Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Що се отнася до закупуването на нов дом, има много решения, които трябва да бъдат взети, включително местоположение, размер и дали искате да закупите свеж ново строителство или по-стара къща.
Може да харесате оригиналните характеристики на имот за период или може би предпочитате елегантния дизайн на ново строителство с ниска поддръжка. Къща Красива Великобритания говори с замъка Елиът, основател и изпълнителен директор на Купуваме който и да е дом, за плюсовете и минусите на закупуването на нов дом за строителство в сравнение с по-стар, съществуващ имот, който ще ви помогне да информирате за избора си на покупка.
pbombaertГети изображения
• Това е празно платно
Домът за ново строителство е празно платно, като много фирми за развитие дават възможност на купувачите да избират от редица тела, довършителни работи и настилки. Наличието на тази свобода да спекулирате къщата според вашия собствен вкус и стил, може да се хареса на много купувачи и отнема неприятностите, свързани с преустройството на по-стар имот, когато се премествате.
• Никой не е живял в дома преди
Много хора, които купуват дом за ново строителство, са привлечени от факта, че досега никой не е живял в дома и той няма история. Това също означава, че има по-малка вероятност да възникнат проблеми по време на закупуването на нова конструкция, тъй като няма възходяща верига. Или в случай на купувачи за първи път инвестиране в ново строителство, изобщо няма верига.
• Добра защита и 10-годишна гаранция
Всички домове за ново строителство са изградени по най-новата спецификация на индустрията и много разработчици предлагат гаранции или застраховки за домовете, които издигат. Независимо от това, всички имоти за ново строителство идват с 10-годишна гаранция от Националния съвет за строителство на къщи, което дава спокойствие на новите собственици на жилища, ако нещо се обърка. Поради тези нива на защита много собственици на нови сгради установяват, че разходите за поддръжка са ниски за първите няколко години, живеещи в имота.
• Сметки за ниска енергия
Поради модерната изолация и двойните стъкла, използвани по време на строителния процес, сметки за енергия са склонни да бъдат по-ниски от по-стара къща със същия размер.
Питър КейдГети изображения
• Скъп за закупуване
Домовете за ново строителство са толкова привлекателни, колкото и техните компютърни изображения на брошури, но те идват с премия цена. Подобно на закупуването на чисто нов автомобил, цената на имот намалява в момента, в който се премествате, и те са склонни да задържат цената си само ако живеете в тях достатъчно дълго.
• Няма реален преглед
В някои ситуации може никога да не видите новия си дом, докато той не бъде построен. Към този момент депозитът се изплаща и ипотека се сортира; няма връщане назад. Въпреки че може да бъдете показани около подобен дом на шоуто и да бъдете представени с рисунки и брошури, понякога новият ви дом не съответства на вашите очаквания. Мнозина откриват също, че стаите на къщата и градината им са по-малки, отколкото са предполагали, когато се преместят, или че те ще прекарат следващите 12 месеца, живеейки на строителна площадка, докато другите домове на сайта са построена.
• Възможни закъснения и ипотечни усложнения
Докато разработчиците рисуват перфектна картина, купувачите на ново строителство трябва да са наясно - понякога може да има проблеми със зъбите. Закъсненията в строителството могат да означават, че вашият ипотечен кредит изтича или проблеми, които не бяха отбелязани в проучване, внезапно задна глава. Докато всяка надеждна фирма за развитие винаги ще предоставя следпродажбени грижи, тя може да варира драстично.
Снимки от R A KeartonГети изображения
• Пълен с характер
Старите къщи често идват с много оригинални детайли и характер, като оригинални камини, наклонени тавани, дървени греди, големи прозорци, сложна тухлена зидария и формоване на короната. Много потенциални купувачи предпочитат имот да има своя идентичност и характеристики, за разлика от празното платно на новопостроен дом.
• Изпитан и тестван
Стар дом може да има уютно, домашно усещане поради дългогодишната си тухлена зидария и реколта. Също така, старите свойства за изграждане обикновено са разположени в установени общности с исторически произход и „изпитани“ местни удобства.
• По-големи градини
Тъй като те са построени преди години, когато пазарът на имоти е бил по-малко конкурентен и по-плодотворен, по-старите домове често ще се появят по-големи градини прикрепен към тях. Така че, ако имате младо семейство или се радвате на градинарство, перспективата за по-голяма градина може да бъде трудно да се игнорира.
• По-ниска цена
Като цяло цената на по-старите къщи обикновено е по-ниска от тази на ново строителство, въпреки че това не е винаги гарантирано. Тъй като старите имоти стоят много по-дълго, често можете да търгувате за по-евтина цена. Това очевидно ще зависи от състоянието на къщата, която купувате, къде точно се намира и последните продажни цени на всички къщи в района. Може обаче да откриете, че модерната къща е далеч по-скъпа от по-стара къща със същото количество стаи и пространство.
saulgrandaГети изображения
• Скъпи сметки за енергия
Докато притежаването на имот с много характер и чар може да изглежда като сбъдната мечта, то може да се появи и с недостатъците му. За разлика от ново строителните имоти, по-старите домове може да не разполагат с функции за пестене на енергия - като изолация и прозорци с двоен стъклопакет. Това може да струва на собственика на къщи много пари в сметките за енергия, особено когато става въпрос за студените зимни месеци, когато по-голямо количество отопление и е необходимо електричество.
• Необходима е повече поддръжка
В допълнение към това, старите домове обикновено изискват повече поддръжка и обновяване в сравнение с новопостроените домове, поради стареещите им функции и комунални услуги.
• Стресови вериги от имоти
„Веригите“ на собствеността често участват при закупуване на съществуваща, по-стара собственост. Тези вериги могат да бъдат непредсказуеми и да причинят на собствениците на жилища голям стрес, ако неочаквано се счупят или изпънат за дълъг период от време. Това не бива да ви възпира да пускате оферта дом-мечта, но е важно да знаете, че процесът може да отнеме известно време.
Купуването на къща може да бъде една от най-големите и плашещи задачи, които някога ще предприемете, така че не забравяйте надвишава плюсовете и минусите и помислете за приоритетите си, преди да се потопите и да започнете да пазарувате за мечтата си У дома. Провеждането на много изследвания и огледи трябва да ви помогне да решите какъв тип имот е подходящ за вас.