Ако не поддържате правилно дома си, щетите ще станат ясни време за проверка. Непропускливи покриви, дефектни системи за климатизация, дървесни повреди, намекващи за големи структурни проблеми. Леле мале!
Но кои точно са най-важните задължения за предотвратяване на дългосрочни (и скъпи) щети? Отидох право до източника -професионални инспектори за дома- да ги попитате върху какво трябва да се съсредоточите. Ето, че половината задачи и погрешни собственици на жилища често правят, когато става въпрос за поддръжка на дома 101.
Проверете и почистете улуците си, софити и фасции през цялата година, за да се предотврати натрупването на отпадъци. Ако не го направите, това може да причини течове, гниене и други скъпи щети, казва Бенджамин Мартин, домашен инспектор и президент и водещ инспектор за Флорида сертифицирани домашни инспекции.
„След като внимателно се отстранят отпадъците, всички замърсявания или замърсявания трябва да бъдат старателно почистени и почистени; всяка липсваща запечатана запушалка; и дупки, пукнатини или разхлабени зони се поправят “, казва той.
Планирайте да се справите с тази работа всяка пролет и есен (или наемете професионалист, ако стълбите ви правят опасни). Горещ съвет: боровите игли причиняват често запушване на улуци. Ако имате дърво близо до улуците си, планирайте да го правите по-често.
Мартин казва, че най-идеалният сценарий е да наемете HVAC професионалист за полугодишна поддръжка, като се съсредоточите върху охлаждането през пролетта и отоплението през есента.
„Междувременно собствениците на жилища, особено тези с домашни любимци, трябва да сменят филтрите си веднъж месечно“, казва той.
Ако забележите конденз на външния променлив блок, не изпадайте в паника. Промийте изтичане на кондензат със сапун, гореща вода и оцет. (Ако сте нови за това, потърсете изтичането в близост до манипулатора за въздух. Обикновено е направена от PVC с лесна за достъп капачка). Ако на уреда продължава да се появява конденз, ако забележите капки или променливотоковата система не се охлажда, обадете се на лицензиран специалист, препоръчва Мартин.
Запазването на безпроблемните Ви водопроводни системи ще ви помогне да избегнете течове и повреда на водата, казва Мартин. Трябва да се обърнете към малки запушвания веднага след като изскочат. Да, това означава редовно премахване на натрупване на коса под душа си (колкото и да е неприятно).
По отношение на вашата тоалетна, премахнете всякакви пукнатини който се натрупва в близост до тоалетен клапан (дългият механизъм в тоалетния резервоар) и заменя износените клапи (гуменото уплътнение в резервоара), казва той.
Също така, проверете под вашите мивки и вътрешни шкафове, за да видите дали има водни петна или локви. Може да имате скрити течове, които се нуждаят от внимание.
Горещ съвет: Обърнете специално внимание на това, което сте оставили за изхвърляне на боклука. Знаеш, че не можеш да сложиш яма с авокадо в канализацията си и очакваш нещата да вървят добре. Но някои по-малко известни храни също могат да навредят на вашето изхвърляне на боклука и - поглъщат - по-ценната Ви водопроводна система. Влакнестите зеленчуци като аспержи и целина могат да се увият около лопатките за изхвърляне; кафената основа може да се натрупа във водопроводните тръби; мазнините и мазнините могат да се втвърдят и с течение на времето да запушат тръбите.
Ако видите няколко дървеници да пълзят, може да получите изтръпване, но предимно раздразнено. Въпреки това, позволяването на проблемите с бъгове да ескалират, може да доведе до големи поражения в дома ви, казва Катлийн Кун, изпълнителен директор и президент на Домашни инспекции на HouseMaster.
Например, термитите, хранещи се с дърво, известни са изложени на риск от структурната цялост на дома, което води до скъпи ремонти. Дърводелските мравки също увреждат дървата, където гнездят. Прахообразни бръмбари са скучни насекоми, създаващи издълбани пространства във вашата дървесина.
Много собственици на жилища не знаят частично да източат бойлера си за топла вода, казва Джон Бодрозич, съосновател на HomeZada, уебсайт за дигитално управление на дома.
„Минералите във вашата вода ще се натрупат с течение на времето на дъното на резервоара, което също предизвиква резервоарът да работи по-силно, което често води до отказ на нагревателя за гореща вода, което води до щети на водата, “той обяснява.
Поддържането на вашия бойлер работи ефективно, може да се възползва значително от джоба ви: Подмяната на резервоар за гореща вода може да струва до 4500 долара. Бодрозич казва да източите резервоара си от дъното поне веднъж годишно, за да извадите утайката, след което да я напълните отново.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г