Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
от Fixer Upper да се Flip или Flop, риалити къщи риалити шоута са яростта в момента и те вдъхновиха повече от няколко зрители да вдигнат собствените си кувалчета с надеждата за поразително злато (или shiplap).
Не толкова бързо обаче, казват експертите. Според ан анализ, извършен от RealtyTrac и Пари списание, 28% от джапанките водят до брутна печалба под 20%, минималният минимум, необходим за "поне покриване на рехабилитация разходи, транспортни разходи и други разходи, направени от плавницата, "старши вицепрезидент на RealtyTrac Дарън Бломквист казах.
Други 12% от джапанките просто разбиват или продават на загуба преди разходи, показа проучването.
И така, коя е най-голямата грешка, новобранските ласти стават жертва?
"Те не знаят всички разходи", каза агентът за недвижими имоти в Колорадо Марк Фъргюсън, 15-годишен ветеран от къщи, който в момента има 10 проекта.
Реновиторите на любителски къщи трябва да помнят, че същите правила и процеси за закупуване на личен дом не важат,
Парипише Ерик Шерман. Например, ипотеките, които са само за лихви, обикновено начисляват повече от 10% годишна лихва."Вероятно ще е в диапазона от 12% до 14%, което е много често на пазара за тези видове заеми", заяви Ерик Уордман от кредитора на инвестиции в недвижими имоти Renovo Financial в Чикаго.
Фъргюсън добави, че начинаещите плавници обикновено не реализират часовете, които влизат в проект за една къща - до пет до 10 часа седмично. Намирането на добри сделки е друго сериозно предизвикателство, както е финансирането и управлението (често ненадеждни) изпълнители, каза Фъргюсън.
"Обходете в този бизнес, преди да стартирате", каза Workman Пари. Твърде много пътни блокове могат да отложат евентуалната продажба на имота и да доведат до повече разходи във вашия край.
Научете повече за потенциалните финансови падения от къпането на къщата Пари.
От:Държава, живееща САЩ