Колко време отнема да ремонтирате всяка отделна стая във вашата къща

Изпълнителите получават лош рап за това, че не завършват проекти своевременно. Когато имаш прах от всичко и непознати в дома си, то със сигурност може да се почувства като вечност. Но поддържането на здрав разум по време на реконструкция - както вашите, така и на вашия изпълнител - изисква осведоменост за това колко време отнема ремонт на къщата. Това отнема много време!

„Един добър изпълнител ви съставя график и казва:„ Това е началната дата и това ще се случи през следващите няколко седмици. Демото започва от тази дата и така нататък ", казва Даян Уелхаус, CKBR, изпълнителен директор на Милуоки глава на Националната асоциация на индустрията за прекрояване (NARI). „Доста от всичко се свежда до комуникацията и собствениците на жилища трябва да разберат, че когато се впускат в реконструкция, основни по обхват, като кухня, баня или допълнение, домът им ще бъде нарушен в продължение на четири седмици или може би по-близо до 16 седмици. "

Предварително знайте, че закъсненията са често срещани и особено за големи проекти като добавка към стая или изцяло нова кухня, вероятно ще има дни, когато не се случва много, защото изпълнителят чака инспекция, продукти или подизпълнители. Повечето изпълнители предвиждат закъснения или време, прекарано в чакане, и вграждат тези дни в графика.

Ето още няколко неща, които могат да причинят забавяне: продуктите са на заден ред, като кухненски шкафове или определена плочка, която няма на склад, което не позволява да бъдат доставени навреме; подизпълнители, които работят зад графика, като електротехник, който работи по друг проект; лошо време, което може да повлияе на проекти на открито, като изграждане на палуба, изграждане на добавка или инсталиране на нов покрив; неочаквани проблеми, като мухъл или изгнила дървесина в стените, които не могат да бъдат открити, докато не започне разрушаването; собствениците на жилища не избират материали навреме, което забавя поръчките и след това графиците за доставка.

Колко време отнема всяка стая

Много променливи могат да засегнат сроковете, най-вече обхвата на проекта и размера на работния екип. Ето защо преработката на баня с нови шкафове и приспособления може да отнеме три седмици, докато тази, в която получавате нова плочка и отопляем под, може да отнеме няколко месеца.

„Процесът на ремоделиране не е просто разкъсване на старото и въвеждане на новото“, казва Луи М. Weiher, CR, CCP, президент, собственик и генерален мениджър на Carmel Builders, Inc., в Menomonee Falls, Wis. „Собствениците на жилища трябва да осъзнаят и често не го правят, че процесът на ремоделиране не започва с демонстрация. Тя започва в момента, в който наемете дизайнер или фирма за изграждане на дизайн и започнете да проектирате вашия проект. "

Ето преглед на това, колко време ремоделите обикновено отнемат, след като работата на място започне:

Допълнението обикновено е най-дългият проект за изпълнение. Предимството е, че теоретично все още ще имате работеща кухня и баня по време на реконструкцията - лукс, който нямате с други проекти. Това е същият процес като изграждането на нов дом, само в по-малък мащаб. Забавянията могат да бъдат причинени от майката природа. „Можете да бъдете на милостта на времето“, отбелязва Уелхаус. "Може също да имате проблеми с доставката на продуктите или изливането на бетон или рамкирането, ако е значително студено."

Промяната на оформлението, например мястото, където се намират печката, хладилника и мивката, добавете към времевата рамка като тези актуализациите могат да доведат до пускане на нови водопроводни тръби, инсталиране на нови електрически контакти и може би добавяне на нов газ линия. „Стаите трябва да се измерват за персонализирани шкафове и може да бъде изчакване от две до четири седмици, за да се вкарат тези“, обяснява Уелхаус. „За плотове от висок клас, ако искате качествена работа, искате да сте инсталирали базовите ви шкафове, тогава плотовете се измерват с лазер. Необходимо е време, за да се изрежат плотовете по размер. Никоя стена никога не е квадратна и лазерът измерва всяко вдлъбнатина или несъвършенство, така че когато плотовете са инсталирани, те се вписват безпроблемно, без пропуски. "

Плочките са често срещани в баните, които могат да изядат много време и да попречат на другите да работят в стаята едновременно. "Облицовката може да бъде дълъг процес", казва Уелхаус. „Може да има персонализирани ниши и различни видове плочки, които се използват. Това може да отнеме няколко седмици, защото всяко парче може да се наложи да бъде измерено и нарязано. След това, след като плочката е вътре, трябва да я размажете и да я оставите да изсъхне. "Тя отбелязва, че стъклените врати за душ по поръчка, популярни, също отнемате допълнително време, защото вратите не могат да бъдат измерени и поръчани, докато ваната и стените са инсталирани.

