В дома ви няма място, по-лично от вашата спалня - както можете да удостоверите от дните си да гледате прословутото от MTV „тук се случва вълшебството“ епизоди на „Cribs“ (само аз?). Но личната ви същност спалня може да създаде проблем, когато се опитвате да продавате.
Колкото и да е трудно, особено когато все още активно живеете в дома си, е изключително важно да се уверите, че спалнята ви е универсална за всички видове купувачи. За да постигнете това, ще трябва да направите много размазване, изсветляване на нещата и почистване на килерите, защото, да, купувачите ще шпишат там.
За да определите как най-добре да покажете най-интимното пространство в дома си, попитах професионален дом Stagers какви са най-големите пиеси за домашни любимци, както и как да ги коригираме, за да се интересуват от заинтересованите купувачите.
Освен ако не живеете в чисто нов дом, който има грубо 350 луксозни квадратни метра в главната спалня, вероятно се занимавате с ограничено количество пространство във вашата стая. Въпреки че е хубаво да имате допълнителен стол или няколко скрина за ежедневно живеене, това може да накара купувачите да се чувстват клаустрофобични. Най-добре е да премахнете някои мебели, преди да отворите дома си за фотографа с недвижими имоти или за отворена къща.
Доброто правило, според нея, е да го държите минималистично при постановка - само леглото, един скрин и няколко нощни шкафчета.
Художествените произведения и фотографиите в хола са естествено курирани за гледане на гости, но спалнята е различна история, тъй като, вероятно, само вие ще го разглеждате рутинно. Произведенията в спалнята имат тенденция да бъдат по-лични, духовни или причудливи, което е точно обратното на това, което купувачите искат да видят. Най-доброто, което трябва да направите, е да съчетаете максимално личните произведения на изкуството и снимки, доколкото е възможно, така че купувачът да може да се визуализира в стаята, казва Александра Тубиана, изпълнителен директор на Ексклузивна постановка и дизайн в Ню Йорк.
Съществува обаче трик да попречите на стаята ви да се чувства прекалено много като безлична хотелска стая, като все още се харесва на купувачите.
„Що се отнася до личните снимки, препоръчваме да използвате черно-бели снимки, ако е възможно, за да я поддържате неутрална“, казва Тубиана.
„Консултирах се с някого и той имаше шкаф за обувки извън гардероба. Самата стая беше страхотно пространство, но това крещи, че нямате достатъчно място в гардероба си. Разговаряхме какво могат да направят с обувките си и решихме да ги съхраняваме някъде другаде “, казва Шафър.
Когато се подготвяте да поставите дома си, е важно да го направите Declutter възможно най-добре, за да можете да покажете на купувача, че има достатъчно място за съхранение (или поне да скриете факта, че липсва).
Що се отнася до това, че самият гардероб е привлекателен, пазете само сезонно облекло и използвайте контейнери и кутии, за да организирате гардероба, когато се подготвяте за купувачите да преминат през него, казва Тубиана.
Няма нищо като хладна, тъмна спалня, която да ви успокои да спите през нощта, но това е обратното на това, което искате, когато показвате стаята изключена. За да избегнете a стая, наподобяваща подземия което може да изплаши купувача, отговорът е прост: Нека на светло по всякакъв начин.
„Уверете се, че имате добро осветление. Отворете всички завеси. Имайте лампа на всяка нощна шкафче, особено в къщи, които нямат осветителни тела “, казва Шафер.
Докато сте в него, уверете се, че самите прозорци са чисти - затова избършете стъклото, хардуера и первазите на прозореца, така че когато влезе светлина, той да не изглежда прашен.
Може да обичате да споделяте легло с кучето си, но тя може да добавя мирис към стаята ви със своята скъпоценна (но воняща) козина.
Лошите миризми очевидно са голям фалшив пас в поетапно жилище, така че направете всичко възможно да ги елиминирате старателно почистване на килими, изпиране на всички спално бельо и спално бельо и проветряване на помещението, като оставите прозорците отворени. Все още на миризливата страна? Свежият слой боя може да свърши работа - в хубави неудобни за купувача, разбира се.