Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Какво е проучване на купувачите на жилища и колко струва? Има толкова много, за да се оправи, когато закупуване на нов дом - от това как да осигурите най-добрата сделка с ипотека до разбирането на процеса на предаване. След това има проучване на купувачите на жилища. Правиш ли наистина ли имате нужда от такъв? Това е още един голям разход във вече доста луксозния процес за закупуване на дома.
Всъщност, според нас е, че за информацията и увереността, която ви предоставя, получаването на проучване е доста добра инвестиция. Купуването на дом е най-големият финансов разход, който някога ще направите. Така че изразходването на няколкостотин лири за професионален преглед на състоянието на вашия дом е несъмнено.
Проучването трябва да подчертае всички основни ремонтни дейности, които са ви необходими, за да решите дали това е подходящият дом за вас. Той също така ще маркира всички проблеми, които може да искате да бъдат отстранени, преди да се преместите. Или можете да използвате информацията, подчертана в проучването си, за да предоговаряте цената, която плащате за
Имот.Но с толкова много да избирате, кое е най-подходящото проучване за вас?
Оценка на ипотека е не проучване за състоянието на бъдещия ви дом. Ипотека кредиторите извършват проучване за оценка в тяхна полза и да установят дали имотът осигурява адекватна сигурност за сумата, която искате да заемете. Оценките на ипотечните кредити обикновено се подреждат и извършват от геодезист на одобрения от кредитора панел. Цената варира, обикновено в зависимост от размера на имота и може да бъде всичко от £ 350. Разходите могат да бъдат поети от вашата ипотечна компания или да бъдат прехвърлени върху вас.
Източник на изображениетоГети изображения
Докладът за състоянието на RICS Home е основно проучване без много подробности и нищо не струва от £ 300. Тя използва система „светофар“ за ключови части от имота със зелено, което означава състоянието на ремонта приемлив, оранжев, който показва някаква причина за безпокойство, и червено, показващо основни или спешни ремонти, са необходими. Той също така ще даде обобщение на дефектите на имота и възможните рискове, засягащи дома.
RICS казват, че това е най-популярната опция за проучване. Той е по-задълбочен от доклада за състоянието на дома и струва всичко от £ 350 нагоре. Можете да изберете отчет за домашни купувачи с - или без - оценка на ипотека. Този доклад включва съвети относно дефекти и съвети за ремонт. Тя включва и стойността на възстановяване на застраховката (сумата, която бихте получили, сградата да изгори).
Това е проучване, предлагано от Асоциацията на ревизорите на жилищни имоти (RPSA), а не RICS. Струва между £ 400 и £ 900 и включва функции, които не са намерени в RICS анкети, за да ви помогне да разберете новия си дом, включително широколентова скорост, влажна оценка и гранични проблеми, които вашият конвейер може да разгледа. Добре е да помислите дали в миналото не сте се впечатлявали от проучване на RICS.
BoogichГети изображения
Това е най-изчерпателната форма на изследване. С подробен доклад, проведен от геодезистите RICS, това може да струва от £ 500 до £ 2000 в зависимост от размера на имота. Подробният доклад ще включва съвети относно ремонта, с списък на последиците, ако те не се извършват, и прогнозни срокове и разходи за отстраняване на проблемите. Малко вероятно е да се включи пазарна оценка или оценка на стойността на възстановяването на застраховката.
Бихте си помислили, че не, но всички четем историите за лошо качество ново строителство: от липсваща изолация на таванско помещение, дефектни котли, лоша облицовка и неправилно поставени прозорци и врати, до по-значими структурни проблеми.
Ако купувате дом за ново строителство, съветваме да получите професионално проучване за забиване. В идеалния случай бихте могли да имате такъв преди размяната на договори, който да ви даде време - и преговорна власт - да имате проблеми, поставени точно преди да се придвижите. Но много разработчици няма да допуснат вас или геодезист на сайта преди размяна и завършване. Ако случаят е такъв, не забравяйте да го получите възможно най-скоро след като се преместите и в рамките на първоначалния период от две години, който програмистът трябва да коригира. Професионалните проучвания за забиване струват между £ 300 и £ £ 600.
Яцек КадайГети изображения
Пазарувайте и сравнявайте цитати от местни геодезисти. Също така помолете да видите пример на предишен доклад за проучване, за да видите дали стилът на доклада ще ви бъде полезен. Никой двама геодезисти не изготвят един и същ тип отчети, така че уверете се, че вашият генерист ще представи нивото на подробности и съвети, които очаквате.
След като решите предпочитания от вас геодезист, телефон, за да проверите тяхната наличност. Възможно е да огледате геодезиста до имота, за да изготвите вашия отчет в рамките на два часа - но в другата крайност, ние чувахме как геодезистите вземат до месец за да върнат доклада си на купувачите.
Освен ако не провеждате проучване за състоянието на RPSA, трябва да проверите дали геодезистът е нает и член на RICS, тъй като те гарантират, че членовете спазват професионалните стандарти. Вашият геодезист трябва да има съкращението FRICS или MRICS след неговото име.
Когато изберете вашия геодезист, уведомете ги за всички конкретни притеснения относно имота. Вижте дали можете да се разхождате из къщата с тях и да задавате въпроси, докато отидете или в края. Най-малкото трябва да насрочите телефонно обаждане с вашия геодезист, за да проверите всички въпроси, които имате относно доклада, след като сте имали време да го разгледате.
Ако имате някакви притеснения относно доклада си за проучване, прочетете нашето ръководство: 'Какво да правя след лош доклад за проучване"за допълнителен съвет.
Харесва ли ви тази статия? Регистрирайте се в нашия бюлетин за да получите повече статии, доставени направо във вашата пощенска кутия.
РЕГИСТРИРАЙ СЕ