Брой 1 Кръгла маса: Всичко, което трябва да знаете за изграждането (или обновяването!) На дом

Справедливо е да се каже, че сме в разгара на ремонтен бум - затова редакторският директор Джоана Салц разговаря с експерти в цялата страна (включително дизайнери, архитект, изпълнител и строител), за да се разбере по-добре върхове... и спадове.

Джо Солц: Чувал съм от различни източници в бранша, че никога не е било по-скъпо за изграждане, отколкото в момента. Защо така?

Кайли Баун, Дизайн на Shophouse: За нас във Филаделфия в момента имаме наистина огромно търсене и през последните няколко години. Все по-трудно е да намериш хора, които да работят на твоята работа. Изпитвахме трудности дори да резервираме строители за една година. Мисля, че през последните няколко години има по-голям интерес към дизайна и особено след COVID.

Дъстин Енс, Dustin Brent Дизайн + Build: Не съм 100% сигурен какво го кара, но разходите за дома ни за ново строителство са се удвоили почти през последните две до три години. Имахме около $ 150 на квадратен фут за ново строителство и напоследък достигнахме около $ 300. И не поради едно нещо, което можете лесно да идентифицирате, то е само малко във всяка категория. COVID е част от това по повече от един начин: има недостиг на материали, има недостиг на работна ръка. И тук, в южната част на Юта, където имахме доста късмет чрез COVID, имаме много хора, които идват от градове и села, които са били под много по-напрегнато блокиране. И така сме по-заети от всякога.

Jessica Pleasants, Годуин Жилищно строителство и POP архитектура: COVID определено е повлиял върху цените на материалите и веригите за доставка. Така че не само е по-скъпо да купувате неща като две на четири, но и отнема повече време на хората да получат тези доставки. И, за да повторя казаното от Кайли, наистина има недостиг на квалифицирана работна ръка. Определеният опит и практически знания, необходими за правилната техническа работа, са оскъдни. Мисля, че това беше промяна в поколението. Трудно е да се намери добър водопроводчик, трудно е да се намери електротехник, който знае за какво говорят и е в състояние да взаимодействат със собственици на жилища, които са много лично и емоционално инвестирани в тези проекти по начин, който ги уважава инвестиция.

Нина Кук Джон, Студио Кук Джон: Това е особено вярно, когато става въпрос за фини поръчкови работи, независимо дали става въпрос за персонализирани шкафове, персонализирани метални работи или нещо друго. Не само трябва да намерите хора, които се справят добре със своите занаяти, но те също трябва да имат добри чертожници, които могат да правят добро рисуване в магазина, за да могат да бъдат интерпретирани правилно. Има много различни стъпки по веригата, които в крайна сметка могат да повлияят на цените на този персонализиран парапет. Но определено напоследък само достъпът до наистина фини майстори беше голям проблем.

Джо: Интересно е, че южната част на Юта и Ню Йорк преживяват едно и също преживяване. За тези от вас, които работят както в градски, така и в селски райони, виждате ли нарастване в единия или другия?

Джесика: Мисля, че със сигурност в столичния регион на Ню Йорк е имало истински изход към места като окръг Личфийлд или части от Ню Джърси, където може би хора, които вече са имали намерение да се изселят с малко семейство, което е ускорило този план, или тези, които имат възможност да отидат във вторична къща, сега са направили това основно пребиваване. И това имаше наистина голям ефект върху местните търговци и изпълнители в тези малки градове, които не са свикнали с приток на толкова много хора. В този вид крайградски, или се нарича x градски райони, това се превръща в по-голяма активност в областта на проектирането и строителството. И още по-трудно е сега да накарате тези опитни работници или търговци да се ангажират с проект. Един местен изпълнител тук каза, че никога не е бил по-зает в 18-годишния си бизнес.

Нина: Да, в Монклер, Ню Джърси, имаше много хора, които наистина бързо изкупуват и се преместват от града. Така че тук виждаме едно и също нещо, където също, защото ако имаха малък апартамент в Манхатън, те биха могли да го продадат и да получат прилично място тук, за да могат да свършат доста работа, нали? Така че те купуват имот и след това не просто се придвижват, а искат да свършат работата по него сега, преди да се нанесат. И е същото по отношение на местните изпълнители, те просто просто не мисля, че има достатъчно, които са квалифицирани до нивото, което бихме направили като тях да работят по проектите, които бихме искали, затова казваме, че знаете, вижте, може да се наложи да изчакате три месеца, може да се наложи да изчакате шест месеци.

