Ако наемате, искате вашето място да се чувства като у дома - дори ако наемът ви е само за година или по-малко. Така, започвате да украсявате. Вие окачвате произведения на изкуството. Добавяте стелажи. Вземаш четка за рисуване и, вуаля, онази скучна бяла плоча в близост до хола вече е стена на добросъвестността.
Но, тези лесно-грах удобни за наематели трикове- докато е страхотно да влеете личност във вашия апартамент или да внесете наема си в модерната епоха - всъщност може да причини щети на уреда и да депозира вашият депозит. Това е преместване, когато очаквате вятър (въпреки че това са ваши собствени пари), но вместо това разберете стотици долари са били удържани от вашия депозит за покриване на щетите.
Тук експертите по недвижими имоти споделят някои от направените от DIY трикове, които наемателите често разчитат да засилят място, но това в крайна сметка се изяжда в техните депозити.
Обратното покритие на метрото или мозаечните плочки може да е лесен начин да изскочите модел в кухня и да го направите да изглежда по-малко стерилен, по-модерен. Но, тези
плочки за отлепване и залепване може да пише затруднения, казва Колби Хейгър, собственик на Capstone Homebuyers и управител на имоти в Сан Антонио.Той вижда плочки за отлепване и залепване на DIY в апартаменти, които притежава, и предупреждава, че тези плочки могат да бъдат супер лепкави, като повредят листовете зад тях, след като бъдат отлепени.
Командни ленти са задължителни за много наематели. Те могат да окачат всичко - от изкуство до кухненски прибори и могат да добавят организационно блаженство на малко пространство. Но ако окачите нещо прекалено тежко на тях, те хукнаха да се откъснат от стената и да оставят дупки и да повредят стените, предупреждава Саманта Скалцо, директор и Брокер с S&S Global, посредничество в недвижими имоти в Маями, Флорида.
За да не се случи това, следвайте инструкциите на опаковката на командните ленти и внимавайте за ограниченията на теглото. Най- големи ленти може да се справи с 24-инчов до 36-инчов обект, който тежи до 16 килограма. Най- по-малки висящи ленти може да се справи само до 4 килограма. Също така, бъдете сигурни, че използвате само командни куки за гладки повърхности, а не за стени с текстура на пуканки, тухла, бетон или дърво.
Преди изобщо да боядисате вашия наем с какъвто и да е цвят, добре е да се консултирате с наемодателя си, за да определите дали това е дори разрешено. Но определено ще искате да се избягвате боядисване на стая в тъмен или мрачен цвят, казва Дейвид Розенбергер, лицензиран асоцииран брокер за недвижими имоти с Дъглас Елиман в Ню Йорк.
„Тъмните цветове често изискват множество покрития от бяла боя, за да върнат стената на девственото бяло“, казва той. Ако правите боя, попитайте вашия наемодател каква марка и цвят на боя са били използвани първоначално, така че да можете да върнете стените по начина, по който са били, след като се изнесете.
Може би искате по-ярко осветление на задачите, когато правите нещата около къщата, но по-спокойно осветление вечер. Димерните превключватели ви позволяват да намалите яркостта на вашите светлини. Макар че тази задача „Направи си сам“ е доста лесна, тя изисква повторно окабеляване, докато изключвате проводниците от стария контакт с проводниците от димера.
Ако не инсталирате правилно димерите, рискувате да предизвикате електрически проблеми, казва Scalzo. Плюс това, димерите може да не работят на някои от светлините и могат да причинят електрически шум, който може да попречи на телевизори, радиостанции и други устройства, които споделят платка. Това е една от задачите за отдаване под наем, за която ще искате да поискате разрешение, и може да е по-добре да се оставите на електротехниците.
Сценарият: Премествате се в апартамент и стените са мрачни. Домакинът ви каза, че не забивате нокти в стената. Може да е изкушаващо, но също така ще искате да избягвате да правите стена с изявления с традиционен тапет.
„Тапетът може да бъде разхвърлян и да остави следи“, казва Марте. И кой има време да се изстърже в тази каша, когато сте на краен срок? За щастие, има решение: Свалящ се тапет. Когато го приложите правилно, той се отлепва като стикер, за да можете да имате стената на изявленията си и все още да се отдалечите със своя депозит за сигурност.
Този сам по себе си не е този, който само по себе си добавя естетиката на апартамента, но това е задача по поддръжката, която наемателите често се опитват да се справят сами: отпушването на канали с купените в магазина почистващи устройства. Някои пречистватели за отводняване всъщност могат да навредят на тръбите, обяснява обаче Елиас Марте, нюйоркски агент за недвижими имоти с DJK Residential, защото те създават топлина.
„Тази топлина може да изкриви или стопи тръбата, което води до течове“, казва той. Друг път почистващите препарати просто избутват запушалката по-надолу по канала, което прави по-трудно достигането и изчистването. Ако имате запушен дренаж, дайте на наемодателя си глави нагоре, стат.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г