Апартамент, градска къща, тристаен, еднофамилен, приложен, полуфабрикат... сумата на сроковете плаването наоколо, когато търсите място за живеене, може да бъде умопомрачително. Apartment Therapy разговаря с експерт по недвижими имоти Бил Рамзи, член на съвета на директорите в KTGY Архитектура + Планиране, за да се помогне за демистификация на поне един тип. Ето какво трябва да знаете за двуфамилните къщи термин, който обикновено се дава на дуплекси.
Когато живеете в къща с две отделни къщи, вашият дом ще споделя поне една стена с дома на друг човек. Тази стена обикновено е за стая, която не се нуждае от толкова уединение, колкото другите места в къщата.
„Искате да отделите пространства, които искат да бъдат отделени“, казва Рамзи. „Ако мислите за дуплекс, често има три отворени стени на къщата. Четвъртата стена, където е прикрепена към съседния дуплекс, там поставяте всичките си неща, които не се нуждаят от външна светлина. Така че вашето стълбище или задната част на вашата кухня. Привързвате нещата, които не губят нищо, като сте привързани. "
Често двуфамилните къщи са прикрепени от гаража, където това са две места за обслужване или аксесоари, които няма да предизвикат притеснения, ако бъдат прикрепени. Но неща като спални, бани или други пространства, където искате визуална и акустична неприкосновеност на личния живот, тези стаи обикновено са от необвързаната страна на къщата.
Колкото и да е странно, понякога полуфамилните къщи всъщност изобщо не са прикрепени към друга къща - в този случай това е просто термин, използван за вида на имота или парцела.
„Чуваме понятието, използвано понякога в това, което наистина е по-обособено място, където са сградите напълно отделен, но в неконвенционален парцел, като много вили или самостоятелни апартаменти, " Казва Рамзи. „Всички споделят много, така че няма традиционни самостоятелни заговори за едно семейство, но всъщност са отделени физически.“
Въпреки че може да получите малко по-малко поверителност с къща, която се намира в двойна къща, вие ще компенсирате това в разходите за покупка или наем. Двуфамилните къщи идват с ефективност, постигната от страна на строителството и комуналните услуги. Тези спестявания на разходи често се предават под формата на по-ниски общи разходи за покупка или наем. Рамзи обаче отбелязва, че тези домове стават все по-популярни - така че в крайна сметка спестяването на разходи може да не е толкова голямо.
В зависимост от вашата отделна настройка, къщата ви ще попадне в една от двете кофи: или вие отговаряте за поддръжката, или не.
"Зависи от сградата", казва Рамзи. „Можете да картографирате неща, където всеки човек физически притежава своята част от сградата; след това те отговарят за поддръжката. Или може да се създаде, когато сдружение на собственици на жилища или HOA притежава сградата, а вие сте собственик на въздушното пространство, като с апартамент. "
С HOA споразумение всички собственици на имоти ще плащат вноски на сдружението в замяна на поддръжка на сградата. За тези, които наемат полуфабрикати, Рамзи казва, че почти винаги има управител на имоти, управляваща компания или наемодател, който отговаря за поддръжката - и тези разходи са включени в наема плащане.
