Това е празната мечта, която се чува по целия свят: Спъваш се малко бунгало на плажа, вложете малко капитал и скоро ще се окажете на върха на ваканционна къща в златна мина, която печели големи пари месец след месец. Появата на Airbnb може да е направил най-малко някои на тази фантазия осезаема реалност, но да станете успешен домакин на ваканционен дом все още е много по-лесно да се каже, отколкото да се направи. От проектирането на привлекателно пространство до заковаването на обмислени щрихи, които ще накарат гостите да се връщат за още, имаме всичко съветите и триковете за стартиране на успешна — и стилна! — Airbnb, която бързо става любима сред местните жители и туристите подобни. Професионален съвет: Подгответе своя знак „Няма свободни места“ – ще ви трябва.
Това може да ви се стори малко грубо, но изслушайте ни – ако имате големи мечти да управлявате Airbnb, вие наистина (и имаме предвид наистина ли наистина) първо трябва да направите много пазарни проучвания. Намирането на подходящия локал за вашето бизнес начинание е малко като да хванете светкавица в бутилка – искате място, което има доказан опит за привличане и забавление на туристи, но не е
така Голямо е, че пазарът на жилища под наем в района вече е пренаситен, което прави по-малко вероятно да постигнете мега успех (и ние искаме това за вас!). Това, че всяко лято сте израснали и сте посещавали отдалечен езерен град със семейството си, не означава, това е правилното място да публикувате своя Airbnb, така че може да се наложи да премахнете фактора си носталгия от уравнението. Вместо това говорете със собственици на фирми и туристически агенти в района, който ви интересува, за да усетите как точно изглежда „туристическият сезон“ и какъв пазарен интерес можете да очаквате.Добрият туризъм е завладяващо изживяване и все повече хора пътуват с намерението да се погълнат от всичко, което тяхната дестинация може да предложи. Помислете за секунда за най-доброто хотелско изживяване някога сте имали – обзалагаме се, че е било точно толкова за декора, колкото и за начина, по който хотелът ви е направил Усещам тъй като става дума за това къде всъщност сте били изпратени на почивка. За да се възползвате максимално от начинанието си с Airbnb, поставете за цел декорът на къщата ви да отразява настроението на вашето място за почивка. Крайбрежните дестинации изискват много прохладни материи, неутрален декор и плетени акценти, докато селските бягства се съчетават естествено с по-мрачни нюанси и удобни плетива. Прекарайте известно време в посещение на ресторанти и хотели в района, за да усетите стила им, след което създайте табло за настроение за собствените си планове, преди да се захванете за работа.
Всички ние (за съжаление) сме правили такива дизайнерски покупки, които са визуално красиви, но крайно неудобни – и повярвайте ни, това не е начинът, по който искате да се чувства вашето Airbnb. Запомнете: гостите резервират дома ви като почивка, така че всеки избор на дизайн, който направите, трябва да се разглежда през призмата на комфорта и релаксацията. Похарчете се на добри чаршафи, заложете на изключително дълбокия диван, пружинирайте за отопляемите подове – колкото повече домът ви се чувства като уютна прегръдка, толкова по-вероятно е гостите да си тръгнат с топлите пухчета. И не забравяйте, че комфортът не е само чувство физически удобно в пространството – става въпрос и за това да функционира по удобен начин. Това означава много интимни зони за сядане, където семействата могат да се свържат отново с настолна игра, маса за хранене, достатъчно голяма, за да побере целия ви брой гости, или двуетажна стая което позволява на децата да разменят истории за призраци в тъмното.
Съвет #4: Не забравяйте удобствата
Ако искате да направите (и да таксувате) големите пари, определено трябва да се съсредоточите върху удобствата. Тъй като много гости се насочват към Airbnb за седмица или повече, има реално очакване, че всяка тяхна нужда е удовлетворена - което не винаги е лесно, ако не сте на място като традиционен хотел. Направете всичко възможно, за да оборудвате дома си с всички удобства на дома, преди да посрещнете първите си гости. Това означава очевидни неща като пълен набор от съдове за съдове, стъклария и прибори за хранене, но също и по-малко очевидни допълнения като буги дъски за вълните и фенери за късни нощни разходки до плажа. Тълпата от висок клас вероятно също ще иска обмислени екстри, като интелигентни високоговорители в дома и луксозна машина за еспресо. Ако все още не можете да си позволите този вид екстри, планирайте да се похарчите за тях след първите няколко успешни посещения на гости.
