Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Ако някога сте хванали епизод на HGTV наFlip или Flop, най-вероятно сте научили нещо или две, за което функции помагат за продажба на къща от Кристина и Тарек Ел Муса. Но едно от любимите ни неща за шоуто е как пред двойката е затруднено пътуването им да се превърнат в къщи. Всеки епизод започва с обяснението, че Кристина и Тарек, и двамата бивши брокери на недвижими имоти, са започнали да прелистват къщи, когато пазарът на жилища се срива през 2008 г. - те почти загубиха всичко и трябваше да работят обратно, за да успеят отново.
Кристина и Тарек вече се превърнаха в професионалисти в придвижването на сложните недвижими имоти в Южна Калифорния. Често ги виждаме да присъстват на бързи търгове в шоуто, на които стратегически се бият с други инвеститори, за да си купят къща за най-добрата цена за връщане на печалба.
Starcasm наскоро започнахме да копаем, за да отговоря на един от най-често задаваните въпроси за шоуто: Реални ли са тези операции с недвижими имоти или поетапно?
По време на Въпроси и отговори с Talk Irvine през 2013 г. Тарек отговори на всякакви съмнения, които може да имате, твърдейки, че това, което виждате по телевизията, наистина е реално. Ето неговия отговор:
Търговете с недвижими имоти, на които купуваме, са истински. Трябва да имам чекови каси, за да си купя пари (загубих чек за 20 000 долара веднъж, който беше кошмар)!! Започнах нов бизнес преди около осем месеца, купувайки наеми. Закупих 11 досега с креативно финансиране. Купувам ги с наложен платеж, след това получавам покрив заем (един заем) срещу пет имота наведнъж при 10 процента лихва при 65 процента Ltv (съотношение между заем и стойност). Дори и с високия процент, аз паричен поток, защото купувам само много добри сделки. Загубих ли, не, нямам, въпреки че бях близо няколко пъти, когато бях нов за прелистване, което беше много страшно. Всичко, което правя всеки ден всеки ден, е да уча и купувам недвижими имоти. Започвам да научавам повече за строителството. Хубавото е, че моят строителен екип е добър и честен и един изпълнител Battres Construction управлява всичките ми работи. За успех е необходим добър екип. Отнеха години, за да съставя екипите си.
Докато критиците поставят под въпрос финансите на шоуто, от това как двойката плаща за реновиране до своите на пръв поглед големи печалби, изглежда, че Кристина и Тарек са направили всичко възможно да бъдат толкова прозрачни възможен. Тарек също разкри, че е започнал този бизнес през 2008 г. с помощта на инвеститор, който сега получава половината от печалбата от всеки флип. „Не започнах с много пари, доказах се и разраснах бизнес въз основа на моя бизнес план и опит“, той каза. „Всички печалби, които виждате в шоуто, са реални, но аз го разделих с партньора си. Те не го показват в шоуто, защото е объркващо за публиката да разбере. "
Прочетете повече в Talk Irvine.
Вижте тази публикация в Instagram
Малко зад кулисите екшън #fliporflop промоционални снимки # season5 @hgtv @pinkdustcosmetics
Публикация, споделена от Кристина Анстед (@christinaanstead) на
От:Country Living US