Довършването на мазе добавя към вашето жилищно пространство без разходи за изграждане на добавка. Времето и разходите до голяма степен зависят от това доколко вече е завършено мазето - ако вътрешните стени са били оградени и санитарен възел - и какво искате да направите с пространството. "Ако строителят е имал една визия, а вие имате друга за това как искате да оползотворите пространството, като например преместване на банята, това ще добави допълнително време в процеса", казва Уелхаус.

Екипаж от трима или четирима души може да попълни палуба за седмица. Добавянето на стълби, многостепенни или опаковъчни палуби, притежаване на вграден водовъртеж и закрепване на тестето към къща, която все още няма дъска за счетоводство, може да добави към времевата линия.

Дори големите домове могат да имат нов асфалтов покрив, инсталиран след няколко дни. Другите покривни материали ще отнемат повече време.

Времевата линия на всяко обновяване

Независимо в коя стая или зона работите и независимо колко се променяте, процесът и графикът на събитията остават основно същите. Погледнете този преглед, за да получите представа за това, за което искате.

1. Имайте цена и план. Имате нужда от добро разбиране за това, което искате да извършите преработката. Актуализиран външен вид? Повишена функционалност? Вземете своите идеи - и снимки за вдъхновение от списания или интернет - на архитект, дизайнер или генерален изпълнител, за да превърнете вашите желания и нужди в чертежи. И имайте предвид реалистичния бюджет колко сте готови да похарчите за проекта.
2. Наемете подходящия изпълнител. Успешният резултат започва с избор на квалифициран изпълнител. Говорете с приятели и съседи, за да получите препоръки, след това наемете този, който е установен, има добра репутация, специализира в типа проект, който предприемате, и се чувствате комфортно да каните в дома си всеки ден.
3. Подпиши договор. Документът трябва да обхваща всички аспекти на работата, включително схемите за плащане, използваните продукти, приблизителните начални и крайни дати, описание на проекта и процедури за поръчки за промяна. Ако имате конкретни правила, които искате да спазвате, например работа, която не започва преди 8:00 ч. Или работници, които не използват вашата баня, уверете се, че е в договора.
4. Изтеглете разрешително и подгответе сайта. Повечето професионални проекти за реконструкция изискват разрешение за строеж, което трябва да бъде обезпечено преди началото на работата. Дървен материал, материали и боклук може да се покажат на вашата алея, което е сигурен знак, че работата е на път да започне. Това е вашето намерение да приготвите стаята, като да извадите всички съдове, тенджери и тигани от кухнята за обновяване на кухнята.
5. Изтръгнете старото. Първата стъпка от реалното преустройство е събарянето. Всичко, което се заменя, се разкъсва, като стари плотове, шкафове, вани или дори стени. За пълни ремонти помещението обикновено е „събличано до шпилки“, което означава, че всичко в помещението, включително покритието на стената, е изтръгнато. Това, което остава, е рамкирането или шиповете и това, което е вътре в стените, като водопроводни тръби и електрически кабели.
6. Рамка на новото. За добавяне на помещение или палуба се изкопават окопи или дупки, след това подложките или основите се добавят чрез изливане на бетон. Всички нови стаи, стени или допълнения са поставени в рамка. По време на този етап ще видите големи промени в дома си, когато реконструкцията придобива форма.
7. Пускайте всякакви нови механични средства. Това е, когато водопроводчиците влизат, за да пуснат нови тръби за мивка, баня или хладилник и да инсталират газопровод за газа или кухня на открито. Електриците пускат кабел за нови тела или изходи, а специалистите по отопление и климатик инсталират нови отвори и регистри. В този момент няма да видите много драматичен ежедневен напредък.
8. Покрийте стените. След като механизаторите преминат проверка и външните стени са добре изолирани, следващата стъпка зависи от проекта. За бани, да речем, ваната е инсталирана следваща. За всички останали проекти стените са покрити с гипсокартон или друг материал. Тогава се монтират шкафове и плотове.
9. Попълнете стаята. Това е, когато помещението се събира, като се поставят подови настилки, облицовка и всякакви стенни плочки. Щом видите как подови настилки влизат, вие сте близо до края.
10. Добавете финалните щрихи. Стените са боядисани или оградени с стени, инсталирани са водопроводни и електрически тела като кранове и капаци на превключвателя на светлината и се поставят капаци на регистрите. Всички отпадъци се отстраняват и мястото се почиства.

Поздравления, оцеляхте! Сега е време да украсите. И знаеш къде можеш намирамидеизадекориране, нали?

Следвайте House Beautiful on Instagram.