За по-нататъшно утвърждаване на вашия Airbnb като на място за посещение във вашата ваканционна общност, помислете за включване на местни производители и продавачи в изживяването на вашите гости. Най-лесният начин да направите това? Изкуство и стоки за дома! Вероятно има голяма утвърдена колекция от производители в избраната от вас общност, така че ги докоснете, за да внесете малко автентично усещане във вашия Airbnb. Попитайте местен керамик за създаване на характерни чаши за къщата (бонус точки, ако гостите си тръгнат с тях!) или поръчайте на близък художник да добавете стенопис до слънчевата стая. Това мнение е вярно и за други доставчици в района, които могат да бъдат ключови съюзници в разпространяването на думата за най-горещото място за престой в града (хм, това е твоята къща). Осигурете на гостите указател с местни фирми, които да посещават често, докато са на посещение, или се свържете с някой наблизо професионалист (помислете: частен готвач или учител по салса) за изживяване гостите могат да постигнат резултат само чрез престой при вас място.
Ароматът е едно от най-силните ни сетива и има способността да циментира място в паметта ни по-добре (и по-ярко) от почти всичко друго. Възползвайте се от този обонятелен факт и „брандирайте“ своя Airbnb с характерен аромат, който гостите ще помнят дълго след като си тръгнат. Вземете няколко шикозни дифузьора, за да разпръснете в целия дом и пригответе своя собствена смес от етерични масла, или уловка няколко свещи от местна компания, за да вплетете сетивни нотки, които кимат към локала. Това ще добави допълнителен слой от нещо нещо за да направите вашия Airbnb наистина да се отличава от останалите.
Подредихте дома си, украсихте сърцето си и имате убийствен отряд от местни жители от ваша страна – остава само едно голямо нещо, което трябва да направите, за да подготвите своя Airbnb за света: да правите снимки. Една обява в Airbnb е толкова добра, колкото и снимките (и описанието!), които я придружават, така че не е време да разчитате на вашия смартфон и слабо осветление, за да свършите работата. Вместо това наемете професионален фотограф, който да направи снимки на вашето място, като се уверите, че сте заснели всички най-добри ъгли, декорни моменти и живописни гледки, които го правят специално. Доверете ни се – ясни, ясни, привлекателни кадри ще помогнат много за стимулирането на гостите да кликнат върху „добавяне в количката“.
Има просто някои неща, които не можете да разберете добре, ако сте „твърде близо“ до ситуацията и вашият Airbnb вероятно е едно от тях. В края на краищата това е труд на любов до този момент и вероятно е нещо, което се вълнувате (и малко нервни) да пуснете в етера. За да успокоите ума си – и да изгладите всички грешки в последния момент – докоснете няколко приятели (или няколко, ако имате дом, предназначен да приеме тълпа), за да прекарате един уикенд у вас за нещо като пробно пускане. Ще извлечете максимума от този експеримент, ако се отнасяте към тях като към истински гост, взаимодействайки с тях по същия начин начин, по който възнамерявате да общувате с посетителите (като чрез текст или WhatsApp), предоставяйки им имейл за „добре дошли“ и Повече ▼. По този начин ще чуете от тях от първа ръка за всички онези досадни неща, които могат да накарат гостите да се откажат от оценката ви в Airbnb – помислете: лошо водно налягане или дефектна врата на гаража –преди те се превръщат в проблем за плащащите клиенти.
Следвайте House Beautiful on Instagram.
Всеки елемент на тази страница е избран ръчно от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да купите.
©Hearst Magazine Media, Inc. Всички права запазени.