Класика е Ловни къщи trope: Оптимистичен брокери води двойка (с напълно несъвместими вкусове) в къща, пищяйки за ползите от имота. Тогава, неизбежно, някой прецака лицето им с отвращение и възкликва, „Розови стени ?!“
Колективно крещим по телевизията: „Наистина ли ще събориш къща заради някакви жълти стени?“ Може да изглежда като тези Ловни къщи са умишлено тъпи за отказ да видят отвъд цвета на боята. Но в реалния свят цветът на боята има ефект върху купувачите на жилища, макар и по-фин. Малки неща като общо поддържане и боя могат по невнимание да оцветят (вижте какво направих там ?!) първите впечатления от домовете.
Всяка година Zillow пуска анализ на цвета на боята. Използвайки данни от стотици хиляди листинги, компанията е в състояние да свърже определени нюанси с продажбата на по-добри или по-лоши от подобни домове с бели стени. Няма цвят с един размер, който да се избягва, но определени цветове в определени стаи показват тенденция. Например, Анализ на 2018 г. видях, че жълтите и черните екстериори, както и червените и оранжевите кухни, се продават за по-малко от очакваното. Средно тези цветове не оказват влияние върху продажната цена с повече от няколко процентни пункта. Тъй като домовете са толкова скъпи, това може да добави до няколко хиляди долара.
Най-голямото потапяне беше за жълтите екстериори за дома. Средно те се продават за 1,6 процента - или 3,408 долара - по-малко от очакваното. От пребоядисването на къща може да струва колкото 3000 долара, може да решите, че не си струва да се опитвате да възстановите планираните загуби.
Но може да си струва да пребоядисате интериори, дори ако очаквате новите собственици да пребоядисат веднага щом получат ключовете. Аманда Пендълтън, специалистът по лайфстайл на Zillow, препоръчва да посегнете към четката за боя, ако ще изброите къщата си.
“Неутрални цветове се харесват на най-широк кръг от купувачи, защото те служат като празно платно, което позволява на купувачите да си представят себе си в дом ", казва тя.
Според Люк Шрадер, посредник с Schrader Group в Каламазу, Мичиган, палто от бяла боя помага на стаите да изглеждат свежи и добре поддържани.
„Много време хората са самоуверени, че цветът на стените им ще изглежда същият като на мостра“, каза той казва: „В действителност тя е по-тъмна вследствие на осветлението, засегнато от прозорци, мебели и стикове в стая."
Има обаче една стая, в която не е нужно да се придържате към неутралите. Според анализа на Zillow, домовете със сини бани се продават средно за 2 786 долара над очакваната продажна цена. И така, докато разчупвате касетите и сивите кутии, помислете за добавяне на синьо перушино там. (Или открадне някое от тях блус, одобрен от агенция за недвижими имоти!)
Преди да опаковате месинговите си тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г