Ако обмисляте да закупите дом, вероятно вече сте прочели всичко, което можете да получите, за да потвърдите плюсовете и минусите на притежаването на собствен дом. Наем срещу Купуването се превърна в един от големите дебати на нашето време, но какво да правите, ако сте твърдо в екип Купете, но номерата просто не се сумират? Прочетете за признаци, че едно малко многофамилно свойство (което означава дуплекс, триплекс или четириплекс) може да бъде опция за вас.
Освен ако на хоризонта не се наблюдават големи промени в жилищния фонд или законите за наем, това е чудесен индикатор, че бъдещите ви единици (квартири) под наем ще бъдат с голямо търсене.
Само ще влезете по-трудно на пазара, така че използването на доходи от наем, за да ви помогне да влезете крака във вратата, може да доведе до всичко. Много кредитори дори ви позволяват да считате стойността на наема, събрана като доход, когато ви квалифицират - просто не забравяйте да отчитате средно месечно свободно място на година.
Може би искате да изградите стабилна база, от която да работите, докато стартирате собствен бизнес. Или ако вие и вашият партньор работите в едно и също поле, друг поток от доходи може да ви помогне да смекчи удара на промените в индустрията или спад на икономиката.
Няма нищо лошо в това да сте пестеливи! Имотът под наем поставя парите ви да работят двойно, като се изплащате сега в наеми и по-късно в домашна стойност, ако продавате.
Наета единица не трябва да остава под наем завинаги. Дуплексът може да бъде чудесен начин да планирате грижите за възрастни родители, като ви предостави просто достатъчно място.
Не само, ако имате достатъчно за авансово плащане и разходи за затваряне на ръка, трябва да планирате поне месец свободна работа годишно, всякакви подобрения, които искате да направите, както и достатъчно, за да покриете авариен водонагревател или термит лечение. В крайна сметка може да изберете да отложите поддръжката на собствения си блок, но вероятно ще бъдете задължени по закон да направите ремонт на вашите наематели.
Всичко това звучи обезсърчително, но това са всички пари, които отиват за поддържане или подобряване на стойността на имота ви и получаване на доходи чрез наем. Ако можете да завъртите инвестицията отпред, с внимателно планиране тя може да изплаща дивиденти през целия ви живот.
Ето какво бихме искали да знаем, преди да се ориентираме в нашето по-малко информирано, високорисково многофамилно домашно търсене.