Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Официално е: Великобритания гласува за излизане от Европейския съюз.
В решението 51,9 на сто гласуват „Напускане“, а 48,1 на сто гласуват „Остават“.
Какво се случва след това?
Напускането не е автоматично. Има двугодишен период, в който заминаването на Обединеното кралство трябва да бъде договорено с 27-те останали членове, за да се види дали те могат да постигнат споразумение за търговска сделка, която защитава британските интереси. Това се нарича член 50 и това е законодателството, което Обединеното кралство ще трябва да използва, когато официално уведомява ЕС за намерението си да напусне. Премиерът Дейвид Камерън вече обяви, че трябва да се оттегли до октомври, обяснявайки извън улица „Даунинг 10“, че е необходимо „ново ръководство“.
И така, какво означава Brexit за пазара на жилища и строителната индустрия? Ето как експертите отговориха на гласуването за „Напускане“:
Великобритания пазар
Мат Карди / Гети Имидж
* „Непосредственото въздействие вероятно ще бъде спад в оборота на жилищата и бързо забавяне на растежа на цените на жилищата тъй като купувачите приемат подход за изчакване и да видят подход за оценка на краткосрочното въздействие върху финансовите пазари и икономиката голям. В момента не очакваме значителни спадове на цените на жилищата, най-голямото влияние ще има върху пазарната активност. Широкото понижение на цените на жилищата изисква принудителни продавачи и в краткосрочен план е малко вероятно да наблюдаваме подем в принудителните продажби. Най-вероятните двигатели на принудителните продажби ще бъдат по-високите проценти на ипотека или нарастващата безработица. Очакваме нивата на новите жилища да бъдат намалени назад, затягане на предлагането и поддържащи цени до момента, в който перспективите за търсене станат по-ясни. Строителите забавяха стартирането преди гласуването и по повод притесненията относно инициативата Starter Homes. "
Ричард Донъл, директор на инспекцията в консултантската агенция за недвижими имоти Hometrack* „Важно е продавачите да продължат да разбират, че купувачите ще продължат да търсят стойност, за да ги компенсират за високите разходи за покупка. Мнозина ще продължат да изискват подробни сравними доказателства, за да обосноват, че правят разумна придобивка. Очакваме да наблюдаваме постоянно нарастване на апартаментите и къщите, които се предлагат за закупуване, като по този начин ще увеличим избора и ще предоставим на кандидатите по-широка платформа за договаряне на условията. По отношение на пазара на отдаване под наем, ние наблюдавахме по-разнообразен наемател, който обикновено с удоволствие смятаме множество локации, с по-малък фокус върху важността да живеем в основен пощенски код и все по-желаеща стойност за пари. С напускане на вот ние очакваме много от нашите съществуващи наемания да изберат подновяването си подвижно, като по този начин ще позволим гъвкавост в случай, че желаят да напуснат Лондон в кратък срок. “ Том Догър, управляващ директор на Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia
* 'И купувачите, и продавачите чакаха със затаен дъх, за да чуят резултата от Референдума, и сега ние знайте, че напускаме ЕС, тези, които са седнали на оградата, ще се връщат на пазара в своите тълпи. Въпреки че вероятно ще преживеем кратък период на корекция, пазарът на имоти във Великобритания е невероятно устойчиви и инвестиции в жилища ще останат крайъгълен камък на нашия пазар, независимо дали сме част от Европа или не. Въпреки че 2016 г. беше годината на референдума, наскоро видяхме най-добрия пазар, който някога сме изпитвали, и Brexit няма да повлияе на това. “ Мартин Уолше, ръководител на жилищни сгради в Чефинс чрез The Construction Index
* „Връщането към бизнеса, както обикновено, може да отнеме повече време, отколкото ако бяхме останали, тъй като спецификата на Brexit ще отнеме време, за да се определи, и следователно ще продължи периодът на несигурност. Важно е правителството да обръща голямо внимание на ключовите рискове, които биха могли да засегнат сектора по време на тези разговори - например въздействието върху предлагането на работна ръка, което може допълнително да засили острия недостиг на квалифицирани работници за британските строителни фирми, ако Brexit ограничи миграцията от ЕС в Обединеното кралство. “ Изпълнителният директор на Urban Exposure Рандееш Сандху
