През цялата история на САЩ законите не винаги са служили еднакво на своите граждани, често поставяйки жените и цветнокожите хора в неравностойно положение. Въпреки че тази страна е стигнала далеч от това, откъдето е започнала, от време на време в лексикона ще изскача остарял закон или фраза и ще ни напомни за начина, по който са били нещата. въведете: права на зерест.
Този термин е използван, за да се гарантира, че жените - предимно бели жени, които не могат сами да притежават собственост до около средата на 1800-те (в повечето случаи) - биха имали някои претенции към притежанията на покойния си съпруг след неговото смърт. Въпреки че фразата се е променила през годините, тъй като жените бавно придобиват повече права, все още може да я виждате да се появява от време на време.
Правата на дарение са създадени, за да помогнат на вдовиците да установят право върху „недвижимата“ собственост на съпруга си, в случай че имената им не са посочени в заглавието и не е създадено завещание. „Тези закони датират от 1800 г. и се прилагат само за брак между мъж и жена“, обяснява Робърт Хек, вицепрезидент на Mortgage в
Морти, онлайн пазар за ипотечни кредити. „Целта им беше да предоставят финансова сигурност на вдовица и семейството й след смъртта на съпруга й, в момент, когато способността на жената да намери работа беше силно ограничена.“Според Хек, правата на доуер могат да въведат допълнителен слой сложност както за купувачите на жилища, така и за собствениците на жилища. Това е особено вярно, когато дойде време за получаване на ипотека или прехвърляне на собственост чрез покупка или продажба на имот. "Когато си търси да купя, Брокерите на недвижими имоти в тези щати са длъжни да питат за семейното ви положение, тъй като тези права могат да влязат в игра в бъдеще“, казва той.
„Например, дори ако сте единственото лице, посочено в акт, брокерите обикновено ще се нуждаят от подписа на съпруга ви върху съответните документи, за да се съобразят с закони.” Ако случайно закупите имот като неженен и след това продадете имота, когато сте женени, съпругата ви също ще трябва да подпише акта на затваряне. „Обикновено не е за какво да се притеснявате, но това е друга стъпка в процеса и искате да сте сигурни, че работите с опитен брокер кой може да се увери, че поставяте отметка в това квадратче."
Според Хек все още има шепа места, които разчитат на права на дарение за установяване на собственост за жените които по някаква причина не са били добавени към правните документи, отнасящи се до имота, който са споделяли с тях съпрузи. „Докато правата на дарение са премахнати в повечето щати и до голяма степен се разглеждат като остарели, те са оцелели до някои капацитет в няколко щата“, казва Хек, отбелязвайки, че Арканзас, Кентъки и Охайо все още имат закони за правата на книги. „Всяка държава подхожда към тях по различен начин, така че е най-добре да се консултирате с вашия брокер за специфичните правила, отнасящи се до държавата, в която живеете.
Лорън Уелбанк
Сътрудник
Лорън Уелбанк е писател на свободна практика с повече от десетилетие опит в ипотечната индустрия. Писането й се появява и в HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living и др. Когато не пише, може да бъде намерена да прекарва време с нарастващото си семейство в района на Lehigh Valley в Пенсилвания.
