След като завършите колежа, получавате диплома и - най-вероятно - планина на дълга. Вашата мисия, ако решите да я приемете, е да намерите работа, където да направите достатъчно, за да изплатите студентските си заеми и след това, може би, да преминете към следващата голяма инвестиция от собственото си собствено жилище.
За съжаление, според проучване на Кредит сусам, състоянието, в което живеете, може да повлияе на способността ви да изплащате студентските си кредити. Проучването установи, че жителите на Западна Вирджиния и Мисисипи имат най-голям брой хора, които не могат да плащат за заемите си (измерена с проценти на просрочие на студентски заем) на 18 процента, следвана от Кентъки, Невада, Оклахома и Арканзас на 16 процента.
От друга страна, места като Северна Дакота и Масачузетс бяха най-лесните места за изплащане на заеми: Тези два щата имат най-ниския процент на просрочие на студентски заем - шест процента; следвани от Юта, Вашингтон, Ню Йорк и Илинойс, които имат следващия най-нисък процент от осем процента.
Тъй като студентските заеми са толкова голяма пречка за постигане на собственост на хилядолетия вкъщи, по-лесно ли е да спестите и закупите къща в тези държави с ниски проценти на престъпност? Попитах агентите за недвижими имоти в два от тези щати - Юта и Вашингтон - как икономическата среда в тяхната държава благоприятства собствеността на дома за хилядолетия. Ето какво казаха:
Средната цена на жилището във Вашингтон е 377 100 долара - което е твърде високо за средното хилядолетие, което прави около 35 592 долара (според SmartAsset.com, използвайки данните на Бюрото по трудова статистика). Използвайки правилото, че можете да си позволите къща на стойност 2,5 пъти по-висока от заплатата ви, средното хилядолетие може да си позволи къща на стойност 88 000 долара (или къща от 176 000 долара, ако два хилядолетия със средна печалба се купуват заедно).
Въпреки това, в Сиатъл, който е център за работа на технологични компании като Amazon, Google и Facebook, Boeing и др., Хилядолетия може да има повече снимки - въпреки че средна цена на жилището е по-висока от $ 733,400 - казва Джон Манинг, собственик и Realtor at RE / MAX на пазара в Сиатъл. В града средният доход на домакинствата е 121 000 долара, според скорошно проучване „Сиатъл Таймс“ статия, която може да си позволи къща на стойност 302 500 долара.
„Сиатъл, Вашингтон, е перфектен пример за място, където кариерата, собствеността на жилища и премахването на студентския дълг се пресичат“, казва Манинг. „Това дава възможност на по-младите купувачи да поемат риска от собствеността на жилища, сигурни в знанието, че имат отлични перспективи за заетост в района.“
Въпреки че не всяко хилядолетие в Сиатъл може да си позволи да купи, много могат. Манинг обясни, че технологичните компании разчитат в голяма степен на подписването на бонуси, акции и опции за привличане и задържане на най-добрите таланти.
„Тези бонуси могат да осигурят паричен поток, който позволява изплащането на студентските заеми“, каза той. „В много случаи успешният ни технологичен сектор позволи на по-младите купувачи на жилища да елиминират студентския дълг и да си позволят авансово плащане през същата година.“
„Въпреки че тук нямаме висок процент на нарушения, все още не сме виждали приток на хилядолетия на пазара“, казва Джен Хорнър, Риелтор за Re / Max Masters в Солт Лейк Сити, Юта.
Хорнър твърди, че може би икономиката на Юта помага на хилядолетия достатъчно, за да изплати студентските си заеми обратно, но не достатъчно, за да спести допълнително за авансово плащане. Най- средна цена на къщата в Юта е 325 400 долара, а средният доход на домакинствата е около 65 977 долара, според Данни от преброяването, която може да си позволи къща на стойност 165 000 долара.
Икономиката на Юта обаче може да помогне на повече хора да си купят дом по-рано, отколкото биха искали иначе. Скорошно Проучване на LendingTree показа, че три града в Юта - Прово, Огден и Солт Лейк Сити - държат най-добрите позиции за най-младите средни собственици на жилища в страната: между 47 и 50, в сравнение със средния за страната 54.
Така че дори хилядолетите да не купуват домове в Юта, докато те са на своите 20-те и 30-те години, те може да са установяват живота си в държавата, докато изплащат дълговете си, така че не трябва да се движат, докато не получат малко по-стари.
„Юта е пазар на недвижими имоти, който по-младите купувачи на жилища трябва сериозно да обмислят, ако все още не са го направили“, каза Хорнър. „Икономиката в Юта процъфтява, държавата е постоянен лидер в ниската безработица, растежа на работните места и заплатите и предлага невероятен начин на живот на открито, разположен на минути от града. По-младите купувачи обичат факта, че могат да избират между град, крайградско или планинско живеене. "
Ако някой ден искате да си купите дом - независимо дали е лесно или трудно да върнете заемите си, Horner ви насърчава да седнете с ипотечен кредитор и недвижим имот професионалист възможно най-скоро, за да разберете кога можете да си позволите да си купите дом, какво играе в уравнението на предлагането на дом и в крайна сметка какво ще можете да си позволя. Ако не можете веднага да си позволите жилище (отговорът може да ви изненада!), Поне ще ви позволи да създадете план за игри, така че „някой ден“ в крайна сметка да стане „сега“ срещу „никога“.