* „Напредването на пазара на Обединеното кралство ще премине от сила в сила, може би с колебливи колене, когато излезе от лапите на ЕС, но скоро отново ще си намери краката. Може да има много наемодатели, купуващи и пускащи под наем, и собственици на втори дом, които се втурват да изброят имотите си за продажба, за да увеличат максимално печалбата си, преди „Армагедон“ на хоризонта да дестабилизира лирата. По ирония на съдбата, тези хора ще наводнят пазара с допълнителни акции, които могат да видят цените все по-ниски. Въпреки това стойностите на имотите са се увеличили с 6% през 2015 г. и прогнозираме същия темп на растеж до края на 2016 г. Собствеността на жилища ще остане далеч от обсега на обикновения гражданин на Обединеното кралство и преобладаващият брой на търсенето на имоти ще остане, въпреки избора ни да напуснем ЕС. “ Ръсел Куирк, изпълнителен директор на eMoov.co.uk и бивш съветник на Брентвуд Първи
ПАЗАР НА ОВЕРСИЙСКИ ИМОТИ
География снимки / UIG чрез Getty Images
* „Понастоящем около 1,3 милиона британци живеят в ЕС и ефектът от този резултат ще предизвика незабавна грижа, докато хората чакат да видят какви промени възникват в резултат на гласуването. Сега Обединеното кралство ще информира официално Брюксел, че възнамерява да напусне Европейския съюз, последван от двугодишен период, в който ще бъдат определени условията на новия ни статут. Статутът на британците, които живеят в ЕС, ще бъде на дневен ред, както и статутът на граждани на ЕС, които понастоящем живеят във Великобритания. Тези, които искат да закупят ваканционен дом в чужбина, след първоначално прекъсване, вероятно ще видят, че притежаването на имот в ЕС ще бъде само незначително по-сложно, отколкото е в момента. Жители на САЩ, Канада, Русия и много други националности притежават имоти в цяла Европа, така че докато тя може да стане малко по-сложен за британците, очевидно няма да ни бъде възпрепятствано да притежават собственост в Европа. " Анди Бридж, управляващ директор на A Place in the Sun
АКЦИИ НА ДОМАШНИТЕЛИ
* Акциите на Barratt Developments паднаха с над 20% при ранната търговия - но фирмата разказва Би Би Си той беше подготвен за Brexit: „Подготвихме се за тази случайност и докато признаем, че ще има а период на несигурност, докато излизането на Обединеното кралство е договорено, силните основи на нашия бизнес са непроменени. В Обединеното кралство има структурно недостиг на качествени жилища и имаме ясна стратегия за справяне с това, подкрепена от силен баланс за изпълнение на нашите планове за растеж... Сигурни сме, че бизнесът ни може да отговори на променящия се пейзаж и ние продължаваме да се фокусираме върху него. “
СТРОИТЕЛСТВО
Дан ДънклиГети изображения
* „Строителната индустрия на Обединеното кралство е в голяма степен разчита на работниците мигранти от Европа вече десетилетия - в момента 12% от британските строителни работници са с произход извън Обединеното кралство. По-голямата част от тези работници са от страни от ЕС като Полша, Румъния и Литва и те са помогнали на строителната индустрия отстъпва от икономическия спад, когато 400 000 квалифицирани работници напуснаха нашата индустрия, повечето от които направиха не се връща. Сега отговорността на правителството е да гарантира, че свободно преминаващият кран на работници мигранти от Европа няма да бъде изключен. Ако министрите искат да изпълнят целите си за изграждане на къщи и инфраструктура, те трябва да гарантират, че новата система на имиграция отговаря на нуждите на индустрията. " Брайън Бери, главен изпълнителен директор на Федерацията на майсторите строители
* Питър Уетъръл, собственик на агенциите за недвижими имоти Wetherell казва, че домовете ще бъдат по-скъпи за изграждане, разказват The Telegraph: „Разходите за строителство на промишлеността могат да нараснат до 15бр., Тъй като в момента строителните материали, внесени от и изнасяни в ЕС, са без мито и данъци.“