За съжаление, собствеността върху дома не идва с ръководство за потребителя. И къщите не говорят - независимо дали живеете в ново строителство или а исторически дом, не е задължително да знаете какво означава всяко скърцане на дъска или порив на студен вятър. Но тези фини знаци често са вашият дом, който се опитва да ви каже нещо - и те могат да сигнализират за проблеми с основата, водопровода и електрическите системи.
Отидохме направо при експерти по поддръжката на дома, за да разберем кои са най-честите опасни знаци, които може да пренебрегвате. Обърнете специално внимание и тези понякога едва доловими сигнали могат да ви вдъхновят да предприемете действия, преди малък проблем да доведе до скъпи ремонти или дори опасности за безопасността. В крайна сметка всеки дом има нужда от наблюдателен стопанин, който се вслушва в нуждите му.
Нормално е една къща да се уталожи с времето. Това се случва, когато основата и рамката се изместят в отговор на променливите температури на почвата съдържанието на влага в строителните материали и теглото на дома, обяснява Карол Александър, ремоделиране експерт с
Fixr.com, сайт, който помага на хората да изчислят разходите за ремонт на дома. Тя казва, че някои от нормалните признаци, че домът се утаява, включват малки пукнатини в мазилката или гипсокартона и врати, които започват да се трият по пода.Но, предупреждава тя, определени видове флагове трябва да вдигат червен флаг за потенциално сериозни проблеми с основата. Те включват:
• Пукнатини в стените или подовете, които са по-широки от ¼ инча дебелина
• Пукнатини, които вървят по диагонал или хоризонтално
• Пукнатини, които се появяват отново, след като са били поправени
Някои други признаци на проблеми с основата включват разделение между первази и пода, провисване или неравна линия на покрива, събиране на вода в мазето и неравен бетон в мазето, казва Александър.
Обикновено сериозните проблеми с основата не са причинени от естествено утаяване, а от неправилен дренаж. За да избегнете тези проблеми, уверете се, че вашите водосточни тръби се оттичат далеч от дома и че системата за улуци винаги е чиста от отломки и работи правилно, казва тя.
Ако се притеснявате за пукнатини в дома си, Александър предлага да се свържете със строителен предприемач, който е специализиран в ремонт на основи. Ремонтът на основата може да включва добавяне на допълнителни опорни греди към конструкцията или коригиране дренажът извън дома, ако утаяването е причинено от оттичане, казва Майк Ханкинс, домашен инспектор с WIN Проверка на дома.
Не правиш нищо Направи си сам проекти които изискват рязане или шлайфане, но забелязвате малки купчини дървени стърготини, натрупани в дома ви. Какво дава? За съжаление, това не е знак, че малки феи строят къщи наблизо. Вместо това, това означава, че термитите си проправят път през стените ви. Когато насекомите прегризват дърво, те оставят след себе си тези усвоени купчини, известни като фрас.
Оставен без лечение, рояк термити може да прегризе подовите греди и гредите на покрива на къща, отслабвайки дома ви отвътре, обяснява Александър. За да избегнат големи структурни проблеми, причинени от досадни термити, собствениците на жилища трябва да държат очите си отворени за признаци на нашествие от насекоми, особено в мазето или пространството за обхождане и тавана, казва тя. Някои други признаци за заразяване с термити включват лющена боя, дърво, което звучи кухо, когато го почукате, и малки дупки в гипсокартона.
Влажни или обезцветени петна по стените или таваните са издайнически знак, че имате теч на вода, особено когато са в съчетание с мухлясали миризми и необясними увеличения на сметката ви за вода, казва Велоди Фой-Бърд, инвеститор в недвижими имоти и главен изпълнителен директор на Eagle Home Partners в Северна Каролина.
