Пазарът на жилища избухва и тече: Това е просто факт от живота. Понякога това е пазар на купувача, а понякога е продавач. Но ако търсите да купите първия си дом, непредсказуемостта на пазара може да се почувства по-близо до екзистенциална заплаха, отколкото до факт на съществуване. Градовете с ниски цени на жилищата, които всъщност можете да си позволите, може да не са места, където искате да се установите, с високи нива на безработица и застойни стойности на жилищата. Но е изненадващо, че има някои пазари за скрити скъпоценни камъни, където можете да си купите дом евтино и все пак очаквате стойността на дома ви да се увеличи с времето. Trulia разгледа пазарите на жилища в цялата страна за градовете, в които цените на жилищата не се увеличават. В този нов доклад те подробно описаха три пазара, на които не само средните цени на жилищата или останаха същите или намаляват, но ставките на домашната стойност се увеличават, което създава голяма възвръщаемост за инвестираните в недвижими имоти в ■ площ. За всеки, който иска да се премести в този нов дом, опитайте да проверите тези градове за най-голям удар за вашия долар.
Търсите да се установите в държавата на самотните звезди? Мисията Сити предлага превъзходен удар за вашия долар. Според доклада средната цена на жилището в Сан Антонио е 269 499 долара - 5.4% намаление от миналата година. Това до голяма степен се дължи на два фактора: Новопостроените стартерни домове са излезли на пазара по-добре цената и количеството на свободните работни места са нараснали с 4,2% през годината, въпреки че заплатите спадат с 2,6% спрямо миналата година. Тази звездна икономическа перспектива също е увеличила стойността за настоящите собственици на жилища: Стойностите на жилищата са се повишили с 9,4% в града, което поставя Сан Антонио със стабилни 8% над средните за страната.
Еклектичната северна съседка на Сан Антонио е добра опция за тези, които търсят малък град с усещането за живеене в големите градове. И познай какво? Все още остава сравнително евтино, въпреки масовата миграция на творчески хилядолетия и технологични стартиращи компании. Средната цена на листинга е едва $ 336,995, което е с 3,4% по-малко от година на година. Можете да благодарите на бума на новото развитие: Само миналата година Остин издаде 79,5% повече разрешителни за строеж, отколкото досега, което го направи вторият най-голям пазар на жилища в страната. И с 6% ръст на работните места и 3% безработица, със сигурност можете да намерите работа, за да поддържате не само ипотеката си, но и вашия навик за такси (сякаш имате нужда от друга причина да се преместите там!)
Докато Хонолулу може да се счита за локал за тези, които имат достатъчно късмет да инвестират във втори дом, градът се оказва солидна инвестиция. Средната цена идва от 630 000 долара - стръмна в сравнение с националната средна стойност от 268 500 долара, разбира се. Тази цена обаче все още е спад от средните данни за миналата година, 1,4%, за да бъдем точни. Стойността на дома обаче е поскъпнала със 7,5% през последната година. Домовете, изброени на пазара, също бяха класирани като $ 40 000 по-малко от стойността на средния дом, според прогнозната стойност. Можете да благодарите на заплатите, растящи с 5,6% за това.
Да, може да ви струва цена от Сан Франциско, един от най-процъфтяващите и скъпи пазари в нацията. Но ако търсите Калифорния готино, без да се налага да се занимавате с мънички апартаменти и технически брошури, разгледайте Сакраменто. Докато градът на „Лейди Бърд“ (и столицата на Калифорния) не е евтин, това е голяма инвестиция. Според доклада, средната цена на жилището остава 429 000 долара, същата цена като миналата година. Силната икономика в Сакраменто помогна да се запази средната цена на жилищата от повишаване от миналата година - заплатите се повишиха с 5,1 процента! Домовете наистина оцениха като стойност, макар и с 12.1% ръст през последната година. Според Трулия това предполага по-евтиното жилище да се появи на пазара наскоро. Смятаме, че това е здраво.