Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Ако притежавате дом, знаете това цените на жилищата могат да се колебаят широко във времето. Независимо дали сте сключили сделка, когато пазарът е бил нисък, или сте ухапали куршума и сте купували високо, вие се надявате на хубав здравословен скок в домашната стойност, преди да продадете. Но какво води до повишаване на цените на жилищата? Според Джони Мансила, лицензиран брокер за недвижими имоти в глобалната фирма за недвижими имоти, Nest Seekers International, цените на жилищата се влияят от вътрешни и външни фактори. Вътрешното се отнася до това, което актуализирате вие и вашите съседи във вашите домове, а външно означава всичко в непосредствена близост. Ето някои от основните външни фактори, които биха могли да увеличат стойностите на недвижимите имоти във вашия квартал.
Кварталите, които предлагат много на пешеходно разстояние, струват повече на потенциалните купувачи, според Константин Валули, директор на изследователската агенция за
NeighborhoodX, фирма за проучване и анализи на недвижими имоти. От особено значение са спокойните и безопасни странични улици и интересни неща за гледане и правене, така че подобренията в тези райони могат да повлияят положително върху цените.
Градове като Денвър и Сиатъл подобряват транзитните си системи. Тези актуализации ще направят тези градове по-привлекателни за потенциалните купувачи, но само ако системите са надеждни и имат удобни графици и местоположения. Valhouli отбелязва, че от обратната страна някои повишени влакове (надземни) могат да намалят стойността на свойствата в близост до коловозите, поради шума.
Близостта до хранителни магазини и търговски площи може да помогне за подобряване на стойностите на жилищните имоти наблизо, особено ако предлаганото е с високо качество. Ник Бейли, президент и изпълнителен директор на Век 21, каза, че „дестинации за преживяване на клиентите, кафенета„ hip “и предприятия със значителен брой отзиви на Yelp предлагат най-голяма полза.
Откриха ли се наблизо няколко нови кръчми, клубове или ресторанти? Един квартал може да бъде по-привлекателен за бъдещите купувачи, ако могат да се насладят на нощен живот в близост до дома (освен ако не е твърде силно).
Актуализациите на близките открити пространства могат да подобрят цялостното възприемане на квартал. Тъй като двойките с деца ще се стичат в квартал с атрактивни открити пространства, стойностите на имотите могат да се увеличат.
В допълнение към търсенето на паркове и детски площадки, двойките с деца често търсят райони с високо класиране отглеждат децата си, така че ако училищата в района се покачат в държавната класация, имотите в района могат да се увеличат стойност.
Ако дадена зона е презонирана, тя може да увеличи стойността на свойствата там, ако потенциалното застрояване се увеличи. Валули каза: „Да предположим, че къщата с площ от 2000 квадратни метра е в зона, която позволява на къщите да са до 3000 квадратни фута. Това допълнително разширение от 1000 квадратни фута има стойност, така че увеличава исканата цена на този имот. "
Следвайте House Beautiful on Instagram.