Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Дизайнерът Джули Кантровиц знае какво прави дома, продаваем. За скорошна спекулационна къща (съкратена за „спекулации“), тоест строителите на домове създават, без купувач да е включен дъска) тя е проектирала заедно със строителя Боб Гало от Chestnut Hill Development, основател на Ню Джърси JK Interior Living разгледа проектите, които тя е проектирала за клиенти и познанията й за родния пазар, за да създаде семеен дом, който е едновременно елегантен и удобен за живот. За историческия имот в Риджвуд, Ню Джърси, Кантровиц „основно се спусна до шипове“, дизайнерът припомня, преоборудване на сграда от 1932 г., за да създаде съвременен дом, който поддържа очарованието на своя оригинал ера. В процеса тя демонстрира някои от най-добрите си познания за създаването на удобен дом, който също е узрял евентуална препродажба
Фотография на Сара Елиът
Всички сме го чували и преди: Кухнята е новата фамилна стая. Между отворени пространства, които обединяват местата за хранене и живот, и вездесъщия кухненски остров, който моли да вдигне стол, кухнята никога не е била сърцето на дома. И като такъв, той трябва да може да побере всеки и всеки. "По-голяма кухня е търсена със сигурност", казва Кантровиц. "С голям остров - да се опита да се настанят колкото се може повече места около острова е голямо нещо." Това е особено важи за по-големите семейни домове, където купувачите очакват, че всички жители - и множество приятели - могат да седят заедно. „Ако разглеждате домове с 5-6 спални, логично те са за семейства средно 5“, казва Кантровиц. "Значи искате да сте сигурни, че кухнята може да побере тези по-големи семейства."
Фотография на Сара Елиът
Още нещо, от което се нуждаят по-големите семейства? Място за хвърляне на ключове, раници и всякакъв друг вид ефемери, които все по-голямо привличане привлича. В този дом Кантровиц издяла калница от неизползвано досега мазе - въпреки че е имала клиенти да отидат дори още крайности за този вид пространство: „Хората добавят добавки буквално с цел да имат кална зала“, казва дизайнер. „Всички търсят кални помещения, независимо дали в нови домове или по-стари. Това е още един пример за това, което направих, за да модернизирам дома, за да го направя по-привлекателен за по-младите, по-големи семейства. "
Тъй като това пространство е предимно функционално, Kantrowitz осигури много място за съхранение и добави таблица като кача за ключове или поща. Тя покри пода с шисти за тяхната издръжливост, решение отекна в банята, където дизайнерски омбре мрамор в полза на кварца, който по-добре издържа на ежедневното износване - без естетика жертват. "Кварцът сега е произведен толкова добре, че се превръща в законна алтернатива", казва тя. „Не е зърнесто отблизо; има красиви характеристики. "
Фотография на Сара Елиът
Ако не се използва интервал: Помислете какво би ви накарало да го използвате повече. В този случай Кантровиц превърна пренебрегваното странично пространство от кухнята в килер на иконом и стая за вино. „Питаме се:„ Кои са характеристиките във вечно жилище, от което бихме се интересували? “, Обяснява Кантровиц за решението си да излезе за този тип пространства. Но не се заблуждавайте: само защото тези помещения стават функционални за съхранение, не означава, че не могат да бъдат красиви. Дизайнерът създаде персонализирани шкафове с фронтове на пилешка тел - за да добави усещане за дълбочина в плитко пространство - във винената стая, а след това аксесоари с изящници от Hudson Valley Lighting.
Фотография на Сара Елиът123
Междувременно, в килера на иконома, стъклените предни шкафове правят място за съхранение, което се удвоява като "умишлен акцент", обяснява Кантровиц.
„При всяка възможност запазих оригинала“, подчертава дизайнерът на историческите атрибути на дома. Това означаваше поддържането на паркетните подове на кухнята и прозорците с оловно-стъкло, спускащи челюстта, в основната баня. „Аз лично обичам по-старите домове“, обяснява тя. „Обичам да включвам очарователните детайли, които бяха оригинални за всеки дом. Много от тези подробности, ако го направите внимателно, можете да актуализирате по чист и сложен начин, без да правите компромиси с оригиналния дизайн. "
Един изненадващ пример? Известна датирана дървесина в калницата, която Кантровиц намери за изненадващо приятна двойка с новия дизайн след обикновено прецизиране. „През 90-те имаше този много специфичен цвят на дърво, този вид лъскав дъб и хората се гърчат, когато го видят“, смее се дизайнерът. "Но когато го шлифовахме и сложихме прозрачен слой поли от него, установихме, че наистина работи чудесно със сиви и сини в тази стая."
Фотография на Сара Елиът
Когато оригинала прави чувствайте се твърде датирани, помислете за актуализации, които все още се връзват към класиката, като Кантровиц в банята на майсторите. „Някои неща са просто безвремие, като плочки с херинга, така че ще направя по-широка елха, за да се почувства по-чиста, но все пак имам този класически вид“, казва дизайнерът.
Макар че може да е изкушаващо да се секат по-големи килери и бани, за да се правят кратки, Кантровиц предупреждава собствениците на жилища да помислят два пъти. „За този дом майсторската баня и главният килер са били негови и нейни“, казва тя. „Строителят искаше да запази това оформление и просто да го актуализира. Казах, че предпочитам да имам една наистина голяма баня и един наистина голям килер. Въпреки че неговото и нейното е популярно, все още правите компромиси с квадратни кадри. Не е задължително нещо, което препоръчвам. "
По-голямата главна баня осигурява място за свободно стояща вана, която подчертава оригиналните прозорци и придава на пространството великолепно, луксозно усещане - много по-добро от две тесни вани.
Всеки дизайнер, струващ нейната търговска отстъпка, ще ви каже, че добрият поток е ключът към всяко добре обичано пространство. Тук Kantrowitz гарантира, че и с етаж и визуални сигнали. „Фамилната стая веднага е съседна на голямата кухня“, оптимизирайки трафика между двете най-използвани части на къщата. Междувременно, в помещението за прах в коридора, дизайнерът обяснява: „Исках пространството да се чувства свързано с останалата част къща, така че вместо да започна плочката на рамката на вратата, реших да завържа в пода от твърдо дърво като граница, заобикаляща плочки. "
Не се страхувайте от мрака
Фотография на Сара Елиът
Тъмният флот на шкафовете в пералното помещение може да дойде като изненада, като се има предвид, че белите и кремавите шкафове са се превърнали в изпитание. Но Kantrowitz е почитател на малко мрак. "Напоследък използвам много черен и наистина тъмен флот и много ми харесва", казва тя. „В точно подходящата доза мисля, че е толкова сложна и шикозна - ако го правите в малки дози, не е пресилено.“
Още един уловител на очи в пералното помещение? Елементният под, любезност на някои високоустойчиви циментови плочки. „Всеки иска да направи нещо забавно и креативно, но никой не иска да поема тези видове рискове във фоайе или основно пространство, така че най-добрият приложенията за тези видове творчески и уникални материали са в помещения като пералня или камина или детска баня ", обяснява дизайнер. "Това е нещо, което не се вижда, но на което сте достатъчно често да се наслаждавате." Не са необходими допълнителни аргументи.