Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от една от нашите връзки, може да спечелим комисионна. Всички цени бяха точни към момента на публикуване.
Четири години след като моя партньор и аз купихме първия си дом, започнах да пазарувам рефинансирам настроики. Мотивиран от желанието да се откажа от частната ипотечна застраховка и да увеличим стойността на имота си, бях уверен, че това е най-умният ход.
Тогава нашият лихвен процент беше 3,9 процента. Въпреки че открих, че текущите лихвени проценти не са много по-ниски (3,75 процента), един от ипотечните брокери, с които се свързах, предложи рефинансиране на изплащане и беше любезен да обясни подробностите.
Рефинансирането за изплащане е вид споразумение за рефинансиране, което ви позволява да се възползвате от капитала на вашия дом. Вземате нов заем за установена сума, която е по-голяма от това, което дължите в момента. Разликата ви се изплаща в брой и се финансира чрез новата ипотека.
Обикновено е достъпно само за тези, които дължат значително по-малко за дома си, отколкото си струва, и може да бъде чудесен начин да си осигурите средства за големи разходи. За разлика от a
кредитна линия за собствен капитал, това не е втора ипотека. Новата ипотека заменя старата и еднократната сума ви се дава, когато затворите новия заем.Решихме скромно парично изплащане. С нашия нюх за Направи си сам проекти, някои доверени връзки в индустрията за подобряване на дома и достатъчно време за пазаруване, успяхме да увеличим тази сума доста далеч.
Първата ни поръчка беше нова настилка. Трябваше да сменим ламината на долния етаж с луксозен винил и да поставим нови плочки в баните. Решихме също така да махнем килима от стълбището, да освежим дървото на стъпалата с нов слой байц и лак и да поставим нов мокет в едната спалня. Останалата част от килима беше сменена, когато за първи път закупихме дома, но скромният ни бюджет не би позволил пълно освежаване на пода по това време.
Това беше обработено от друг местен бизнес в нашия район. Пазарувахме от техния склад гранит в правилния стил, който да пасне на нашата скромна кухня и бар в стил камбуз. Тази цена включва материали и труд.
Изпълнителите на кухнята трябваше да разкъсат задната ни част за монтажа на плота, така че ни накара да търсим нужда от подмяна. Купихме плочките, хоросана и фугиращата смес ($200) от Floor & Decor и докато бяхме там, срещнахме друг изпълнител, който предложи да се справи с инсталацията за $400.
След като бяха готови основните интериорни елементи, преминахме към екстериора на дома. Озеленителите издълбаха хубава хортензия отпред и напълно обновиха задния двор със свежа копка, нови стъпала и каменни павета.
Малките актуализации все още могат да окажат голямо влияние. Като махнахме големите неща, ето как прекарахме останалите:
Рефинансирането в брой ни помогна да инвестираме допълнително в най-ценното ни пространство. Тъй като не бързахме, отделихме време и разпространихме тези актуализации през годината. В крайна сметка успяхме да направим прости ремонти, които допринасят за общата стойност на нашия дом.