Джо: Така че, когато всички говорите за квалифицирана работна ръка, ми е любопитно какво търсите.

Нина: Много често обичаме да използваме детайли, които не са често използвани. Така че, ако някои изпълнители са свикнали да правят нещата по определен начин и дори не са задължително наистина да четат чертежите толкова добре, те изглеждат и казват: „о, парапет; Ще направя своя ръчен парапет ”, срещу изпълнители, които наистина навлизат в детайлите и могат да работят с иновативни идеи, да ги разбират и да знаят как да ги реализират. Освен това, ние искаме изпълнители, които наистина планират пълния проект по-рано от времето. Особено ако правите ремонт на апартаменти, трябва да предвидите какви биха могли да бъдат потенциалните проблеми. Има няколко неща, които могат да се появят, след като свалите стените, така че трябва да зададете всички наистина страхотни въпроси в началото на проекта. По този начин можете да сте подготвени, ако и когато нещо се появи на място.

Betsy Helm, Shophouse Design: Да, има много хора, които ще разгледат тези рисунки и след това просто ще направят свои собствени парапети. Имаме наши изпитани и истински изпълнители и мелничари, металообработващи. И когато не можем да ги използваме, това е просто уайлд кард като това, че нещата се объркват, те грешат през цялото време. И ние просто бихме искали да си партнираме с хората, които го правят възможно най-рационализирано. И когато тези хора не са на разположение, това е наистина трудно и честно, ние просто натискаме нашите проекти назад, за да накараме тези хора да си свършат работата.

Джесика: Говорейки от гледна точка на изпълнител, аз съм на 100% съгласен, че е малко уайлд кард, когато работите с някой, когото не познавате. Като се има предвид това, наистина мисля, че е много важно да запазим отворен ум, когато се опитваме да развиваме нови взаимоотношения в тази област. За всеки човек, който се оказа разочарование, можете да намерите следващия си рок звезда. Затова мисля, че процесът на проверка е наистина важен. Също така е много важно да получите конкурентни цени за даден проект. За хората, които се опитват да развият отношения с нас, ние винаги им даваме възможност, ако приемем един, те имат подходящ трудов опит, който могат да ни покажат, и два, които имат препратки. Не бих искал никой изпълнител или дори дизайнер да мисли, няма да работим с никой нов, защото трябва да работите с нови нови хора. Ако ще бъдете за известно време, човекът, който, да речем, прави шаблона на пода, ще се оттегли и няма да имате опция - ще трябва да намерите някой нов.

Дъстин: Мисля, че трябва да се застъпваме за преподаването на това на нашите деца. Има такъв недостиг, особено при младите хора. Подизпълнителите ми казват, че децата им не се интересуват - независимо дали това е трудовата етика или технологията е в ръцете им през цялото време. И COVID мисля, че преувеличава, че тъй като все повече сме пред екраните - губим майсторството си.

Джо: Абсолютно. Мисля, че трябва да разпространим това послание. Нашите читатели са комбинация от дизайнери и собственици на жилища, така че искам да пикам и на тези читатели: Кои са нещата, които според вас собствениците на жилища постоянно пренебрегват по време на ремонт?

Джесика: Мисля, че много пъти собствениците на жилища и може би онези, които не се ръководят от дизайнери, ще пренебрегнат някои готови спецификации и неща като водопроводни инсталации, вътрешен хардуер, мислейки, че им остава достатъчно време реши. Но в действителност, да, може да имате много време да решите. Но колкото по-дълго отнема на вас, за да го разберете, толкова по-скъпо ще бъде от времева перспектива и, и по-малко конкурентни са цените ви от изпълнителите. Така че винаги бих насърчил собственик на жилище, всеки, който преминава през някакъв проект за подобряване на дома, да прекарва толкова време, колкото са готови или биха помислили наистина да финализират много от тези фини детайли, които ще изиграят голяма роля при получаването на проект Свършен.

