Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Чували сме преди как да имате a градинска барака, качествени плочки за баня и ан кухня / трапезария с отворен план всички страхотни начини да увеличите стойността на вашия имот.
Но кои функции в дома ви всъщност оказват негативно влияние върху стойността на вашия имот?
Къща Красива Великобритания разговаря с Elliot Castle, експерт по недвижими имоти в компанията за купуване на жилища, WeBuyAnyHome.com, за да разберете по-малко известните проблеми, които може да обезценят дома ви - и те могат да дойдат като малко изненада.
Прочетете, за да разберете петте неочаквани функции на Elliot, които може да намалят стойността на вашия имот...
Често се смята, че басейните са индикация за богатство и затова може да дойде като изненада, че в крайна сметка те могат да намалят стойността на вашия имот. Причината за това е, че някои купувачи могат да неохотят да закупят имот с басейни или друга вода функции, тъй като може да ги счита за ненужни допълнителни разходи и допълнителна поддръжка, изисквани за У дома.
Хората с малки деца могат също да смятат басейна за опасен елемент за имота. Ако басейнът е лошо поддържан или в лошо състояние, това също ще има отрицателно въздействие върху стойността на вашия дом.
Разбира се, при правилните обстоятелства, басейн може да добави стойност към вашия дом, например, ако живеете в квартал, в който има много жилищни басейни, басейнът не заема по-голямата част от градината, а стилът е подходящ и съобразен с вашия дом и квартал. Важно е да се оценят плюсовете и минусите, когато се обмисля потенциална инсталация на пул.
Caiaimage / Мартин БароГети изображения
За мнозина вълнението поема при първата покупка на имот и започваме да си представяме начините, по които бихме могли да подобрим новото си пространство, за да отговорим на собствения си вкус. Важно е да не се увличате прекалено, например с промяна на цялата форма на вашия дом.
Ако имотът, който сте закупили, има три спални, но желаете да се отървете от една, за да разширите друга, или може би търсенето на преобразуване на такъв в баня, извършването на това може да има пагубен ефект върху стойността на твоят дом.
Колкото повече спални има вашият дом, толкова по-висока е цената, която може да командва. Агентите за недвижими имоти задават списъци с цените, като гледат какви други подобни жилища се продават на един и същи пазар, а броят на спалните е важна характеристика, използвана за сравняване на два имота. Така че, когато започнете да премахвате спални, вие съществено променяте съпоставимата стойност на вашия дом.
Важно е също така да се има предвид, че когато дойде моментът да продадете имота си, повечето хора ще го базират търсене на собственост според броя спални, които търсят, което може да остави собствеността ви да бъде изключена от търсенето напълно.
Пространства изображенияГети изображения
Направи си ремонти са популярни сред много собственици на жилища и в повечето случаи са по-евтини и също толкова успешни, колкото и професионалните ренови, при условие че се извършват правилно.
Но ако лошо извършеният ремонт не бъде коригиран или преработен до момента, в който дойдете да продадете, бихте могли да видите драстичен спад в оценката на вашия имот. Дори професионалните ремонти могат да имат отрицателни ефекти върху стойността на вашия дом, ако не са направени правилно.
Ако купувачите почувстват, че трябва да харчат пари за преработка на вашата работа, тогава е по-вероятно да избегнат покупката изцяло или да поискат по-ниска цена.
Толкова е важно да помислите внимателно за всички ренови, които правите. Ако ги вършите сами, уверете се, че имате необходимите знания и оборудване, за да завършите работата правилно. Ако възлагате на своите клиенти ремонт, уверете се, че работите с реномирана компания, като проверявате сайтове за преглед и питате за препоръки. Лошо свършените задачи на сам можете да предизвикате рязко потапяне на стойността на вашия имот, в зависимост от тежестта на проблема.
Гуидо МиетГети изображения
Миризливи, недобросъвестни или мръсни домашни любимци могат да избият до 5 на сто от търсената от вас цена, особено ако имате много от тях. Потенциалните купувачи ще търсят всичко, което може да им струва да актуализират или поправят. Драскотини, щети от дъвчене, петна и миризми са всичко това от щети на домашни любимци.
Преди да организирате дома си за потенциални купувачи, всички щети трябва да бъдат отстранени, ако се надявате да продадете дома си за стойността му преди домашен любимец.
Миризмата на домашни любимци е най-големият проблем - устойчивите миризми могат да изискват значително почистване, за да ги премахнете завинаги. Първите впечатления са изключително важни и ако купувачите са посрещнати от непосилна миризма на животно, те могат да помислят два пъти, преди да пуснат оферта.
Не се притеснявайте, това не означава, че трябва да се отървете от любимите си животни - просто направете съзнателно усилие, за да запазите отгоре на всички щети, които могат да причинят, като обръщате голямо внимание на тяхната хигиена и миризма, като ги къпете често. Също така се уверете, че те са напълно на път, когато хоствате гледки, и извадете своите съдове, легла и играчки от погледа. Колкото по-малко от домашен любимец купувачът вижда в дома ви, толкова по-добре.
Ханеке ВолбърГети изображения
Лошите съседи потенциално могат да окажат най-голям отрицателен ефект върху стойността на вашия имот. Независимо колко красив е домът ви, ако имате съседи, които носят някоя от следните черти, бихте могли да имате проблеми:
Лошите съседи имат потенциала да свалят десетки хиляди паунда от стойността на вашия дом. Трудността е, че по закон трябва да разкривате евентуални проблеми, които сте имали със съседите си, на всички потенциални купувачи, които могат да направят продажбата на имота ви предизвикателна.
Ако проблемът е поведенчески, тогава е по-трудно да се реши, но ако проблемът е във външния вид на собствеността на вашия съсед, тогава има начини, по които можете да опитате да управлявате това. Общуването с вашия съсед относно подобренията в дома би било първата стъпка и спокойното обяснение на ситуацията може да се окаже в ваша полза. Вашият съсед може да не осъзнава щетите, които нанася върху стойността на собствения си имот, и заедно може да успеете да постигнете споразумение, което ще работи и за двамата.
Източник на изображениетоГети изображения
Свързана история
8 кухненски функции, които добавят стойност към имота