Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Мислите да подобрите дома си тази пролет? Следвайте тези съвети, за да улесните получаването на разрешение за планиране
Промените, внесени от правителството на Дейвид Камерън, обещаха да улеснят подобряването и разширяването на домовете ни. Въпреки това, последните проучвания съгласно Закона за свобода на информацията * установяват, че след въвеждането на реформите през 2012 г. нито един местен съвет не е обработвал навреме всяко заявление за планиране.
Новите правила, съчетани с съкращенията на служителите на местната власт, означават забавяне на незначителни приложения като разширения, конверсии на таванско помещение и сравнително неусложнени промени, като подмяна на прозорци или промяна на цвета на входна врата в зона за опазване, са с 16 на сто.
Така че, ако се надявате да подобрите дома си тази пролет, какъв е най-добрият начин да осигурите бързо и ефикасно справяне с вашето приложение?
JohnnyGreigГети изображения
ТРЯБВАШЕ ЛИ ДОЗВОЛЕНИЕ?
Някои проекти не се нуждаят от разрешение - или под „разрешена разработка“, което например позволява едноетажно разширение с дължина до 4 м на обособен къща, или чрез използване на механизма „предварително уведомяване“, форма на разрешена разработка за по-големи разширения и подобрения, изискващи съгласието на съседи. В последния случай местният орган за планиране (LPA) ще каже дали изграждането може да продължи. Тези разширени разрешени права за развитие остават до 31 май 2019 г.
„Едноетажни странични разширения - до половината от ширината на съществуващата къща - едноетажни задни разширения, стопански постройки и задни мансардни прозорци са най-често срещаните видове разрешени проекти за развитие ", казва Сали Таг от Foxley Tagg Planning и говорител на National Homebuilding & Renovating Покажи.
„Двуетажните задни разширения винаги изискват разрешение за планиране“, казва Сали. „Както и всяка промяна в предното издигане на имот и всяко развитие, което би удължило принципа надморска височина. Можете да намерите пълен списък на това какво е постижимо при разрешена разработка и какво изисква разрешение за планиране онлайн като посетите planningportal.co.uk.
В зоните за опазване и за изброените сгради могат да се прилагат специални правила.
tattywelshieГети изображения
ЕКСПЕРТНИ СЪВЕТИ И ТРИКСИ
- „Ако вашият проект се нуждае от разрешение, уверете се, че всичко е наред, за да не се забави процесът от липсващи документи“, съветва Сали. „Проучете Вашия списък за проверка на LPA, за да знаете какво е необходимо за валидиране на заявлението ви и да започнете процеса на определяне за осем седмици“, казва тя. Това обикновено ще се прави онлайн. Етикетът се качва логично, така че планиращите да могат лесно да отворят тези, от които се нуждаят.
- Намерете списъка на разрешенията за планиране, предоставени наскоро чрез уебсайта на местния съвет. Ако приложението ви е подобно на схемите наблизо, които вече са одобрени, имате повече шанс за пропуск.
- По отношение на размера има два подхода. Или стартирайте големи и намалете, ако се повдигнат възражения, или отидете с проект, който сте сигурни, че планиращият ще одобри и ще работи нагоре. „Специалистите по планиране са склонни да предпочитат втория подход“, казва независимият експерт по планиране Майк Дейд. „Получете разрешение за този размер, след което се опитайте да надградите. "Пределно" увеличение на размера може да бъде трудно за съпротивите на планиращите. Те трябва да формулират точно защо, например, допълнителен метър в дълбочина е толкова вреден, че сега разрешението трябва да бъде отказано. "
- Не забравяйте измерванията, материалите и съответните детайли на конструкцията. „Бъдете конкретни“, казва Алисън Бродерик от Platinum Property Partners. „Да кандидатствате за„ голямо разширение “не е толкова добре, колкото да кажете, че ще направите четириметрово удължаване на дизайна с добро качество.“
- Използвайте правилната терминология. „Ако молбата ви е лесна за четене, е по-малко вероятно да повдигате въпроси и това ще бъде по-бърз процес“, добавя Алисън.
mikeukГети изображения
* Източник: The Times - информация, получена след искане на свобода на информация от журналист на Times
От: Списание House Beautiful
Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | кикотене: @HB | Instagram: @housebeautifuluk