направите стаята си по-привлекателна.
Westend61Getty Images
Купувачите искат да си представят, че живеят в имот, и въпреки че предпочитанията им за интериор може да са различни, те все пак искат да погледнат стая и да си помислят „уау, бих могъл да живея тук“. Колкото повече купувачът може да си представи, че живее в дом, толкова по-добре е за продавача.
Аксесоари като одеяла, покривала и разпръснати възглавници върху дивани и легла бяха едни от първите неща, които потенциалните купувачи гледаха особено в спалнята и хола.
Харесва ли ви тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получите повече статии като тази, доставени направо във входящата ви кутия.
РЕГИСТРИРАЙ СЕ
Жълта възглавница - Жълти домашни аксесоари
Кадифена възглавница пчела
£19.50
Независимо дали е за вашето легло или диван, тази кадифена възглавница трябва да има място във вашия дом. Обичаме красивите пчелни мотиви. Можете да го съчетаете със сиви възглавници за стилен и съвременен външен вид.
Жълт поднос - Жълти аксесоари за дома
Охра Блок малък поднос 27x20см
£18.75
Защото какъв е смисълът да имате обикновена тава, когато вместо това можете да имате смела, цветна? Ние просто обичаме артистичния дизайн на тази табла. Може да се мие и в съдомиялна машина.
Жълт комплект завивки - Жълти аксесоари за дома
Комплект завивки Sophie Floral - Жълт
£17,50 (30% отстъпка)
Чудесен начин да преобразите своя спалня, харесваме сиво-белия флорален дизайн на този комплект завивки с жълта охра, изработен от 100 процента памучен сатен. Дори има очарователен дизайн на сиви и бели точки на обратната страна.
Жълти кошници за съхранение - Жълти домашни аксесоари
Жълта и сива двойна кошница с цветни блокове
£16.00
Кошници за съхранение са задължителни в дома. Тези кошници, ръчно изтъкани от местна сизалова трева, могат да се използват за съхранение на почти всичко, което пожелаете, от козметични принадлежности до саксийни растения.
Жълта купа - Жълти аксесоари за дома
Глазирана средна купа, 20 см, жълта
£9.00
Ако обикновените бели прибори за хранене не са за вас, заложете на наситен ярък нюанс, за да донесете малко радост на масата си за закуска, като тази средножълта купа с богато оцветена глазура.
Жълта настолна лампа - Жълти аксесоари за дома
Настолна лампа Albert
£39.00
Всяко бюро или нощно шкафче за домашен офис се нуждае от настолна лампа и този красив дизайн в сканди стил от MADE отговаря на всички изисквания за стил. Дизайнът със скъсен гръб се отличава с прахово боядисано покритие и акцент от каучуково дърво.
Yellow Show Rack - Жълти аксесоари за дома
Поставка за обувки Alana, шартрьоз и сиво
£49.00
Този смел шартрьоз и сиво шкаф за обувки предлага привлекателен акцент във вашия коридор или спалня. И, бонус, ще остане без надраскване благодарение на издръжливото си прахово покритие.
Жълти кърпи - жълти аксесоари за дома
John Lewis & Partners Гео диамантени кърпи, горчица
£20.00
Внесете поп цвят във вашия баня с тези стилни кърпи с геометрични диамантени шарки. Предлагат се в различни размери от кърпа за лице до чаршаф за баня.
Жълта саксия - Жълти домашни аксесоари
Жълта керамична саксия Indy Bird за окачване
£22.15
Висящи кашпи са чудесни за прозорец на кухня или спалня (или където и да е подходящо място в дома) и са особено чудесни за малки пространства, защото не заемат никакво подово пространство. Този сладък дизайн на птица добавя странна нотка!
Градинска книга - жълти аксесоари за дома
Градината на градинаря
36,00 щ.д
търся си книга за масичка за кафе? Любителите на градината ще се радват да прочетат това. Вътре е поглед към най-много красиви градини в света, обхващащ последните седем века.
Жълта подложка за седалка - Жълти домашни аксесоари
Горчичножълта обикновена подложка за седалка с презрамки с копчета 100% памук
£6.99
Изтъкана с калъф от 100 процента памук и плътен полиестерен пълнеж, тази класическа горчица подложка за седалка е идеалният отговор на суровите дървени столове или градински мебели. Разполага със специално проектирани презрамки със затваряне с копчета, за да гарантира, че подложката на седалката ви няма да се плъзга.
Жълта ваза - Жълти аксесоари за дома
Трент Ваза
£29.00
Понякога по-малкото е повече. Тази красива ваза има модерно матово покритие с изчистени линии, опростен силует. Идеален е за излагане на букет от свежи или сухи цветя. Вазата се предлага в четири тропически нюанса, ако искате да направите истинско изявление.
Жълта подова лампа - Жълти аксесоари за дома
Жълта подова ъглова лампа
£155.00
Направете изявление за истински стил с този висок ъгъл подова лампа – идеален е за съвременен дом и ще изглежда страхотно в него хол.