Pocket Living: Алтернативната схема за собственост за купувачи за първи път

В този ден и възраст купуването на имот може да изглежда невъзможна мечта за мнозина. С все по-висока наеми и не можете да спестите за ипотечен депозит, лесно е да се забиете в капана за наем.

Но всичко не се губи - има алтернативни и достъпни начини, които потенциал купувачи за първи път може да се качи на стълбата на имота.

Една такава схема е Джобно живеене - разработчик на имоти в Лондон, който предлага добре проектирани и достъпни жилища на местните купувачи за първи път.

Къща Красива Великобритания говори с директора по продажбите и маркетинга на Pocket Living, Лучиан Smithers, за да разбере какво предлага схемата, кой отговаря на условията и плюсовете и минусите. Ето всичко, което трябва да знаете за този алтернативен начин за закупуване на дом.

Какво е Pocket Living?

Създаден през 2005 г., Pocket Living предлага жилища, които се продават на по-ниски цени в сравнение с нормалните пазарни цени поради техния интелигентен компактен дизайн, който прави възможно най-голямото пространство на разположение.

Апартаментите с една спалня се продават директно за поне 20 на сто по-малко от общия пазарен курс и са достъпни само за местни купувачи, които печелят под определена заплата.

Pocket Living работят в тясно сътрудничество с местните власти, за да освободят градски обекти, които са на страхотни места за своите клиенти.

Въпреки че джобните домове попадат под определението за „средно достъпни жилища“, всеки апартамент е привлекателен, има големи прозорци от пода до тавана, което води до отлична естествена светлина и високо качество, но не екстравагантно материали.

Домовете винаги са добре разположени, по-достъпни за управление и са в близост до добри транспортни връзки.

За кого са джобни домове?

Pocket Living заявява, че домовете им са за „млади лондончани със средна печалба, които допринасят за своя град по толкова много начини, но не могат да си позволят да купят първия си дом.“

За да имате право на джобни домове, трябва да бъдете първи купувач, да живеете или да работите на местно ниво в имота и да печелите по-малко от 90 000 паунда годишно. Така че никой инвеститор не може да се включи.

Собствениците на джобове са средно на 32 години, печелят 42 000 паунда годишно и отдават под наем в Лондон между пет и осем години.

Защо да изберем тази схема за разлика от традиционния маршрут на собственост?

„Джобните домове са наистина достъпни“, каза Лучиан. „Те са поне с 20 процента по-евтини от общия пазарен курс, което означава, че местните трудолюбиви лондончани със среден доход, които правят градския тик, наричаме ги градски производители, могат да си позволят да купуват.

„В Уондсуърт, където средните цени на жилищата са близо 18 пъти средни годишни заплати, нашите джобни домове в Mapleton Crescent SW18 започват от 225 000 британски лири, 44% отстъпка.

„За да си купите джобно жилище, трябва да живеете или работите на местно ниво, да печелите под достъпната граница на заплатата, определена от кмета купувач за първи път. Тези критерии позволяват нашите домове да се продават на хората, които се нуждаят най-много от тях.

„В Лондон струва два пъти повече за купувачите за първи път да си купят жилище в сравнение с никъде другаде във Великобритания мнозина вярват, че никога няма да могат да си купят и да се сблъскат с живеещи в частни квартири под наем живее.

„Ето защо разработихме модела Pocket, използвайки интелигентни методи за проектиране и изграждане, за да изградим домове на достъпни цени така че производителите на лондонски градове да създадат дом в общността си, без да бъдат изтласквани от нарастващи имоти цени.

Какви видове дома се предлагат и къде?

„Всички наши джобни домове са апартаменти с една спалня с награден дизайн, който използва най-доброто пространство“, каза Лучиан.

„Освен нашите джобни домове в Mapleton Crescent SW18 в Wandsworth, ние имаме разработки в Chiswick, East Croydon и Seven Sisters. Някои от наскоро завършените ни схеми са в Дептфорд, Кингстън Таун, Бриксън и Хъкни. "

Колко струват джобните домове?

„С гордост можем да кажем, че средната цена на джобен апартамент е около 280 000 британски лири, докато в неотдавнашен доклад се посочва, че средният първоначален купувач в Лондон е над 400 000 британски лири“, каза Лучиан.

Ежегоден процес на проверка гарантира, че домовете постоянно остават в достъпната сфера.

„Сега също включваме някои домове на отворен пазар в нашите по-големи схеми, наречени Pocket Edition, които са достъпни за всеки“, добави Лучиан.

Какви са предизвикателствата, пред които кандидатите се сблъскват с тази схема?

„Основното ни предизвикателство е да можем да осигурим колкото се може повече домове, когато търсенето е толкова силно“, каза Лучиан. „Ние изграждаме възможно най-много разработки, но има толкова лондончани, които искат да се качат на стълбата на имотите, че нашите чакащи списъци са дълги.

„Бихме препоръчали всички купувачи за първи път да се борят да намерят достъпно първо жилище в Лондон регистрирайте техните данни на нашия уебсайт възможно най-скоро. Сега доставяме повече домове за лондончани, отколкото някога досега, и по този начин можем да се уверим, че ще се свържем веднага, когато се появи възможност. "

Как можете да се включите?

„Всички бъдещи собственици трябва да се регистрират на уебсайта на Pocket, да предоставят основна информация и да отговарят на всички критерии за нашите джобни“, каза Лучиан. „Когато се появи апартамент, до който отговарят на условията, те биват уведомявани и им се предоставя възможност да разгледат имота и да кандидатстват за закупуване на такъв.“

Най-добри съвети за хората, които искат да използват този маршрут, за да си купят дом

„За да влезете в стълбата на имотите във всеки дом, трябва да разберете собствените си финанси, така че да говорите с ипотечен съветник е възможно най-рано“, каза Лучиан.

„Ипотечните съветници помагат на купувачите да разберат покупателната им способност и как могат да я подобрят с изненадващо малки промени. Те могат също така да обяснят как купувачите могат да използват „Помощ за купуване“, която наистина работи за тези с по-малки депозити и по-ниски доходи.

„Имаме партньорство с Censeo Financial които предоставят на бъдещите клиенти на Pocket безплатна финансова оценка и съвет за ипотека. В допълнение, нашият уебсайт включва подробен раздел с често задавани въпроси, който помага да отговорим на много от въпросите, които нашите клиенти имат в ранните етапи на ставане на собственик на джобни дома.

„Най-важното от всичко, уверете се, че сте регистриран. Само като регистрираме вашите данни, ние ще бъдем в състояние да ви информираме за всички джобни домове, до които може да отговаряте. "

За да научите повече за джобните домове и да видите местоположението на всички налични разработки в момента, посетете pocketliving.com/pocket.

---