Джо: Мисля, че хората са постоянно изненадани от това колко решения трябва да бъдат взети - и може би най-голямата стойност, която дизайнерът носи на масата, помага да се улеснят всички тези решения.

Нина: Казвам по същия начин, вземайте решения за нещата по-рано, но особено с ремонти, разберете това веднъж строителството започва, много вероятно ще има изненади - особено ако ремонтирате някоя стара къща.

Дъстин: И като допълнение към това, мисля, че това вероятно се случва по-скоро при реконструкция на малко ниво или може би самоуправление, но инженерството вероятно никога не се мисли. Мисля, че някои дизайнери може да се съсредоточат върху дизайна, повече отколкото харесват реалността на нещата, особено ако не са били част от строителството. Трябва да помислите за крайния резултат, който се опитваме да получим, но също така и как ще стигнете до там.

Кайли: Нашите клиенти лично не мислят за неща като инженер, специалист по осветление, AV човек, обработка на прозорци, които са вградени в дома. Това са огромни ценови елементи, които всъщност не са част от доста блестящите неща.

Джесика: Да, и разбира се, не всеки има бюджета да наеме AV дизайнер, така че откъде намирате баланса дизайнерска професионална гледна точка между опит да се постигне всичко, което клиентът иска и работа в рамките на бюджет?

Джо: Абсолютно. Винаги искаме да обмислим всички бюджети. Добре, време е за светкавицата. И така, последният ми въпрос е: Кой предпочитате, ремонт или ново строителство? И какво бихте препоръчали на собственик на жилище, който започва проект?

Бетси: Обичам предизвикателството и душата на съществуваща къща. Обичам да виждам какво може да бъде. Има толкова много съществуващи къщи на много места и това някак намалява отпечатъка ни, за да използваме отново нещо, което вече е там. Обичаме предизвикателството и видът да слушаме архитектурата на дома и да надграждаме върху това.

Нина: Пристрастен съм като архитект, основанието ми дава повече свобода наистина да направя нещо, което да реагира много конкретно на това, от което се нуждае това семейство. Изисква някой със силна воля, защото не всеки е толкова смел, за да ви остави да отидете с него, но мисля, че в крайна сметка получавате нещо, което наистина е съобразено с вас.

Дъстин: Мисля, че всичко зависи от проекта. За мен трябва да върне живота в една стара, значима сграда, която или добрият дизайн, или доброто майсторство са страхотни, нещо, което ще бъде вечно. За мен лично бих предпочел нещо от нулата. Но мисля, че трябва да се впише в естествения си пейзаж, независимо дали е градски или селски - нещо, което не е натрапчиво.

Кайли: Ще изневеря и ще кажа и двете. Обичам проект, който има някакъв исторически ремонт. Обичаме онзи вечен характер на тези стари домове, като остават верни на това, което са, но им дават по-модерна употреба. Като се има предвид това, мисля, че този разход е много трудно да се контролира понякога, поради което отговорът ми е, че основанието се чувства малко по-лесно, като цяло, защото понякога е по-малко като на парче. От гледна точка на дизайна, винаги бих предпочел да направя ремонт. от гледна точка на управлението, винаги бих избрал да строя от нулата.

Джесика: Мисля, че много дизайнери и архитекти биха казали, че са основателни, защото това не ви дава почти никакви ограничения - небето е границата по отношение на програмата или естетиката. Но лично, ако имам празно платно, ставам кататоник. Така че обичам да работя с някаква съществуваща рамка. Съгласен съм, че от гледна точка на дизайна да бъдем свободни от съществуващите условия е идеално, но мисля, че предвид настоящата ситуация, ако някой обмисля промяна, бих ги посъветвал да направят ремонт, защото ако вече сте живели с пространство, можете да живеете по някакъв начин с него за още шест месеца, докато редите всичките си патици и се уверете, че на борда ви има изпълнител, който ще обърне внимание вашия проект и вие имате вашите проектни спецификации на квадрат, вместо да предприемате ново строителство с времева линия, която може да е малко повече непокорен.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание се създава и поддържа от трета страна и се импортира на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да можете да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.