За много хора януари е месец на обновяване - време да си поставяте цели за предстоящата година и да направите малко дълбоко почистване около къщата. Навън със старото, вътре с новото.
Докато разглеждате своите килери и шкафове, помислете дали да се отървете от тези предмети, идеи и нагласи, които просто няма да ви служат добре през 2022 г., според агентите по недвижими имоти.
В днешния ден нелепо предизвикателен пазар (което е вероятно да продължи и през следващата година), вашият агент може да направи или да разбие, независимо дали наистина купувате нов дом през 2022 г. Би трябвало да ви предупреждават все още неизброени домове, което ви помага да разберете точно колко над исканата цена трябва да предложите, за да закупите жилище, и гарантира, че сте напълно наясно и добре информирани за това, което се случва във вашия район. Ако те не правят тези и други неща, може да помислите да отидете в друга посока.
„Наличието на надежден и доверен професионалист в този бизнес е най-добрият начин да се ориентирате в днешния пазар на недвижими имоти“, казва
Тод Малуф, агент по недвижими имоти с Hudson Dwellings в Ню Джърси. „Повечето хора намират своя агент чрез препоръка, или чрез приятел или член на семейството. Разчитането на близък и доверен източник, за да се запознаете с професионалист по недвижими имоти, е един от най-често срещаните начини за търсене на надеждни агенти в този бизнес. Друг чудесен начин е да потърсите онлайн ревюта и препоръки, за да видите какво имат да кажат другите хора и какъв опит са готови да споделят.да, цените са до небесата точно сега. И да, може би копнеете за дните от миналото, когато всъщност можеше да си купите къща за десетки хиляди долари (или дори няколкостотин хиляди в някои части на страната). Но това просто не е светът, в който живеем.
Ейми Оуенс, агент по недвижими имоти с Келър Уилямс в Ню Джърси, казва, че е време да преодолеете страха, че плащате твърде много за къщата си. Имотите ще продължат да бъдат солидна инвестиция през 2022 г. и, ако покупката на къща има смисъл за вашето лично финансово състояние през новата година, тогава трябва да го направите.
„Виждаме как жилищният пазар се засилва от 2020 г., а с това идват и повишените цени на жилищата“, казва тя. „Това накара мнозина да почувстват, че плащат повече. Реалността е, че търсенето и предлагането определят пазарна стойност. Важно е да разглеждате покупката на недвижим имот като инвестиция, но също толкова важно като дом за вас и вашето семейство. Това е мястото, където ще бъдат създадени най-важните ви спомени, така че плащането на цената, диктувана от пазара, не е надплащане – това е осигуряване на дом за години напред.
Ако ви сърби да купите дом през 2022 г. (или да направите други финансови ходове), сега е моментът да се заемете сериозно с справяне с дълга си. Това ще ви помогне да поставите най-доброто от себе си и да получите най-добрите условия, когато започнете да разговаряте с кредитори през новата година.
„Изплатете тези кредитни карти и заеми за автомобили“, казва Кели Мой, агент по недвижими имоти с Compass в Колорадо. „Пригответе се за ход, като се уверите, че можете да се класирате без допълнителния багаж от дългове, който ще повлияе на покупателната ви способност. Преразпределете средствата си, за да изплащате по малко всеки месец.”
Агентите по недвижими имоти (образно) си скубят косите, когато влязат в дом и видят колко безпорядък е натрупал клиентът им. Ако не сте се присъединили към Мари Кондо все още лудост, това е добре, но направете 2022 година годината, в която най-накрая ще адресирате цялата нежелана поща, допълнителни дрехи и други произволни предмети, които заемат място във вашия дом.
„Всичките тези боклуци във вашето складово помещение просто ще трябва да бъдат преместени, когато купувате и продавате, така че можете да го направите сега“, казва Мойе. „Ако не го обичаш и ако не ти носи радост, си отива! Това ще освободи място, ако планирате да се преместите, или може да направи пространството, което имате, да изглежда чисто ново и просторно.”
Покупката на къща е изцяло лично решение, което трябва да бъде информирано от вашите собствени специфични финанси и цели. Като се има предвид това, ако сте напълно песимистично настроени относно способността си да закупите къща, може би е време да погледнете от светлата страна през 2022 г. — и започнете да правите някои проучвания на ипотечните програми, които могат да ви дадат тласък.
„Съществуват толкова много страхотни програми за заем в подкрепа на купувачите на жилища за първи път“, казва Крейг Маккалоу, агент по недвижими имоти с Compass в района на Вашингтон, окръг Колумбия. „Помощ за първоначално плащане или ниско първоначално плащане заемите са също толкова конкурентни, колкото и 20% намаление на конвенционалните заеми. Също така е известно, че брокерите на недвижими имоти се хвалят с големите си продажби, но в действителност има домове за всяка цена. Бъдете стратегически, имайте отворен ум и просто вижте какво откривате.”