Познавате ли усещането да влизате в магазин или офис, а суровите флуоресцентни светлини в него почти ви карат да присвивате очи? Типът на осветление в една стая оказва огромно влияние върху начина, по който го преживявате, поради което е разумно да помислите за начина, по който вашият дом е осветен, преди да го пуснете на пазара.
Осветителни тела под шкафа, осветлението на залива в тавана, както и ключовото осветление около входовете и преходните пространства могат да добавят цялостност усещане за модерен лукс и изтънченост, обяснява Лион Портър, брокер на недвижими имоти, дизайнер и собственик на на Градски каубой хотел в Нашвил.
Уверете се, че потенциалните купувачи са впечатлени от момента, в който влязат в дома ви с помощта на насочено осветление. „Твърде малкото осветление ще накара вашия имот да се чувства мрачен и неканен“, казва Родриго Гонсалес, базиран в Тексас инвеститор в недвижими имоти. „Източници на светлина като лампи на маси, стенни свещи близо до вратите и полилеи в коридора със сигурност ще обърнат някои глави.“
Все пак, пазете се от техните сенчести ефекти. „Най -доброто, което можете да направите по отношение на осветлението, е да го поставите така, че да не хвърляте сурови сенки, което създава усещането, че се случва малко активност“, казва Гонсалес.
Колкото повече околно осветление, толкова по -добре. „Използвайте ъгли и включете аплици по стените, за да осветявате и излъчвате различни нива на светлина в целия имот“, препоръчва Портър. „Кехлибареното осветление винаги е най-доброто, а димерите са задължителни.“
Имате зашеметяваща кухня за показване или може би трябва да осветите уютно и минималистично кулинарно пространство? Според експертите е правилното осветление под шкафа.
„Не поставяйте осветлението под шкафа твърде ниско или нагоре; помислете в какво биха могли да влязат хората и как трябва да се осветява, за да се избегнат буквални сенки върху собствените подови настилки “, казва Гонсалес. „Въпреки че тези артикули са доста скъпи за някои, те ще увеличат стойността на вашия имот, когато дойде време за продажба.“
Всяка стая може да се справи с поне едно изявление, а полилей или осветително тяло може да промени цяла стая. „Току-що добавихме дълъг шест фута обърнат с главата надолу персонализиран стъклен полилей в таванско помещение в СоХо, което донесе живите зоната надолу и определи пространството като уютно и комфортно, дори в широко отворено масивно таванско пространство “, Портър казва. „Осветителните тела са донякъде моя мания и те могат да бъдат скулптурни арт инсталации, закотвящи цяла стая.“
Дори и да не продавате луксозно таванско помещение в SoHo, създаването на фокусна точка за заземяване на голямо, открито пространство може да си струва усилията.
Външното осветление поздравява купувача и потенциалния собственик на жилище, особено по време на вечерни или залези. „Аз съм голям фен на светенето навън, за да сведем светлинното замърсяване до минимум“, казва Портър. „Аз също съм голям фен на газовите лампи и като цяло на мигащото осветление, което добавя усещане за естествена светлина на свещите.
Гонсалес препоръчва осветлението на пътеките да се монтира около пътеки или алеи, за да се подобри видимостта и безопасността след тъмно. „Низовите светлини в задния двор са идеални за задни дворове, които имат дървета или функции като гореща вана“, казва той. „Те създават великолепни звездни нощни ефекти. Друг чудесен вариант са лампите на верандата, които помагат на хората да преминат през прага на вратата ви. "
Когато се приготвяте да правите нови покупки, е трудно да знаете кое осветление да изберете и да избегнете с толкова много опции на пазара. „В зависимост от типа дом, един тип осветителни тела, които трябва да се избягват, е този с цветни крушки, които съответстват на стаята. Това създава усещане за читателска библиотека и установихме, че повечето купувачи не ги харесват наистина “, казва Гонсалес.
Друг съвет е да стоите настрана от осветлението на пистата. „Те подчертават областите под тях, оставяйки тъмни сенки по иначе ярки стени, правейки това да изглежда странно на място“, казва Гонсалес. „Също така глобусите трябва да се избягват, защото са обемисти и отклоняват от цялостния дизайн на пространството.“
