Преди известно време превъртах TikTok, когато видях видео от човек, който сподели как братовчед му печели няколко хиляди долара всеки месец, показвайки домове за заети агенти за недвижими имоти.
Винаги съм малко скептичен към тези хипотетични хипнотизиращи видеоклипове на TikTok, защото мнозина попадат в категорията „твърде хубаво, за да е истина“. Искам да кажа, можеш ли наистина ли станете милионер от превръщайки се в домашен доставчик на Amazon? Накарайте повдигнатите повдигнати вежди.
И все пак виждах как тази конкретна настройка може да е легитимна. С рекорден брой на хората, които се движат иисторически ниски лихвени проценти извеждайки купувачи на тълпи, би имало смисъл, че брокерите са опънати и не могат да се клонират, като се нуждаят от помощ при покази.
Във видеото, @mel_anic ястия: „Буквално просто се появяваш в дома. Оставяте клиента да мине през дома. Отговаряте на много основни въпроси. Не е нужно да знаете договори за недвижими имоти. Не е нужно да знаете как работи икономиката. Буквално просто се появявате в дома, за да отворите вратата за клиента, защото агентът не беше там. "
Както може би се досещате, има уловка: за това ви е необходим лиценз за недвижими имоти. Незаконно е изпращането на нелицензиран агент за показване, който да отвори имот за купувачи.
И за да бъде ясно, лицензът за недвижими имоти не е нещо, което можете просто да изхвърлите през уикенда. Като начало трябва да попълните необходимия брой предлицензионни учебни часове. Това варира в зависимост от състоянието, но варира от 40 до 168 часа. Междувременно класовете могат да струват около 500 долара. След като завършите курса си, ще трябва да положите някои практически изпити. След това ще вземете (и ще преминете) изпита за лиценз за недвижими имоти на вашата държава. Казано по друг начин, това не е толкова просто, колкото получаването на код за заключване и пускането на бъдещи купувачи в дом.
Основният недостатък на тази настройка е, че когато асоциирани агенти са наети да показват домове, те не могат да отговорят въпроси като списъчни агенти, които са по-запознати с имота, биха могли да обяснят, обяснява Кейт Циглер, а брокер с Arborview Realty в Бостън.
За тези, които се интересуват да станат агенти за недвижими имоти, показването на домове за други агенти може да бъде добър начин да започнете и да спечелите пари. Първата ви година като агент по недвижими имоти може да бъде брутална, защото все още нямате клиенти и следователно няма много сключващи сделки, казва Ziegler. Въпреки това, много брокери ще разчитат на някой друг от техния екип да направи своите шоута, вместо да наеме непознат.
Агентите за недвижими имоти наистина са опънати в момента, като жонглират с множество клиенти и графици, казва Снежана Конуей, лицензиран посредник в Samson Properties в Мериленд, който е специализиран в района на Вашингтон, окръг Колумбия.
„Понякога използвам шоу агент, когато имам няколко шоута в един и същи ден в различни области“, казва Конуей. „Никога не изпращам шоу агент на първото си домашно турне. Вече трябва да има установена линия за комуникация с моя купувач, определено ниво на доверие и лоялност и ниво на комфорт, когато мога да изпратя някой друг вместо себе си. "