Течовете на вода са проблематични, защото могат да причинят структурни щети, растеж на мухъл и да увеличат риска от електрически опасности, предупреждава Foye-Byrd. След като откриете теча, вероятно ще трябва да се свържете с професионален водопроводчик, за да поправи протеклите тръби, кранове или арматура. Но за да избегнете потенциални щети, Foye-Byrd предлага редовно да инспектирате вашите водопроводни системи, като проверявате за течове около тоалетни, мивки и душове.
Очевидно е, че имате проблем с вредители, когато видите гризачи да скачат по пода на кухнята ви. Но по-малко известен признак е внезапната поява на следи от мазнина, казва Алън Босел, експерт по контрол на вредителите и собственик на Специалисти по дървеници в Мичиган.
„Гризачите имат мазна козина, така че оставят следи от мазнина, където и да отидат“, казва той. Потърсете петна от мазнина по пода или други повърхности, особено в кухнята, където гризачите хапват и в ъглите, където стената среща пода, защото те също имат навика да ходят срещу стена.
Мишките могат да бъдат проблемни, защото носят бактерии и могат да прегризат електрически проводници, което може да представлява опасност от пожар. Пропуснете някои от методите „направи си сам“ за премахване на гризачи (те не са толкова ефективни) и се обадете на професионалист или опитайте тези съвети за да се отървете от мишките в дома си завинаги.
Гниенето на дървесината може да се случи естествено с течение на времето, казва Сара Джеймсън, маркетинг директор на Зелени строителни елементи, строителна консултантска фирма. Обвинете за това слънцето, дъжда, снега и други елементи, които причиняват разграждането на материалите. Но дървото с меки, гниещи участъци също може да е показателно за по-голям проблем и може да застраши структурната цялост на вашия дом и също така да привлече вредители и термити.
„Ако дървото остане постоянно влажно поради проблеми като водопроводни течове, лош дренаж, конденз или неадекватно уплътняване, то ще изгние много по-бързо от нормалното“, казва тя. Тъй като дървото се разлага, боята може да избухне или да се отлепи и дървото може да започне да се изкривява или огъва. Освен това всяка почва, която се докосва до дърво, е уязвима към гъбично гниене, казва Джеймсън.
С правилен монтаж, поддръжка и контрол на влагата качествената дървесина може да издържи десетилетия, казва тя. Високорисковите артикули като палуби може да се нуждаят от подмяна на всеки 10 до 15 години. (Не искате да рискувате да излезете на палубата - и да преминете направо през нея!)
Не обвинявайте призрак за мигащите светлини! Ако редовно забелязвате трептене или затъмняване, това може да е сигнал за разхлабени кабели, претоварени вериги или дефектни осветителни тела, казва Джеф Брандлин, собственик на Осигурителни електрически услуги в Аризона. Ще разберете, че вероятно имате проблем, ако не само една крушка работи, а по-скоро осветителните тела мигат в дома ви.
Първо проверете и затегнете всички електрически крушки и осветителни тела. Ако проблемът продължава, консултирайте се с лицензиран електротехник, за да провери вашите електрически връзки и панела на прекъсвача, препоръчва Брандлин. Оставени без отметка, проблемите с окабеляването могат да представляват опасност от пожар, така че каквото и да е (или който и да е) причинява мигането на светлините, ви прави услуга, ако ви накара да проверите и коригирате проблеми с окабеляването.
Допринасящ писател
Британи Анас е бивш репортер във вестник (The Denver Post, Боулдър Ежедневна камера) стана писател на свободна практика. Преди да започне сама, тя отразяваше почти всеки ритъм - от висшето образование до престъпността. Сега тя пише за храна, коктейли, пътувания и теми за начина на живот Мъжки вестник, Къща Красива, Форбс, Най-просто, Шондаленд, Пригодност за живот, Хърст вестници, TripSavvy и още. В свободното си време тя тренира баскетбол, разбива басейни и обича да се мотае със своя груб, но очарователен бостънски териер, който така и не получи бележката, че породата е наречена „джентълменът на Америка“.
